Для чего нужен межевой план

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

Межевой план земельного участка обладает основными характеристиками земли, которые требуются для её обязательной постановки на кадастровый учёт. Последнее невозможно без проведения процедуры межевания. Кроме того, документ значительно повышает цену на землю и уменьшает вероятность возникновения каких-либо территориальных споров (например, если имеет место перераспределение земельных участков).

Межевой план

Раздел замечаний кадастрового инженера вводится в том случае, когда у инженера имеются сомнения по поводу полученных из ЕГРН данных о границах ЗУ. Раздел, описывающий схему геодезических измерений, не включается в МП при использовании в работах картометрического или аналитического методов определения координат.

Межевой план земельного участка

Сроки оформления плана для стандартных ситуаций определены законом в промежутке от 7 до 14 рабочих дней. Сроки могут увеличиться в зависимости от индивидуальных обстоятельств. Например, если заявитель не донес вовремя нужный документ или обнаружена документальная либо расчетная ошибка.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2020 году

• заявление на проведение кадастровых работ;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
• правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
• документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
• кадастровый план близлежащих земель;
• кадастровая выписка об участке;
• правоустанавливающие документы на землю.

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Межевой план участка земли, даже если он оформляется в электронном виде, в обязательном порядке должен заверяться печатью и личной подписью (цифровой электронной подписью) кадастрового инженера, осуществившего все технические работы по подготовке и оформлению соответствующего межевого плана.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

В то же время – проведение межевого планирования не имеет аналогов. Только его посредством, вносятся текущие изменения в кадастровые сведения. Соответственно, его можно рассматривать информационным звеном, вносящим достоверную информацию в кадастровое планирование территориального контекста.

Зачем нужен межевой план земельного участка

• свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок и иную правоустанавливающую документацию;
• выписку из единой баз прав собственности;
• внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
• технические документы, которые можно получить в Бюро технической инвентаризации относительно отсутствии/наличия построек на участке;
• кадастровый план либо выписку.

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Что такое межевой план земельного участка и для чего он нужен? Нюансы оформления плана по межеванию земель

1. параметры надела из ЕГРН.
2. Категория земли.
3. Информация о владельце (землепользователе).
4. Информация о проведённом согласовании положения граничных линий.
5. Информация о капитальных и/или временных строениях, расположенных в границах надела.
6. Заключение исполнителя с обоснованием результатов работ.
7. Данные исполнителя (кадастрового специалиста).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если межевой план был разработан некорректно (по устаревшим нормативам, с ошибками), и по это причине получен отказ в постановке на кадастровый учет клиент вправе обратиться с соответствующей жалобой в территориальное отделение Роспотребнадзор. Недобросовестному инженеру в таком случае грозит административное наказание (по статье 14.4 КоАП РФ).

Межевой план земельного участка

При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета может обратиться любое лицо, поэтому зачастую кадастровый инженер самостоятельно подает межевой план на рассмотрение в кадастровую палату, воспользовавшись своей электронно-цифровой подписью и порталом Росреестра. И, получив кадастровый паспорт на земельный участок, передает его заказчику.

Межевой план земельного участка: вся информация в одном месте

Таким образом, межевой план – это совокупность кадастрового плана и кадастровой выписки. Это документ, который вбирает в себя все сведенья, которые находятся в непосредственном государственном кадастре недвижимости о том, в процессе чего и каким образом образуются новые земельные участки или же образуется один земельный участок.

Для чего нужен межевой план земельного участка и как его получить

Процесс межевания земельного участка и заполнение достоверными сведениями всех необходимых для получения плана документов понадобится для заключения абсолютно любой сделки с землёй, например:

• дарение другому гражданину;
• продажа или сдача в аренду;
• постановка земли на кадастровый учет;
• обмен на другое имущество;
• если создаётся многоконтурный земельный участок;
• разделение или объединение земельных участков и др.

Как подготовить межевой план земельного участка для кадастрового учета

• Свидетельство на право собственности земельного участка.
• Копия паспорта землевладельца.
• Акт согласования границ участка с владельцами смежных участков.
• Список владельцев смежных участков.
• Заявление на проведение геодезических исследований, написанное на имя инженера-исполнителя или начальника фирмы.

Что такое межевание земельного участка и сколько стоит

• оборудование опорно-межевой инфраструктуры;
• проведение горизонтальной съемки для уточнения границ участка;
• анализ данных полученных при проведении съемки;
• изготовление топографического плана, с учетом фактических размеров земельного надела;
• установка межевых знаков.