Документы в органы опеки

Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи

1) Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия – документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр.). Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно!

срок подготовки распорядительных документов – месяц с момента написания заявлений, при этом в качестве уважительных причин для ускорения подготовки распоряжений в расчет не принимаются:
а) истекающие сроки представляемых к рассмотрению документов,
б) истекающие сроки внесения задатков, залогов за квартиры,
с) какие-либо устные или письменные договоренности между сторонами, нотариусами, фирмами и др.

Опека при продаже или покупке квартиры

– сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет, ничтожны, но в интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего;

Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью. В случае нарушения прав ребенка органы опеки могут не дать своего согласия. Но надо иметь в виду, что оно еще не гарантирует законности и правильности оформления сделки. При продаже квартиры с последующей покупкой другого жилья органы опеки требуют от продавца обеспечить несовершеннолетнему регистрацию до момента покупки новой квартиры, а так же они следят, чтобы условия проживания во временном жилье были не хуже, чем в ранее занимаемой квартире. Также органы опеки должны обязать продавца оформить новую квартиру или часть квартиры на несовершеннолетнего (если старая квартира полностью или частично принадлежала ему).

Документы в органы опеки

Бланк «Медицинского заключения» выдается каждому кандидату на руки в органах опеки и попечительства при обращении гражданина (гражданки) с просьбой о взятии под опеку (попечительство). После заполнения и оформления в установленном порядке в учреждении здравоохранения «Медицинское заключение» возвращается в органы опеки и попечительства.

Акт обследования оформляется в 2-х экземплярах, один из которых направляется гражданину, выразившему желание стать опекуном, в течение 3-х дней со дня утверждения акта обследования, второй хранится в органе опеки и попечительства. Акт об обследовании может быть оспорен гражданином, выразившим желание стать опекуном, в судебном порядке.

Правила и порядок оформления опекунства над инвалидом

1. Паспорт;
2. Справка о доходах;
3. Характеристика с места работы;
4. Медсправки с подтверждением отсутствия заболеваний, препятствующих проведению процедуры;
5. Документ, указывающий на отсутсвие судимостей;
6. Автобиография;
7. Согласие на опеку других членов семьи, представленное в письменной форме;
8. Акт обследования места проживания.

1. Отсутствие стабильного дохода;
2. Отсутствие жилплощади или установление, что жилищные условия не соответствуют нормам;
3. Алкогольная, наркотическая зависимость кандидата;
4. Наличие у опекуна заболеваний, которые могут препятствовать выполнению своих обязательств;
5. Наличие судимости по статьям за причинение тяжкого вреда здоровью человека.

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

После проведения сделки, покупателям требуется отчитаться в том, что приобретено именно то жильё, на которое предоставлялось разрешение. К отчёту прилагается справка из Росреестра, с указанием кадастровых характеристик объекта, подлежащего регистрационному учёту.

Уполномоченных на выдачу разрешения, должностных лиц, интересует судьба и имущественное положение ребёнка, прописанного в квартире (см. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком). Поэтому родителям требуется обосновать, что в перспективе его условия проживания улучшатся, с приведением конкретных фактов, которые потребуется подтвердить соответствующими справками или актами.

Осуществление опеки над ребенком- какие документы необходимы

• опекунство может выдаваться только совершеннолетним и дееспособным людям. В данном случае опекунство не выдается даже при получении несовершеннолетним гражданином полной дееспособности, при эмансипации или вступлении в брак (согласно статьи 1, 146 СК РФ, в которой прописан возрастной ценз);
• признание гражданского лица с ограниченной дееспособностью или полностью недееспособным (в судебном порядке);
• опека не оформляется лицам, ранее лишенных или ограниченных судом родительских прав;
• опекунство над ребенком не выдается в случае, когда в прошлом человек ненадлежащее справлялся со своими опекунскими обязанностями;
• отмена судом права на опекунство для бывших попечителей, по их вине;
• опекун должен иметь отличное здоровье (перечень болезней, при которых опека над детьми становиться невозможной, приведен в соответствующих правительственных постановлениях);
• наличие хронической наркомании или алкоголизма исключает выдачу утвердительного решения;
• наличие работы и постоянного месячного дохода является обязательны требованием, поскольку только человек, имеющий постоянный доход может предоставить все необходимое (от питания до образования) ребенку;
• желание и согласие на предоставление опеки над ребенком. В законодательстве прописано, что опекун обязуется исполнять возложенные на него обязательства безвозмездно, а также только по собственному желанию. Человека, который отказывается от опекунства, невозможно заставить или обязать это сделать;
• положительные личные качества попечителя или опекуна;
• хорошее его взаимодействие с ребенком;
• характеристика принимающего опекунство (с места жительства и работы);
• отсутствие наличия судимости.

Но помимо этого существуют определенные требования к самим опекунам, которые намерены содержать ребенка, заниматься его образованием, защитой его прав, а также интересов. Требования, которые государство предъявляет к опекунам достаточно строгие. Они заключаются в предоставлении большого количества различной документации но и также в тщательной проверке будущих опекунов. Эта проверка заключается в определении, на сколько человек, который претендует на опекунство, должен соответствовать определенным физическим, моральным и имущественным критериям. Наличие данных требований позволяет убедиться в том, что ребенок будет расти в должных условиях и получать все необходимые для этого блага.

Образец заявления на опекунство над ребенком

В верхнем правом углу документа указывается наименование и реквизиты попечительского органа, в который подается заявление на установление опекунства. Здесь же должна содержаться информация о заявителе (претенденте в опекуны), которая состоит из его имени, паспортных данных, места прописки и места фактического жительства (если оно отличается от места регистрации). Также следует указать контактные данные, по которым представители органов попечительства смогут связаться с заявителем.

• вся информация, указываемая в документе, должна отражать реальные факты и обстоятельства;
• ошибки, перечеркивания и исправления являются недопустимыми. В случае обнаружения таковых, поданное заявление в орган опеки и попечительства будет считаться изначально ничтожным;
• при заполнении бланка следует избегать сокращений в именах и названиях.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

В связи с вышесказанным, оформление сделки купли-продажи квартиры будет затягиваться, и срок ожидания здесь будет зависеть от того, какие выводы и решения примет попечительский совет. Обычно этот срок не превышает одного месяца. В некоторых случаях он может сократиться, но две недели все равно придётся подождать.

От имени малолетних детей, которым на момент продажи квартиры не исполнилось четырнадцати лет, действуют их родители, усыновители или официальные опекуны. После достижения четырнадцатилетнего возраста ребенок должен участвовать в сделке лично, но при этом родители должны дать на это письменное согласие.