Доверенность на оформление дома спб

Кроме этого, понадобится предоставить СНИЛС, документы на имущество, если речь идет о недвижимости. В некоторых ситуациях могут понадобиться документы, подтверждающие родственные связи между участниками сделки.

Образец

Нужно понимать, регистрация права собственности – достаточно серьезное действие. Именно поэтому, если представитель будет действовать по доверенности, она обязательно должна быть заверена нотариусом. Обращаясь в государственный регистрационный орган, доверенное лицо обязано приложить к пакету документов нотариальную доверенность. Без нее ответственные лица не выполнят регистрацию, соответственно, все действия представителя будут напрасными.

Требования к оформлению

Также понадобится информация о самом представителе. Здесь его паспорт вовсе не обязателен. Доверителю достаточно принести копию паспорта доверенного лица. Хотя и без нее можно обойтись, если заявитель сможет по памяти продиктовать необходимые данные. По сути, вся информация будет записываться со слов доверителя. Какие сведения он укажет о поверенном, такая информация и будет прописана в доверенности.

Перед приходом нотариуса для удостоверения сделки с недвижимостью, у гражданина должен быть собран необходимый пакет документов: правоустанавливающие документы (договор приватизации, дарения, купли-продажи, решение суда, справка ЖСК или пр.), свидетельство о государственной регистрации (если оно по закону должно быть), кадастровый паспорт объекта, выписка ЕГРП и пр. По копиям с предоставлением подлинников, нотариусом заранее составляется проект договора. После подготовки договора, нотариусу еще раз предоставляются подлинники документов, после чего он удостоверяет подписи на документе. Для сбора документов (если отчуждение недвижимости идет от собственника, не выходящего из дома) нужна доверенность (см.выше). В сборе такого документов можем помочь мы — юристы Юридического центра «АДВЕКОН», в любом из офисов организации (любые районы СПб, области)

Чтобы определить, какие документы нужно собирать для дарения, купли-продажи, иной сделки, а также стоимость составления нотариусом такого документа, можете прийти на бесплатную консультацию к юристам нашей организации.

Чтобы пригласить нотариуса на дом самостоятельно, необходимо:

Потом в назначенное нотариусом или его помощником время ждать прихода специалиста. Когда придет нотариус, гражданин должен самостоятельно объяснить свои желания. В некоторых случаях возможно удостоверение подписи по иным вербальным сигналам. Заранее проконсультируйтесь со специалистами, звонок по такому вопросу у нас — бесплатный.

Права, которыми наделяется доверенное лицо, указываются в доверенности. Что касается полномочий доверенного лица в отношении оформления в собственность документов на дом или земельный участок, зачастую они распространяются на следующие действия:

Важные нюансы и порядок оформления

Нотариус приступает к оформлению доверенности после удостоверения личности и проверки всех документов. Документ оформляется на фирменном бланке нотариальной конторы, доверитель и доверенное лицо ставят свои подписи, затем нотариус заверяет оформленную доверенность. Только после этого документ получает юридическую силу. С этого момента представитель обладает всеми полномочиями, указанными в документе:

Рекомендуем прочесть:  Проездной купить липецк

Как правильно составить и стоит ли обращаться к юристу?

  • документы, удостоверяющие личность доверителя и доверенного лица (паспорта);
  • документы на дом и землю, которые подтверждают право собственности;
  • если собственников несколько, необходимо предоставить их паспорта и согласие на проведение сделки.

Не каждый человек может выделить время на поход в Росреестр или МФЦ для того, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимый объект. Выходом может стать доверенность на право регистрации квартиры — особое письменное уполномочие, выдаваемое представляемым лицом представителю.

Можно ли физлицу отозвать доверенность?

Другой важный момент: представитель отказывается возвращать доверенность на регистрацию права собственности на квартиру. В этом случае необходимо срочно обратиться в правоохранительные органы для предупреждения возможного мошенничества.

Можно ли проверить доверенность?

Если доверенность выдает физлицо, ее необходимо обязательно удостоверить в нотариальной конторе. Данные услуги вправе предоставлять любой нотариус РФ. Доверенность может быть выписана только дееспособным гражданином, достигшим совершеннолетия (или лицом 14—18 лет, если ранее оно было эмансипировано).

Для юридических лиц и ИП:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП.
3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
4. Свидетельство о постановке на учет юр. лица или ИП в налоговом органе.
5. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
6. Приказы о назначении должностных лиц.
7. Печать юр. лица или ИП.

Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках:
— свидетельство о регистрации права собственности;
— свидетельство о праве собственности на жилище;
— регистрационное удостоверение.

Сделки и договоры

1. При выдаче свидетельства о праве собственности по просьбе наследника или пережившего супруга на несколько объектов имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества.

Перед тем как оформить генеральную доверенность, необходимо определить, будет ли иметь представитель право на переоформление доверенности на другого человека от имени собственника дома. Если в документе не будет зафиксирован на это запрет, по закону автоматически даётся разрешение.

Нотариус, составляющий доверенность, фиксирует каждое правомочие отдельным пунктом, максимально чётко, не двусмысленно, доступно для понимания. Если упустить момент с перечислением полномочий, генеральная доверенность даёт представителю полноценные права и развязывает руки полностью. Это представляет для собственника недвижимости очень большой риск.

Этап оформления

По генеральной доверенности представитель получает разрешение распоряжаться домом, сдать его в аренду или наём, получать за это деньги, продать и получит от продажи средства. Переоформить дом на себя доверенное лицо не имеет права.

Имеется в нотариально заверенной генеральной доверенности и ряд ограничений. Доверенному лицу не удастся совершить действия, преследующие корыстные интересы: к примеру, продажа самому себе имущества доверителя. Также, по генеральной доверенностине удастся провести процедуру регистрации брака или усыновления, заключить трудовой или брачный контракт, составить завещание, оформить договор дарения.

Доверенность на ведение наследственного дела

В оформляемой нами нотариальной доверенности на наследство обязательно содержится перечень полномочий официального представителя, включая возможность совершение отказа от наследуемого имущества, а также дата выдачи.

Рекомендуем прочесть:  Документы для договора купли продажи квартиры

Доверенность на распоряжение денежными вкладами

Мы оформляем доверенность на сбор документов в СПб, что позволяет существенно упростить процедуру подготовки к большинству сделок с недвижимостью. В случае подписания нотариальной доверенности вся рутинная работа ложится на плечи доверенного лица, тогда как клиент продолжает заниматься не менее важными делами. Агенты по недвижимости, друзья, родственники и прочие дееспособные и правоспособные лица вправе осуществлять сбор документов. Однако проводить сделки по имущественным вопросам они не могут, если иное не указано в договоре.

Удостоверение подписи у нотариуса оценивается в 500 рублей. Составление типового документа – дополнительно 800 рублей. генеральная доверенность оценивается в 800 рублей. Сумма, полученная в виде нотариальной пошлины, указывается в документе при его удостоверении.

Для собственника, то есть продавца, также не всё так безоблачно. Даже если в представителе есть твёрдая уверенность и с этой стороны подвох исключён, найти покупателя может быть весьма непросто. Довольно часто приходится существенно снижать стоимость, пока не закончилась доверенность, особенно когда нет возможности в скором времени оформить новую. В любом же случае, что делать в подобных случаях – зависит полностью от собственника, его возможностей и личных пожеланий.

Алгоритм написания

К примеру, не обязательно подтверждать ее принятие или же отказ от исполнения воли доверителя третьим лицом. При этом в любом случае документ должен включать в себя персональную информацию о том лице, которое будет назначено поверенным.

  1. Полную дату заключения, место, адрес.
  2. Срок действия.
  3. Перечислить все права, которыми сможет пользоваться доверенное лицо.
  4. Данные доверителя (собственника).
  5. Данные поверенного (лицо, которому доверили).
  6. Подпись доверителя и удостоверительная надпись нотариуса. Документ заверяется гербовой печатью нотариальной конторы.

Человек, наделенный такими правами, может выполнять любые действия на свое усмотрение, предусмотренные доверительным документом. Если действие прямо не предусмотрено, но и не запрещено, на практике реализовать его не удастся.

Образец доверенности

При необходимости следует составить обычную доверенность с узкими полномочиями. Например, поверенный имеет право от имени собственника или потенциального покупателя заниматься сбором необходимой документации для совершения сделки. Прав на проведение каких-либо действий с покупкой, продажей – нет.

Для оформления непосредственно генеральной доверенности на дом личное присутствие доверителя, то есть собственника объекта недвижимости, у нотариуса обязательно. При этом доверенное лицо может не присутствовать. Нотариус затребует только личные паспорта доверителя и доверенного лица (прочие документы, удостоверяющие личность не принимаются), а также бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, о котором в доверенности идёт речь. Других документов иметь при себе необходимости нет.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Доверенность на оформление земельного участка в собственность: образец

Самое важное по теме: «доверенность на оформление в собственность документов на дом и земельный участок порядок, образец» с комментариями профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу.

Ссылка на основную публикацию