Доверенность на аренду квартиры образец

Отдельного внимания заслуживает перечень полномочий по сдаче квартиры в аренду. Подразумевается, что договор аренды заключается и подписывается другим лицом, следовательно, такие полномочия должны быть отражены в доверенности. Необходимо изучить Гражданский кодекс РФ и определиться, какие еще права арендатора готов передать доверитель. Если собственник квартиры (т.е. доверитель) намеревается сам определить размер арендных платежей и срок договора аренды – об этом прямо укажите в доверенности. Например, «сдавать в аренду квартиру сроком на 3 (три) месяца с условием о выплате арендной платы в размере 10 000 руб. ежемесячно» или др. Целесообразно и в доверенности определить, каким образом и кому будет перечисляться или передаваться иным способом указанная арендная плата.

Сдавать в наем жилые помещения от имени другого лица можно, если есть доверенность на аренду квартиры. Составить ее самостоятельно поможет размещенный на сайте пример, а рекомендации помогут минимизировать риск подачи иска о признании сделки недействительной или о взыскании неосновательного обогащения.

Пример доверенности на аренду квартиры

Помещения могут сдавать физические лица, а также организации. В последнем случае можно воспользоваться рекомендациями по составлению доверенностей от юридического лица. Если речь идет только о проставлении подписи в договоре аренды от другого лица Вам потребуется доверенность на подписание документа.

Нотариус или его помощник проверяют достоверность паспортов. Заверяют документ, подтверждая, что все полномочия переданы представителю собственником недвижимости в их присутствии. Запись о доверенности обладает уникальным номером и заносится в специальный реестр. Цена у нотариуса зависит от тарифов, установленных законодательством, и стоимости выполненной технической работы.

Составление доверенности и её содержание

Все цифры необходимо прописывать словами.
В документе необходимо подробно описать, какие действия может совершать поверенный. Стоит указать, имеет ли он право получать средства за аренду, повышать стоимость услуг. Неточности и исправления в доверенности недопустимы. Это может стать причиной срыва сделки или признание её недействительной.

Рекомендуем прочесть:  Что такое рента на квартиру

Доверенность на сдачу квартиры в аренду образец скачать бланк 2019 года

Если была оформлена простая доверенность, достаточно известить уполномоченного представителя, отправив ему заказное письмо. За расторжением нотариальной доверенности надо обращаться в контору, где она была зарегистрирована, с соответствующим заявлением. И простой, и нотариально заверенный документ должен быть возвращен доверителю.

  • закончится срок действия доверенности;
  • лицо, которое выдало доверенность, отменит её;
  • от доверенности откажется представитель доверителя;
  • юридическое лицо, от имени которого выдавалась бумага, прекратит своё существование;
  • гражданин, который выдал доверенность, умрёт или его признают недееспособным лицом.

Доверенность на аренду квартиры может быть написана вручную или напечатана на компьютере. Вам нужно обратить особое внимание на то, что в тексте не стоит допускать фактические ошибки, например, неправильное написание Ф.И.О или адреса квартиры.

Что это такое?

  1. Дата оформления документа. Согласно части 1 статьи 186 ГК РФ, доверенность без указания точной даты недействительна.
  2. Информация о доверителе и представителе. Личная информация о тех, кто принимает участие в сделке, требуется для установления их личности.

Каждый заявитель имеет право самостоятельно заполнить документ. Затем его достаточно принести в нотариальную контору, чтобы юрист поставил свою подпись и печать. Но специалисту можно полностью доверить заполнение документа. Эти услуги придется оплатить дополнительно. Стоит отметить, у каждой нотариальной конторы своя ценовая политика. Нередко стоимость таких услуг у разных нотариусов может существенно различаться. Для оплаты оформления можно использовать различные способы:

Правильно оформленной доверенностью является только письменный документ. Сведения можно вносить, как от руки, так и на компьютере. Если представителю разрешается выполнять какие-то действия, все они должны быть подробно прописаны. Если это генеральная доверенность, ее обладатель имеет право выполнять регистрационные действия в различных органах.

Как правильно составить доверенность на аренду квартиры в 2021 году

Часто можно столкнуться с ситуацией, когда владелец квартиры проживает в другом городе, но при этом желает сдавать недвижимость в аренду. Для выполнения данной сделки можно назначить кого-либо из знакомых своим представителем. Кроме этого, такие обязанности можно возложить на сотрудника агентства по недвижимости, которому собственник доверил процедуру сдачи в аренду. Независимо от того, кто именно был выбран в качестве поверенного, на него необходимо оформить соответствующую доверенность.

К содержания данного документа предъявляются определенные требования. Они прописаны в статье 186 ГК РФ. Обратить внимание следует на следующее:

Нотариус необходим для заверения документа, если в список полномочий доверенного лица будет входить заключение договоров от лица собственника. Если же в обязанности доверенного лица будет входить получение денег за аренду и контроль за жильем, то можно обойтись и без нотариуса.

Где составить?

Доверенность можно составить у нотариуса или самостоятельно. Согласно статье 185 ГК РФ любая доверенность для предупреждения каких-либо разногласий должна быть заверена у нотариуса.

  • Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
  • Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Понятие

    После передачи собранного пакета бумаг хозяину недвижимости полномочия представителя прекращаются. Подписывать соглашение об аренде, вселять нанимателя, получать деньги в таком случае собственник будет лично.
    Одноразовая — на заключение сделки (в том числе сбор документов). Хозяин поручает представителю собрать нужные документы и сдать жилье конкретному человеку на указанных условиях. В тексте надо указать, кто в дальнейшем будет выполнять действия по соглашению об аренде: принимать оплату, контролировать использование помещения.

    Оформление и заверение

    Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

  • Ссылка на основную публикацию