Банк забирает квартиру за долги по ипотеке

Мой сайт ->

По словам адвокатов, на практике очень часто считается, что если в собственности должника ничего нет, то он ушел от ответственности. Приставам очень тяжело доказать, что сделка по передаче имущества была мнимой. Но, судебная практика вполне может поменяться. Даже если у должника нет в наличии собственности, исполнительный лист может быть заведен много раз. И человеку, имеющему долг, нужно будет жить в постоянном напряжении и задумываться, на кого оформлять квартиры, машины и т.д. Поэтому самый лучший вариант – это всего думать о последствиях, и заранее просчитывать, потянете ли вы этот кредит. А если уже случилась задолженность, то приложить все возможные усилия, чтобы решить ситуацию до суда.

Что делать если банк забирает ипотечную квартиру

В любой проблеме можно постараться разобраться и найти такое решение, которое удовлетворит и заемщика, и банк. В крайнем случае вам нужно знать, что забрать квартиру банк может только если просрочка платежей по кредиту затянулась на полгода. Но если не скрывать свое материальное положение – вопрос можно решить и без взыскания имущества.

В каких случаях банк может забрать квартиру за долги по ипотеке

Банки стараются снизить риск неплатежеспособности, требуя привлечения созаемщиков при оформлении ипотечного кредита. Однако практически всегда созаемщиком выступает супруг/супруга и при резком снижении семейного бюджета это лицо также не может обеспечить своевременность выплаты.

Квартиру забирают за долги по ипотеке

Ситуации, когда квартиру забирают за долги по ипотеке, происходят повсеместно. Например, в Воронежской области заемщица не смогла выплатить по ипотечному кредиту более 1 млн рублей. Банк обратился в суд, выиграл дело. Ипотечную квартиру арестовали и продали с торгов за 1,1 млн рублей. Долг был погашен, исполнительное производство завершено.

Могут ли забрать квартиру за долги по ипотеке

В этом случае заемщик еще может повлиять на ситуацию и начать выплачивать задолженность или заняться реструктуризацией.

Рекомендуем прочесть:  Пенсия По Потере Кормильца В 2020 Году В Пензе
  • Если вновь не происходит никаких действий, то банк может применить еще одну промежуточную процедуру перед непосредственным обращением в суд.

    Что делать, если банк забирает ипотечную квартиру

    В жизни каждого человека могут случаться непредвиденные ситуации. Допустим, вы взяли кредит в банке на приобретение жилья, то есть оформили ипотечное кредитование. Однако, стабильная, на ваш взгляд, работа с хорошим доходом в один прекрасный момент теряется, а вместе с ней, соответственно, уходит источник дохода, зачастую единственный. И вот, за кредит платить нечем, банк уже неоднократно присылает предупреждения, а после и повестку в суд.

    Что делать, если банк забирает ипотечную квартиру

    1. Наличие просрочки по платежам за ипотечную квартиру, на основании договора, объектом залога служит купленное жилье;
    2. Банк подал исковое заявление в суд о взыскании долга по кредиту и обращает взыскание на залоговое имущество;
    3. Суд вынес вердикт об удовлетворении иска и определил способ продажи залоговой квартиры. Обычно это общественные торги.

    Закон РАА

    Как две добропорядочные стороны оказавшиеся жертвой в сложившейся ситуации и не отказывающиеся от своих обязательств по ранее заключенному договору должны найти такое решение, которое устроило бы все стороны. Если вставлять палки в колеса друг другу, то это можно делать очень долго, а от этого никто не выиграет тем более банк.

    Может ли банк забрать квартиру

    К счастью, ситуация, когда банк забрал ипотечную квартиру у своего клиента, является крайней мерой и используется только тогда, когда другие попытки решить проблему невозврата ссуды остались безуспешными. Что касается права банка потребовать от заемщика возврата займа в полном объеме, то список таких ситуаций четко определен законом об ипотеке:

    Заберут ли квартиру за долги по кредитам

    На единственное жилье должника, купленное в ипотеку, банк сможет обратить взыскание в порядке ст. 348 ГК РФ и ФЗ 102 от 16.07.1998 г. При этом при неисполнении должником обязательств, жилье не переходит банку автоматически. На него обращается взыскание в том случае, когда должник не выполнил обязательств по собственной вине.

    Может ли банк забрать ипотечную квартиру, если кредит просрочен

    Уважаемые юристы, мы с мужем три года назад взяли ипотечный кредит на квартиру. Все это время исправно платили каждый месяц. Однако, пол года назад мужа уволили по сокращению. Он долго не мог найти работу. И поэтому причине у нас образовалась задолженность – два месяца мы не смогли внести необходимую сумму для погашения ипотечного кредита. Недавно банк прислал письменные претензии, в которых указал, что намерен подать на нас в суд и отобрать ипотечную квартиру. Подскажите, насколько вероятно, что банк действительно реализует свои угрозы? Может ли банк забрать ипотечную квартиру? Спасибо, Светлана, Санкт-Петербург.

    Рекомендуем прочесть:  Заявление о клевете образец в полицию

    Банк забирает квартиру за долги по ипотеке

    Давно собирался написать статью, которая сможет реально помочь людям, которые попали в непростую финансовую ситуацию и остались один на один с банком. Эта тема мне очень близка и я даже не вспомню, сколько раз я участвовал в судебных заседаниях по данному виду гражданского спора. За 8 лет работы в банке, который в свое время активно выдавал ипотечные кредиты, таких споров набралось, пожалуй, с несколько десятков. И участвовал я, как Вы понимаете, на «темной стороне»), на стороне кредитора, банка, залогодержателя. Пик обращений взыскания банком на залоговые квартиры и дома пришелся на 2008-2011 кризисные, как и сейчас годы. Поэтому думаю, что тема будет актуальна и сейчас, а так же надеюсь, что я смогу помочь тем, на чье имущество банк обращает взыскание или хочет забрать.

    Как забирают квартиру за долги или просрочка платежей за ипотеку

    Самым явным основанием для лишения квартиры может быть невыполнение долговых обязательств заемщиком. Есть и другие причины, но они бывают достаточно редко. Например, дом находится на земле, изымаемой под нужды государства, или неправильное использование жилья опасно для других людей, или квартиры изымают в рамках уголовного дела в качестве наказания. Все эти случаи перечислены в статье 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

    Что делать, если банк забрал квартиру за долги по ипотеке

    Что делать, если банк забрал квартиру за долги по ипотеке? Правомерно ли это и можно ли вернуть собственное имущество? Перед тем, как подписывать кредитный договор по ипотеке, стоит изучить все нюансы и знать, как действовать, если вдруг оплачивать кредит станет не по силам.

    Что делать, если банк хочет забрать или забирает ипотечную квартиру

    Сообщите банку в письменном виде о Вашей ухудшающейся финансовой ситуации, попросите реструктуризацию, попросите разрешение на продажу, на последующий залог, на замену стороны в кредитном обязательстве. Я не говорю, что нужно просить все сразу, просите то, что Вам наиболее подходит в конкретной ситуации. Все эти просьбы банк должен будет рассмотреть, но процедура эта не быстрая, на практике это минимум один месяц. Кроме того, банк вправе потребовать предоставления документов для рассмотрения по существу Вашего заявления, в основном это справки о заработной плате, о лицах зарегистрированных вместе с Вами. Помните, банку не выгодно с Вами судиться, задача банка получить доход, в нашем случае проценты по кредиту, поэтому наиболее предпочтительный для банка вариант – это сохранение кредитного договора.

  • Ссылка на основную публикацию