Содержание
- 1 Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам
- 2 Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020-2020 году
- 3 Основные плюсы и минусы процедуры дарения квартиры между близкими родственниками
- 4 Гк рф дарение недвижимости близким родственникам
- 5 Дарение близкому родственнику
- 6 Порядок оформление дарственной на недвижимость
- 7 Близкие родственники дарение
- 8 Онлайн журнал для бухгалтера
- 9 Дарение недвижимости между близкими родственниками в 2020 году: налог, стоимость оформления
- 10 Дарение недвижимости между близкими родственниками в 2020 году: налог, стоимость оформления
Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам
Заявление в Росреестр можно отправить несколькими способами. Как правило, это делается лично. В территориальном отделении может предусматриваться предварительная запись или электронная ее форма. Также передать документы может представитель. При этом у него должна быть доверенность, удостоверяющая наличие у лица соответствующих полномочий. В некоторых случаях граждане отправляют заявление и документы почтой. Также в регионах работают Многофункциональные центры. Законодательство устанавливает сроки, в течение которых рассматриваются и проверяются предоставленные документы. Регистратор обязан удостовериться в подлинности сведений. В целом процедура занимает около трех недель. По истечении этого срока гражданин получает св-во о госрегистрации права или мотивированный отказ в его выдаче.
Понятие «близкие родственники» присутствует в ст. 14 СК. Этот термин встречается и во многих других нормах права. Точной трактовки данного определения в законодательстве нет. Тем не менее, в нормах дается описание признаков, по которым граждан можно отнести к данной категории.
Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020-2020 году
Так, с подаренной дядей племяннику квартиры стоимостью 3 миллиона рублей (по данным оценки) будет необходимо уплатить 3 000 000 х 0,13= 390 000 руб.
В этом же примере, если дядя — резидент РФ, а племянник постоянно живет, к примеру, в Финляндии, размер НДФЛ составит:3 000 000х0,3=900 000 рублей.
- составить договор с точным указанием доли, описанием объекта (квартиры/дома и т. д.);
- получить согласие супруга (нотариально заверенное), либо, если дарителем выступает несовершеннолетний от 14 до 18 лет – органов опеки и законного представителя;
- подписать договор и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.
Основные плюсы и минусы процедуры дарения квартиры между близкими родственниками
Причин, по которым даритель желает совершить дар в пользу другого лица, в том числе близкого родственника, может быть бесчисленное множество. Часто именно желание сделать подарок высокой стоимости служит главной основой для заключения сделки.
- собственником жилплощади обязательно должен выступать даритель. Ели он не может подтвердить наличие права собственности, то и дарить объект он не вправе;
- если собственник не один, то другие должны согласиться на дарение его доли;
- если жилплощадь приобретена в браке, то второй супруг обязан дать согласие.
Гк рф дарение недвижимости близким родственникам
- указание на объект дарения;
- ссылка на правоустанавливающие документы;
- дата и место заключения;
- права и обязанности сторон;
- установление наличие либо отсутствия обременений, ограничений на недвижимое имущество;
- указание на проведение процедуры госрегистрации;
- подписи сторон.
- стоимость передаваемого в дар имущества;
- наименование и полные данные о сторонах сделки;
Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки – внукам, и т.д., но иногда встречается и дарение человеку, не являющемуся членом семьи.
Дарение близкому родственнику
Поскольку земельный участок, как объект недвижимости, в случае его дарения подлежит государственной регистрации, то дарственная совершается в письменной форме. За саму госрегистрацию земучастков взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей за весь участок и 100 рублей за его долю (ст. 333.33 НК РФ).
Деньги, являются одним из видов имущества, которые могут свободно отчуждаться, в том числе и посредством их дарения близким родственникам. Какого-либо особого порядка их дарения и специфических сопутствующих процедур не предусмотрено, ввиду чего их безвозмездное отчуждение мало чем отличается от дарения обычных вещей.
Порядок оформление дарственной на недвижимость
- Оформление договора дарения недвижимости согласно правилам, установленным законом.
- Подписание договора.
- Государственная регистрация права собственности на подаренную недвижимость.
- Уплата налога по ставке 13% от стоимости подаренного объекта недвижимости.
- простота составления и необязательность заверения;
- сложность оспаривания и аннулирования дарственной;
- невозможность отменить дарение по желанию дарителя – большой плюс для одаряемого;
- отсутствие обязанности уплаты налога для близких родственников дарителя и т.д.
Близкие родственники дарение
- Справка с инвентаризационной оценкой недвижимости (из БТИ).
- Документ, который служит подтверждением права собственности на данную недвижимость Дарителя. Он заверяется должностным лицом, отвечающим за регистрацию граждан по месту жительства. При зарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник. При незарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник + копия.
- Документ о составе всех лиц, что зарегистрированы в данной недвижимости на момент оформления.
- Согласие опекуна при условии, что одна из сторон недееспособна либо не достигла 18-ти лет.
- Документ из налоговой об отсутствии долгов по налогам (при получении данной недвижимости дарителем в результате наследования либо дарения).
- Документ об отсутствии задолженности по платежам, выписка с лицевого счета, а также из домовой книги.
В большинстве своем, дарственные оформляются на недвижимость. И этому есть вполне логичное объяснение. Во-первых, квартиру получает именно тот, кому она адресована (в отличие от, например, завещания). Во-вторых, договор вступает в силу уже после его подписания. В-третьих, отобрать подаренную квартиру практически невозможно. Главное – все сделать правильно.
Онлайн журнал для бухгалтера
Довольно распространенная практика, когда квартиры передаются по договору дарения. Особенно это распространено между близкими родственникам. Однако различные жизненные обстоятельства порой заставляют задуматься дарителя – а можно ли отменить договор дарения недвижимости? Да, это возможно. Далее – подробности.
- отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ);
- обратиться в суд для отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ);
- отменить дарение, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);
Дарение недвижимости между близкими родственниками в 2020 году: налог, стоимость оформления
В 2020 году оформить договор дарственной можно в двух вариантах: самостоятельно или воспользовавшись услугами нотариуса. Второй вариант предпочтительнее, он позволит исключить претензии со стороны других родственников. Однако за услуги нотариуса взимается госпошлина. Финансовую сторону вопроса мы рассмотрим немного позже.
- Паспортные данные дарителя и одариваемого.
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
- Подробная информация об объекте недвижимости: адрес, общая площадь, номер кадастрового паспорта.
- Акт оценки передаваемого в дар имущества (обязательно при нотариальном оформлении).
Дарение недвижимости между близкими родственниками в 2020 году: налог, стоимость оформления
Если недвижимость оформляется в дар несовершеннолетнему ребёнку, он не может самостоятельно распоряжаться имуществом. До наступления совершеннолетия, назначается опекун, который обязуется передать недвижимость в установленный срок. Стоит отметить, что опекун не имеет права распоряжаться недвижимостью.
Продажа недвижимости – популярная сделка, но облагается налогом по НДФЛ в размере 13%. Дарение – передача недвижимого имущества в дар. Сделки дарения заключённые между близкими родственниками не облагаются налогом. Кроме того, одариваемый может распоряжаться недвижимостью после официальной регистрации договора. Однако дарение недвижимости содержит свои тонкости и нюансы, с которыми мы вас сейчас познакомим.