Как перевести помещение из жилого в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое, пошаговая инструкция

Доверенность на получение документов в БТИ. Для этого следует обратиться в Департамент Управления Имуществом и составить заявление на выдачу доверенности, по которой выдается поэтажный план помещения и экспликация. Доверенность можно получить не ранее, чем через 1 месяц. Для этого Департамент затребует: паспорт;свидетельство о регистрации собственности;договор основания на жилье.План помещения, экспликация и технический паспорт. Они выдаются по доверенности в БТИ. Для этого необходимо представить такой же пакет документов, что и в Департамент. Если технический паспорт имеется на руках, то надо обратить внимание на дату его выдачи. Этот документ старше трех лет не принимается, придется получать новую редакцию.Справка ДЕЗ. Она выдается в компании-управляющей зданием, в котором находится квартира, претендующая на изменение статуса. Она содержит информацию о том, с какой целью используются другие помещения, расположенные на одном этаже с данным жильем. Для получения этой справки необходимо представить паспорт, документ о принадлежности собственности и договор основания.Техническое заключение. Его также можно получить в домоуправляющей компании (ЖСК, ТСЖ и др.). В этом заключении содержатся сведения о техническом состоянии дома.Заключение от пожарного надзора о соответствии помещения требованиям пожарной безопасности. Оно выдается Управлением государственного надзора при МЧС только после выезда на квартиру и ее проверки на месте. Чтобы работник МЧС произвел проверку, необходимо подать соответствующее заявление.Заключение санитарно-эпидемиологического контроля. Оно выдается СЭС по месту нахождения жилья по той же схеме, что и пожарное заключение: подается заявление, работник выезжает на место с целью проверки, через определенное время заявителю предоставляется итоговый документ.Согласие собственников квартир в доме. Мнение учитывается только реальных владельцев жилья, а не прописанных там людей. Чтобы получить согласия в установленном порядке, следует обратиться в управляющую компанию с целью включения интересующего вопроса на следующем заседании собственников. Есть возможность несколько ускорить процесс — провести внеочередное заседание. Только для этого необходимо не позднее чем за 10 дней до желаемой даты собрания уведомить об этом собственников и указать причину заседания. Вопрос об изменении статуса квартиры можно решать в присутствии как минимум половины всех владельцев жилых помещений в доме. Если 2/3 из них согласны на перевод рассматриваемой квартиры в нежилой фонд, то решение считается законно принятым.Выписка из домовой книги. Этот документ предоставляется паспортным столом. В выписке указываются сведения обо всех прописанных лицах в квартире (их не должно быть). Следует помнить, что этот документ имеет ограниченный срок действия — всего 2 недели.Проект на переустройство жилого помещения. Его можно заказать только в специализированных компаниях, имеющих на это лицензию.

Как перевести жилое помещение в нежилое: инструкция

1. Экспликацию с поэтажным планом. Если таковых нет на руках, то получить их нужно в БТИ. При этом предварительно необходимо взять доверенность в Департаменте. Таким образом, первым делом следует отправиться в Департамент, написать заявление по образцу и представить такие документы:

Как перевести помещение из жилого в нежилое

5) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. К протоколу следует приложить: уведомления о проведении собрания, документы, подтверждающие вручение уведомления каждому собственнику, лист регистрации участников собрания, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, списки собственников, доверенности (если в голосовании на общем собрании собственников принимали участие представители);

Перевод жилого помещения в нежилое

Например, если владелец переводимой квартиры планирует занять участок, находящийся вблизи дома или сделать пристрой к зданию, согласие всех собственников жилья необходимо. При этом согласие нужно получать именно у собственников квартир многоквартирного дома, даже если они в нем давно не проживают, а не у лиц, проживающих в данный момент в квартире.

Как перевести жилое помещение в нежилое

В случае если перепланировка обязательна, для перевода квартиры в нежилое помещение могут быть такие ситуации:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В БТИ заполняется заявление по образцу. Должны прийти собственник (если их несколько, то приходят все) или доверенное лицо.

Перевод жилого помещения в нежилое

предоставление неполного пакета документов;проект переустройства и перепланировки не соответствует строительным, санитарно-экологическим и противопожарным нормам;отсутствие согласие других собственником жилого помещения, являющегося объектом перевода в нежилой фонд;отсутствие согласия собственником многоквартирного дома на коммерческое использование объекта;не соответствие объекта допустимым критериям, позволяющим присвоить помещению статус нежилого.

Как перевести жилое помещение в нежилое — пошаговая инструкция и и сколько стоит

Многие ошибочно полагают, что согласие всех соседей на перевод жилья в коммерческую недвижимость является обязательным условием. На самом деле это не так. Однако, в случае возникновения каких-то спорных вопросов, согласие соседей может оказать серьезное влияние, переместив стрелку весов в вашу пользу.

Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое

Комиссия по межведомственному управлению рассматривает возможность использования жилой недвижимости в качестве нежилой.Приватизационная комиссия производит расчет стоимости перевода помещений.Регистрационным комитетом производится регистрация и передача прав на нежилое помещение.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Список закрыт, то есть, незаконно требовать предоставления других документов.

Как перевести жилое помещение в нежилое — условия перевода

Причинами для отказа в проведении процедуры перевода могут быть, например:

Как перевести жилое помещение в нежилое

Данная квартира не имеет доступа к основным инженерным коммуникациям.Квартира расположена в доме, который признан законом объектом культурно-исторического наследия.Здание на момент перевода находится в неудовлетворительном техническом состоянии и требует незамедлительного ремонта.

Как можно жилое помещение перевести в нежилое в 2020 году

Изменились обстоятельства в мае 2012 года. С этого времени перевод стал осуществляться исключительно в судебном порядке. Какое-то время особых неудобств это не доставляло.