Содержание
- 1 Ситуационный план расположения земельного участка
- 2 Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка
- 3 Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить
- 4 Как получить ситуационный план земельного участка
- 5 Что такое ситуационный план земельного участка для газификации
- 6 Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец
- 7 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 8 Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ
- 9 Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен
- 10 Как получить ситуационный план земельного участка
Ситуационный план расположения земельного участка
- адрес участка;
- все близлежащие здания со сведениями об их этажности;
- названия всех улиц;
- на схеме должны быть стрелки с указанием направлений света;
- освещенность участков;
- точное расположение инженерных коммуникаций;
- личные сведения о заказчике;
- печать и подпись ответственного лица, выполнившего работу.
Такую бумагу можно получить в органах местного самоуправления. Чисто теоретически, конечно, могут отказать, если с необходимыми документами не все в порядке, на практике такое случается очень редко. Ситуационный план могут предоставить бесплатно или же попросят нарисовать самостоятельно. При кажущейся простоте составить такой документ очень сложно, лучше обратиться в соответствующие организации.
Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка
Ситуационный план объекта представляет собой схему, демонстрирующую расположение объекта на местности с обязательной привязкой к дорогам, ближайшим застройкам, техногенным объектам, дорогам и т. д. В качестве базиса для данного плана выступает топографическая съёмка территории с указанием всех имеющихся сооружений и установлением точного размера.
- имеющиеся основания для разработки ситуационного для разработки ситуационного плана;
- кадастровый номер и соответствующее подтверждение разрешенного использования земельного участка;
- предельные показатели будущего здания, которое должно быть возведено в ближайшей перспективе (высота, этажность);
- способы планируемого подключения к инженерным сетям;
- лицо, выдававшее список необходимых технических условий.
Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить
Выдают ситуационный план на основании письменного заявления получателя или его представителя, ксерокопии паспорта и документа, подтверждающего право и вид пользования земельным участком. Также нужно указать цель получения, точный адрес и размеры участка.
Получить ситуационный план можно в техническом отделе местной администрации. Сюда могут обращаться как физические, так и юридические лица. За планом можно обратиться лично или через посредника, на которого оформлена соответствующая доверенность.
Как получить ситуационный план земельного участка
Всем объектам недвижимости с 2007 года присвоены кадастровые номера, которые являются индивидуальными характеристиками объектов. Номер, состоящий из 19 цифр, содержит в себе основную информацию об объекте: местоположение, район, квартал и т. д. Номер, присвоенный объекту, остается за ним независимо от смены владельца. Без кадастрового номера любые сделки с объектом (покупка, продажа, сдача в аренду) невозможны.
SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.
Что такое ситуационный план земельного участка для газификации
Первым является банальный отказ, который происходит крайне редко. Второй – это согласование всех вопросов относительно регламента органа и впоследствии получение положительного результата (либо вам предоставят бесплатно произвести ситуационный план, либо изобразить самостоятельно, что, оказывается, гораздо сложнее, легче обратиться в соответствующую организацию).
Как говорилось ранее, такой вид плана применяют для множества сфер деятельности. Одной из наиболее важных является использование данного рода схемы для детального рассмотрения местности, а именно какого-либо района в полноценном преображении его на документ.
Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец
- Взять лист бумаги в клеточку или миллиметровую бумагу.
- Определить масштаб 1:1 200.
- Измерить площадь строений и расстояние между ними.
- Нанести на бумагу схемы строений с соблюдением масштаба.
- Обвести площадь границ ЗУ линией.
- Нанести транспортные линии, проходы между домами; тротуары и т.п.
- Обозначить публичные здания и объекты, с их наименованием.
- Указать по краям листа стороны света: С, Ю, З, В.
Если не требуется получение разрешения на строительство, а информации в межевом плане недостаточно, целесообразно составить ситуационный план. Он составляется собственником земельного участка (ЗУ) и определяется набором существенных характеристик, которые устанавливают его преимущество перед межевым планом.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Подобный чертеж необходим не только для подключения коммуникаций, но и для:
- Проведения сделки купли-продажи, а также при согласовании границ участка;
- Для получения разрешения на капитальное строительство;
- Чтобы разработать определенную часть проектной документации;
- С целью проведения реконструктивных работ.
- Правоспособность владельца на основании правоустанавливающих документов;
- Правоспособность участка – наличие всей необходимой документации, в том числе и кадастровые бумаги;
- Межевание территории с оформлением межевого дела, определяющим границы участка и его координаты. Какие нужны документы для межевания земельного участка с кадастровым номером вы можете прочесть по ссылке.
Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ
В ситуационном плане в обязательном порядке прописываются такие параметры, как адрес участка, указание на линии застройки и стороны света, благоприятные и неблагоприятные объекты недвижимости, строения и их этажность, наименование улиц, расположение инженерных сетей, планируемые показатели, данные заказчика и исполнителя.
Ситуационный план земельного участка – это схема, содержащая изображение самого участка и близлежащей территории, то есть содержащий привязку к конкретной местности. Вокруг участка на ситуационном плане изображаются дороги, инженерные сети и коммуникации, остановки общественного транспорта, ЛЭП и пр.
Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен
- адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
- схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
- близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
- коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
- дороги и транспортные объекты вблизи участка;
- наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
- неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.
Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры.
Как получить ситуационный план земельного участка
При нанесении строений необходимо руководствоваться межевым планом участка, а при изображении соседних участков и дорог за основу можно взять проект межевания территории или проект планировки (эти документы можно запросить в кадастровой палате или в архиве местной администрации).
Это особенно важно, если на план наносилась схема электрических или газовых коммуникаций, проходящих через земельный надел, так как в случае аварий из-за неверно нанесённых на план коммуникационных схем при проведении работ на участке ответственность будет нести составитель и фирма-подрядчик.