Договор дарения квартиры близкими родственникам в равных долях образец 2019

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – один из приемов, позволяющих передать имущественные права на комнату, дом и другие объекты. Каким образом его выполнить, что за бумаги необходимо подготовить, как составить документ, а также, где найти хороший и актуальный образец 2019 года, Вы узнаете, прочтя эту статью.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)

Весь пакет перечисленных бумаг сторона-даритель, а иногда — его доверенное лицо (на основании соответствующего письма) подает в отделение Росреестра или МФЦ. После этого, необходимо ожидать 10 рабочих дней. При положительном решении – будет выдано свидетельство, которое подтверждает право собственности получателя. В некоторых ситуациях инстанция имеет право выдать отказ.

  1. Паспорта обоих участников сделки.
  2. Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
  3. Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
  4. Если выдела долей не было, то по ст. 2525 ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.
  5. Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
  6. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
  7. Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
  8. Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Данная категория сделок относится к безвозмездным. Даритель ничего не получает взамен от одаряемого. По этой причине одаряемый не обязан совершать каких-либо ответных действий в пользу дарителя. Если стороны договариваются о каких-либо взаиморасчетах, то их нельзя внести в условия дарственной, так как в этом случае она потеряет свою юридическую силу.

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.
  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.
  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.
Рекомендуем прочесть:  После покупки квартиры

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году

  • удостоверения личности каждого участника сделки;
  • заявления о переходе прав;
  • заявления на регистрацию прав собственника;
  • самого договора;
  • доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
  • свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;

  1. Переход недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Одаряемый не должен другой стороне сделки предоставить взамен какой-либо компенсации в виде услуг или материальных благ.
  2. Подарок не облагается единым налогом, если фигуранты сделки имеют близкое родство. Оплачиваются только услуги нотариуса и государственная регистрация договора.
  3. Дарственная является соглашением, которое невозможно отменить или переписать по желанию одной из сторон. Сделать это можно только в судебном порядке или по взаимному согласию.
  4. Если смерть одаряемого наступила при жизни дарителя, то подаренная вещь может отойти к первоначальному владельцу, если это условие предусмотрено условиями сделки.
  5. Владелец имущества может подарить его сразу после подписания бумаг, а может пообещать, что осуществит это в будущем.
  6. В форме договора дарения родственнику должна быть четко прописана общая площадь помещения и размеры презента.

Дарение доли в квартире родственнику: как оформить дарственную родным на часть жилья

Зачастую, имея самые добрые помыслы, люди хотят сделать доброе дело своим близким. Одним из самых полезных и впечатляющих поступков является дарение доли в квартире родственнику. Как правило, этот процесс осуществляется в тех случаях, когда родня проживает под одной крышей.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса. Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор дарения доли обязательно должен включать сведения по передаче конкретной доли. Должна содержаться информация о характере собственности в целом и ее площади. Согласно требованиям на 2019 год, по договору между близкими родственниками нет необходимости получать согласие по определенной форме от остальных собственников в случае отчуждения части квартиры.

Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году

В соответствии со статей 32 Гражданского кодекса у любого человека есть право подарить имущество, которое он имеет на праве собственности. Но если цена принадлежащей собственности более 10 000 рублей, важно заключить договор. Это же относится и к доли квартиры. Как грамотно заключить договор дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году?

И передача собственности уже будет осуществляться по принципу наследства, то есть дарственная будет квалифицирована как акт завещательного характера. Это значит — придется делиться с другими претендентами, особенно если среди них есть претендующие на обязательную часть.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

  • основные условия — передача собственности, на безвозмездной основе. Это означает автоматически передачу и всех сопряженных с этим прав. Об этом следует помнить, чтобы избежать неприятных сюрпризов — например, получивший квартиру будет иметь полное право ее продать, неважно, нравится это бывшему хозяину или не нравится. Он не вправе ограничивать нового собственника в его правах;

    и гражданка РФ _____(Ф.И.О.)________, _____________ года рождения, паспорт ________ № _____________, код подразделения ___________, выдан ________________________, зарегистрированная по адресу: _________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемая» с другой стороны,

    Бланк договора дарения доли квартиры — основные условия

    Это условие прописывается в договоре, как правило в преамбуле. Так, например, указать полностью данные (в том числе паспортные) лица, которое действует в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка. Далее по тексту прописывает данные свидетельство о рождении ребёнка, его полные реквизиты и указываем, что именно он будет являться одаряемым.

    Сегодня может быть оформлена дарственная на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. От классического случая ситуация отличается тем, что несовершеннолетний гражданин не сможет распоряжаться собственностью до достижения 18 лет. Хозяином помещения ребенок становится сразу, после процедуры регистрации.

    Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

    Подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку могут близкие родственники или иные граждане. Перед заключением сделки рекомендуется получить предварительную консультацию юриста. Это связано с тем, что дарственную на долю в квартире в последующем можно оспорить через суд.

    Чтобы договор дарения квартиры двум одаряемым был признан действительным, он должен быть оформлен в соответствии с правилами. Документ, соответствующий установленным требованиям, позволяет передать недвижимость на безвозмездной основе. Если у человека возникают затруднения при составлении бумаги, он может использовать готовый образец.

    Обзор договора дарения квартиры двум одаряемым

    • документы, удостоверяющие личность участников сделки;
    • бумаги, подтверждающие, что квартира находится в собственности дарителя;
    • договор дарения;
    • согласие супруга, если даритель состоит в браке;
    • разрешение опеки, если в сделке принимает участие ребенок;
    • справка о лицах, прописанных в квартире;
    • выписка из ЕГРП;
    • доверенность, если операция осуществляется через третье лицо.
  • Ссылка на основную публикацию