Договор дома престарелых с общественными организациями

по истечении срока временного проживания, истечения срока действия договора, а также в иных случаях, указанных в Уставе дома-интерната, при наступлении которых оформляется выбытие гражданина из дома-интерната, забрать гражданина из дома-интерната.

своевременно, до наступления срока, указанного в подпункте 3.1 пункта 3 настоящей Примерной формы договора, уведомлять Плательщика о размерах платы за содержание гражданина в доме-интернате, а также об изменении стоимости содержания в 3-дневный срок после изменения.

Текст документа:

расторгнуть настоящий договор в случаях невнесения без уважительных причин установленного размера платы за содержание в доме-интернате более, чем за два месяца подряд, неисполнения или ненадлежащего исполнения Плательщиком условий настоящего договора, а также в случаях, когда в соответствии с Уставом дома-интерната дальнейшее пребывание гражданина в доме-интернате невозможно;

Вопрос оплаты – один из самых важных. В договоре должна быть прописана сумма. Обязательно нужно уточнить, фиксированная ли эта цифра, или возможна ее индексация без предварительного уведомления клиента. Заказчик должен быть защищен от неприятных сюрпризов. В случае повышения оплаты клиент (или его представитель) должен быть уведомлен об изменениях за несколько дней. Также, в документе указывается, кто именно будет вносить плату: сам клиент или кто-то из его родственников.

Внимание к главным пунктам

В каждом договоре имеется пункт об обеспечении постояльцев постельным бельем, необходимой мебелью, предметами интерьера, личной гигиены, одеждой, обувью. Точного меню в договоре, конечно, не будет, но общий пункт о питании должен присутствовать. Обычно он гласит, что исполнитель обязуется организовывать полноценное, рациональное питание согласно установленным нормам.

Чтобы реальность не обманула ожидания

При заселении в дом престарелых, клиент обязан подписать соответствующий договор, в котором перечисляются все права и обязанности постояльцев. Как правило, у каждого учреждения имеется собственная форма документа. Частные пансионаты предлагают более гибкие и лояльные условия, по сравнению с государственными домами престарелых. При желании клиент может согласовать добавление в текст или исключение из договора отдельных пунктов. На какие моменты рекомендуется обратить особенное внимание?

1. Стоимость Услуг, предусмотренных настоящим Договором, составляет _____ руб._____ коп.в месяц.
2. Заказчик осуществляет оплату Услуг ежемесячно в срок до 12 числа месяца, следующего за месяцем, в котором были предоставлены социальные услуги, путем перечисления денежных средств на лицевой счет Исполнителя, указанный в разделе VII настоящего договора, отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Александровскому району на основании заявления Заказчика, поданного в указанное отделение.

1. IV. Основания изменения и расторжения Договора
2. Условия, на которых заключен настоящий Договор, могут быть изменены, либо по соглашению Сторон, либо в соответствии с действующих законодательством Российской Федерации.
3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. По инициативе одной из Сторон настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4. Заказчик может в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в любое время при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с обязательствами по данному договору.
5. Настоящий Договор считается расторгнутым со дня письменного уведомления Исполнителем Заказчика об отказе от исполнения настоящего Договора, если иные сроки не установлены Договором.

в) получатель от Заказчика информацию (сведения, документы),необходимые для выполнения своих обязательств по настоящему Договору в случае непредставления либо неполного предоставления Заказчиком такой информации (сведений, документов),Исполнитель вправе приостановить исполнение своих обязательств по настоящему Договору до предоставления требуемой информации (сведений, документов);

Прием граждан

г) в одностороннем порядке изменить размер оплаты Услуг, установленный в разделе III настоящего Договора, в случае изменения среднедушевого дохода Заказчика и (или) предельной величины среднедушевого дохода, установленной законом субъекта Российской Федерации, известив об этом письменно Заказчика в течение двух дней со дня таких изменений.

Некоторые люди попадают в частные дома престарелых по субсидии. Такие постояльцы отдают за услуги 75% пенсии, а остальное за них доплачивает государство. В Москве доплата составляет 2500 рублей в день, в регионах все намного скромнее. Из практики можно сказать, что действительно качественный уход меньше чем за 6000 рублей в день организовать сложно, а скорее невозможно.

Если сумма вложений в проект не превысит 600-800 млн рублей, то чаще используют коммерческую схему. ГЧП отталкивается от 1 млрд рублей и срока контракта от 15 лет, иначе это не выгодно. Однако многое зависит от объема услуг, планируемого количества постояльцев, прав собственности на объект и земельный участок.

Какую форму сотрудничества выбрать

Мне на практике повезло участвовать в структурировании трех разных проектов по строительству и эксплуатации пансионов для пожилых людей. В 2012-м в составе компании Senior Group мы рассматривали концессию с Московской областью на пансион для пожилых с объемом инвестиций 365 млн рублей (в 2017-м проект в Малаховке был запущен через механизм инвестиционного договора). В 2015-м в составе ГК «Глубина» разрабатывалось типовое решение по пансионам для пожилых и велись переговоры с регионами. Наконец, в 2017-м было подготовлено концессионное соглашение сети гериатрических центров «Опека» о строительстве центра в Репино (Санкт-Петербург) на 275 мест площадью 7000 кв. м — сумма инвестиций в проект составит 900 млн рублей.

Пожилые граждане часто испытывают трудности, связанные с уходом за собой. Дети или другие родственники в связи с ведением трудовой деятельности или удаленного проживания не могут круглосуточно помогать, поэтому пожилые люди задумываются о возможности оформления места в дом престарелых за пенсию.

Виды госучреждений

• первоначально придется посетить психиатра, который проводит осмотр и формирует заключение, содержащее сведения о наличии или отсутствии каких-либо психических отклонений;
• сдаются анализы и проходятся обследования, которые назначаются терапевтом;
• если гражданин обладает определенной группой инвалидности, то запрашивается соответствующее заключение МСЭ;
• составляется заявление по форме выбранного дома престарелых;
• подготовленный пакет документов передается на изучение представителям районной комиссии.

Оформление

Современные учреждения оснащены необходимым оборудованием для обеспечения оптимального уровня жизни для стариков. Поэтому сами престарелые граждане часто желают попасть в эти организации, чтобы облегчить условия жизни, поскольку получают квалифицированную медицинскую помощь и постоянный уход.

Договор между гражданином или его законным представителем и организацией социального обслуживания должен быть заключен в течение одного дня с даты предоставления индивидуальной программы в данную организацию (ст. 17 Федерального закона от 28.12.2013 № 442-ФЗ).

2. Дом-интернат (отделение) милосердия для престарелых и инвалидов — учреждение социального обслуживания, предназначенное для постоянного, временного (сроком до шести месяцев) и пятидневного в неделю проживания пожилых граждан (мужчин старше 60 лет и женщин старше 55 лет), инвалидов I и II групп, находящихся на постельном режиме или передвигающихся с посторонней помощью, и предоставления им необходимых социальных услуг.

Шаг 1. Определитесь с желаемым типом организации социального обслуживания

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность нуждающегося гражданина, в том числе содержащий сведения о месте жительства в г. Москве. В случае отсутствия в указанном документе такой информации помимо документа, удостоверяющего личность, предоставляется также иной документ, содержащий сведения о месте жительства в г. Москве;

Некоторые учреждения могут потребовать дополнительные документы: удостоверение участника войны или другие бумаги на предоставление льгот, справку о размере пенсии, копию справки об освобождении из мест лишения свободы, если человек был осужден и т. д.

Социальные муниципальные интернаты для людей в возрасте

Стоимость пребывания рассчитывается в зависимости от условий проживания постояльца, объема помощи, которая ему оказывается. В частный дом престарелых берут также людей на лечение и реабилитацию после травм, операций.

Муниципальные дома престарелых

В государственные дома престарелых принимают одиноких стариков, которые больше не могут сами себя обслуживать. Причем наряду с домами престарелых общего типа, есть профильные учреждения (диспансеры). Сюда селят людей с психическими отклонениями, если:

В том случае, если речь идет об оформлении в частный дом престарелых, то там достаточно заключить договор оказания услуг и оплатить первый период пребывания (если не предусмотрен вариант с перечислением пенсии человека на оплату его пребывания в таком учреждении).

Основания для помещения человека в дом престарелых

• обратиться в органы соцзащиты с заявлением о предоставлении услуг ухода и обслуживания пожилому человеку;
• органы социальной защиты проводят проверку предоставленной информации о необходимости оказания такого вида услуг конкретному человеку и принимают решение о необходимости предоставления такой возможности;
• в течение пяти рабочих дней должно быть принято решение о предоставлении услуги по уходу в специализированном учреждении либо об отказе в такой услуге;
• если уполномоченный орган отказал в предоставлении услуги, то такое решение может быть обжаловано в судебной инстанции. И в этом случае решение по ситуации будет принимать уже судебный орган, куда был направлен запрос на оспаривание вынесенного решения.

Как происходит оформление

• отзывы людей, которые могут быть признаны соседями того пенсионера, в отношении которого рассматривается вопрос по поводу его помещения в государственный дом престарелых;
• осмотр места проживания или пребывания человека с оценкой имеющихся условий проживания;
• проведение специальной комиссии, которая определяет психическое и физиологическое состояние человека;
• результат проведенной на основании специального судебного акта психиатрической экспертизы, которая покажет фактическое психическое состояние человека.

Особенности организации дома престарелых в городе. При организации дома престарелых в городской черте, дополнительно потребуется учесть возможность обеспечения пожилых людей прогулками на свежем воздухе. При этом плюсом города станут: наличие или близость расположения всех необходимых коммуникаций, близость квалифицированной медицинской помощи, зачастую близость родственников жильцов пансионата.

Как открыть частный дом престарелых, с чего начинать

Общая площадь здания составляет 700 м2, 20 номеров двухместных и 20 одноместных. Стоимость аренды здания, с учетом коммунальных услуг составит 300 руб./м2 или 210000 рублей в месяц. Стоимость косметического ремонта помещения составит 3 000 000 рублей.

Помещение для для дома престарелых

Если для одних людей подобное заведение может стать последним пристанищем, для других он откроет возможность организовать свой бизнес. Сегодня законодательство открыло такую возможность, как открыть дом престарелых в России официально.

В частных домах-интернатах существует возможность получения профессиональной помощи: отдельно нанятая сиделка выполняет роль опекуна, постоянно контролируя общее состояние пациента, организовывает его досуг. При необходимости она осуществляет медицинские манипуляции (массажи, инъекции, физиотерапевтические процедуры и другие). Стоимость вип-сиделки варьируется от 3000 до 5000 в сутки, зависит от длительности ее пребывания в палате.

Пенсионеры, желающие переехать в социальный дом-интернат, в обязательном порядке заключают договор с представителем учреждения, в котором будет определен объем получаемых услуг и их стоимость.

Особенности пребывания пожилых людей в домах престарелых

Чтобы оформить нуждающегося в помощи в интернат, необходимо собрать комплект документов и заключить договор с организацией. Часто престарелым людям и инвалидам предлагают помощь: все этапы оформления за них проходят доверенные лица.

Многие люди сталкиваются с ситуацией, когда родственники-инвалиды не способны самостоятельно за собой ухаживать. У их близких зачастую нет времени или возможности своевременно оказать помощь. В этом случае часто решается вопрос о помещении своего родного человека в дом инвалидов. В России созданы специальные учреждения для содержания граждан, которые нуждаются в определённой поддержке. Тут маломобильным гражданам оказывают уход, при этом выполняя и необходимое лечение. В такие интернаты можно зачислить человека, уже достигшего 18-летнего возраста. При этом ему надо иметь с собой все требующиеся документы.

Разновидности домов для маломобильных людей

Интернаты не так популярны в России, как в некоторых других странах. Лидерами в данном направлении являются Япония, северная, а также западная часть Европы, США. В этих странах не принято ухаживать за своими престарелыми родителями или инвалидами. На пространстве бывшего Советского Союза люди преклонного возраста чаще проживают вместе с детьми.

Государственные учреждения

• стационарная – проживание в специально предназначенных домах;
• полустационарная – центры реабилитации для дневного нахождения;
• нестационарная – помощь оказывается на дому (работники социальной защиты приходят несколько раз в неделю, малоподвижный пациент обеспечивается сиделкой).

• пожилой человек живет вместе с трудоспособными родственниками;
• при переезде значительно ухудшится уровень жизни;
• после оформления пенсии гражданин сохранил трудоспособность;
• у человека выявлена открытая форма туберкулеза, поэтому ему требуется лечение исключительно в тубдиспансере;
• поставлен диагноз ВИЧ;
• при выявлении онкологии человек лечится в онкоцентре, а при ремиссии имеется возможность переехать в дом престарелых;
• не получится воспользоваться услугами интерната людям с эпилепсией или психическими болезнями.

• первоначально придется посетить психиатра, который проводит осмотр и формирует заключение, содержащее сведения о наличии или отсутствии каких-либо психических отклонений;
• сдаются анализы и проходятся обследования, которые назначаются терапевтом;
• если гражданин обладает определенной группой инвалидности, то запрашивается соответствующее заключение МСЭ;
• составляется заявление по форме выбранного дома престарелых;
• подготовленный пакет документов передается на изучение представителям районной комиссии.

Оформление

Пожилые граждане часто испытывают трудности, связанные с уходом за собой. Дети или другие родственники в связи с ведением трудовой деятельности или удаленного проживания не могут круглосуточно помогать, поэтому пожилые люди задумываются о возможности оформления места в дом престарелых за пенсию.

При этом доходность проекта складывается в том числе из стоимости оказываемых услуг, но тут тоже есть некоторые нюансы. Стоимость услуг, оказываемых государственными домами престарелых, также регулируется Федеральным законом № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в РФ», который определяет единую стоимость стационарного обслуживания (проживание в государственном доме престарелых) и не может превышать 75% от ежемесячного дохода получателя социальных услуг. Некоторые государственные дома также оказывают услуги на коммерческих условиях. Так, например, стоимость проживания в городском психоневрологическом интернате № 9 Санкт-Петербурга составляет 30 тысяч рублей в месяц. Однако доля услуг, оказываемых государственными домами престарелых на коммерческих условиях, ничтожно мала.

Другой государственной инициативой следует считать утвержденную распоряжением Правительства РФ от 5 февраля 2016 года № 164-р Стратегию действий в интересах граждан старшего поколения в Российской Федерации до 2025 года. Согласно принятой Стратегии, ставка будет сделана на развитие частных домов престарелых. Утверждая Стратегию, премьер-министр России Дмитрий Медведев буквально потребовал к 2020 году привести дома престарелых в порядок и ликвидировать очереди в них.

Преимущества патронажа:

В отношении большинства из них можно говорить о том, что это центры, работающие с низко обеспеченными слоями населения, и даже в случае оказания платных услуг стандарты обслуживания в большей степени соответствуют уровню бесплатного обслуживания.

Традиционно стоимость варьируется в зависимости от количества коек в комнате. Большинство пансионов предлагает размещение в двух-, трех-, четырехместных номерах. В среднем это — 2 500 рублей одноместный номер в день, 2 000 рублей — двухместный.

И на этом фоне, если продолжать тему стратегии развития, мы уже последние лет шесть повторяем как мантру: «к рассматриваемым государством инструментам социальной политики в отношении людей старшего поколения относятся налоговые льготы, снижение процентной ставки по кредитам, государственно-частное партнерство, государственные контракты на обслуживание в частных домах престарелых через систему государственного заказа, изменение санитарных норм и правил в соответствии с текущими требованиями», но пока из существенного, все что может получить организатор такого бизнеса это тот же набор проблем, что и у любого частного предпринимателя, несмотря на стратегические нужды государства. Хотя, если вы идете по схеме ГЧП, то тут могут быть и льготы на аренду земельного участка, налоговые плюсы, гарантии для получения кредита, прямые гранты/платежи от региона, но для получения этого букета, нужно будет работать в лучшем случае год, чтобы только подписать контракт на данных условиях.

Недостатки патронажа:

Финансирование, как правило, складывается из собственных и привлеченных средств. В коммерческой схеме соотношение может быть разнообразное, в ГЧП схеме основной процент ложится на заемные средства около 70-80%. Банков готовых финансировать такого рода проекты не много, все сводиться к цифре 7-8.