Содержание
Какими будут новые квартиры по программе реновации
Образ квартиры, предоставляемой по программе реновации, становится все четче. Еще один ответ на вопрос москвичей по переселению дали столичные власти: какими будут квартиры, предоставляемые взамен старых. И если вопрос с равнозначностью и равноценностью нового жилья, а также стройматериалами для новых домов, был прояснен практически сразу, то представление о «квартире комфорт-класса» оставалось для каждого потенциального переселенца своим.
Квартиры, которые получат переселенцы из хрущевок будут иметь действительно современный дизайн. Так, полы будут покрыты качественным линолеумом или ламинатом, а обои будут под покраску с тем, чтобы каждый новосел мог оформить жилье в соответствии со своим индивидуальным вкусом.
Новые дома для переселенцев по реновации
Снос и переселение пятиэтажек в Москве подразумевает участие в ней не только «обычных» собственников жилья. Среди участников есть большое количество тех, у кого квартира выступает в качестве залога по кредиту, а также тех, кто является арендатором нежилых помещений. На основании того, что стоимость нового жилья будет несколько выше того, что располагалось в снесённой «хрущёвке», при передаче новой квартиры под залог трудностей не возникнет – у банков не будет законных оснований для отказа в этом. Также у банковской организации не будет причин для требования о досрочном погашении кредита.
Проект реновация пятиэтажек в Москве куда переселят жителей сносимых домов делает наиболее острым вопросом. Среди тех домов, которые уже сданы «УГС», насчитывается более 4 тыс. квартир. Некоторые из домов можно отнести к категории бизнес-класса. Так, на территории между проспектом Вернадского и Ленинским проспектом располагается многоэтажное монолитно-кирпичное жилье с развитой инфраструктурой. Однако, преимущество при строительстве отдаётся панельным домам, они будут различной высотности.
Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве
Закон о реновации четко регламентирует правила предоставления жилья для переселенцев. Узнать какую дадут квартиру после сноса просто – собственники могут претендовать или на равнозначное жилье или равноценное. Это значит, что они получат квартиру не меньшую по общей квадратуре с таким же количеством комнат. На практике предполагается выделение квартир с большей площадью. Это связано с новыми стандартами строительства. Попросту говоря, квартир с такими маленькими площадями сейчас уже не строят. При этом многих волнует вопрос, какие квартиры дадут при сносе дома прописанным? Ответ – их численность не является основанием для получения большего количества квадратных метров.
Программа реновации предусматривает материальное возмещение. То есть равноценный обмен. Собственники вправе получить денежную компенсацию, согласно стоимости жилья. Порядок предоставления компенсации регламентируется федеральным законодательством об оценке строительных объектов. Этот вариант предусматривает ограничения. Рассмотрим ситуацию: дом под снос, как дают квартиру собственникам с несовершеннолетними? Если в числе собственников значится ребенок, не достигший 14 лет, то получить денежную компенсацию семье невозможно.
Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве
Тоже хочу поучаствовать в обсуждении этой, мягко говоря «горячей» темы. Проживаю на нижегородской улице. Мой дом попал в список по голосованию. Квартира в соцнайме, сто лет там уже живем, дом кирпичный, до таганки 10 минут на автобусе + недавно станцию МЦК открыли + рядом ж/д станция. Был я на собрании жильцов в префектуре, ходил в центры, которые открыли при них же. Обсуждали этот вопрос с соседями. Конечно получить новую квартиру, большую по площади (как нам обещают) я хочу. Но меня напрягает, что участки которые планируется выделить под новые дома, находятся в отдалении от сказанной выше инфраструктуры.
Кстати по результатам посещения префектуры, там создан отдел по работе с вопросами по реновации. Сложилось двоякое впечатление. С одной стороны люди тебя слышат, готовы ответить на вопросы, но большего чем я прочитал в этой статье я не узнал. На более конкретные вопросы ответа нет, адресуют в Департамент жилищной политики г. Москвы. Это что получается? Они будут только исполнять? А вопросы решать — кто то другой? Странно!
Антон, у нас точно такая же ситуация. Большая часть квартир сдается, голосовать никто не будет. Да и по реакции на вопрос в центре Префектуры — Возможно что конкретно наш дом исключат из списка под снос? Я честно сказать все понял. Я думаю факт переселения уже неизбежен! Кстати в префектуре мне сказали, что форсирование этой темы в СМИ они считают лишним, т.к. нет даже проектов домов, что придут на смену пятиэтажкам. На вопрос — когда, специалисты пожали плечами и выдвинули предположение — года через 3. Я в это слабо верю, но, как говорится за что купил, за то и вам продаю.
Резюме, я скорее поддерживаю эту программу Собянина, чем нет.
Елена, вы письмо такое не получали, т.к. не зарегистрированы на портале московских госуслуг. Я тоже такое получил, а сосед нет — он там не регистрировался.
Отдельно спасибо этому сайту за хоть какую-то информацию о программе, т.к. информации очень мало, хотя проект действительно почти национальный, хоть и исключительно московский.
На странице 22 данного документа указано, что собственнику или нанимателю жилого помещения в рамках социального найма, а также членам их семей, проживающим в доме, подлежащем сносу, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий предоставляются дополнительные квадратные метры по московской норме вне очереди. Иными словами это значит, что очередники смогут бесплатно улучшить свои жилищные условия при сносе «Хрущевки».
Загрузка...
