Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

Если факт незаконной перепланировки был выявлен до отчуждения объекта, в регистрационном свидетельстве в разделе «обременения» делается запись о несанкционированной перепланировке. Из-за подобного обременения жилья многие потенциальные покупатели отказываются от покупки, особенно если сделка предполагает ипотечное кредитование.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Узаконивание по проекту – это процесс более трудоемкий, длительный и актуальный, если ремонтные работы затрагивают несущие стеновые конструкции.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

• увеличение кухни или туалета с ванной комнатой за счет жилых квадратных метров (запрещено увеличение больше, чем на 25% от жилой площади);
• объединение кухонного помещения с другой комнатой при помощи арки, если в квартире установлена газовая плита (в домах с плитами, работающими от электричества, такое объединение разрешено);
• снос несущих конструкций (стен и перегородок);
• уменьшение, снос или перенос домовых инженерных коммуникаций (трубы водоснабжения, отопительные батареи, вентканалы и проемы);
• перенос санузла в те зоны, где у соседей на нижнем этаже располагаются жилые помещения (за исключением двухъярусных квартир);
• установка радиаторов тепла от домовых на балконы и лоджии;
• увеличение метража балкона за счет жилых квадратных метров (не запрещается объединять пространства аркой, если ее ширина не больше одного метра).

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

• изменение местоположения сантехники и кухонных плит;
• снос дополнительных перегородок, не относящихся к несущим стенам;
• изменение формы проемов;
• возведение других перегородок в пределах квартиры.

Как правильно действовать, чтобы самостоятельно узаконить самовольную перепланировку квартиры

Если перепланировка в квартире – свершившийся факт, и вы решили узаконить ее, действуйте по следующему алгоритму:

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

Узаконивать перекройку жилища нужно, чтобы площадь всех помещений квартиры и ее план в точности соответствовали техническому и кадастровому паспортам, а также для того, чтобы своими самовольными действиями не нанести вред несущим конструкциям всего здания и не нарушить правила СНиП, санитарных и противопожарных норм.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В случае, когда имеют место простые преобразования помещения, перепланировку узаконить можно после проведения ремонта, не получая предварительного разрешения на перепланировку. Но должно соблюдаться условие: такие преобразования должны быть незначительными. К такому виду изменений можно отнести:

Как самостоятельно узаконить перепланировку

• поклейка обоев, обновление потолка и стен;
• монтаж мебели, ее разбор и замена, в том числе и встроенных систем;
• замена сантехники, радиаторов, лоджий и балконов;
• замена оборудования или монтаж оборудования с улицы, например, кондиционеров или антенн;
• перемещение кухонной плиты, замена аналогичного оборудования по свойствам;
• монтаж витрин и дверей, перегородок, которые не предполагают дополнительного давления на перекрытия;
• удаление не несущей стены или тамбура;
• формирование проема в не несущей стене.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Ответчик: Жилищная инспекция г._______,

Как можно самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

Неправильно выполненные строительные работы приводят к загрязнению окружающей среды или аварийным ситуациям.

Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

• монтаж или демонтаж лестниц;
• перенос помещений (например, санузла);
• замена устройства пола;
• замена плиты – электрической на газовую и наоборот;
• смещение несущих стен (именно смещение, а не удаление!);
• установка или замена коммуникаций (к примеру, монтаж теплых полов в ванной комнате).

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Если не удается решить вопрос узаконивания через районную администрацию, то придется обращаться в суд. Для этого нужно написать исковое заявление о перепланировке квартиры по любому образцу и предоставить пакет документов, аналогичный тому, что подавался в администрацию.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

4. Обращение в суд.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

полиса ОМС?Как делится имущество

Перепланировка квартиры как её узаконить

Неузаконенную планировку, если она была проведена, но не проходила согласования с компетентными органами, можно сделать законной. При этом необходимо будет, в том числе, оплатить штраф. Чтобы не платить никаких штрафов и проводить на своей жилплощади разрешенные законом изменения, необходимо проходить согласование перед ремонтом, тенденции последнего времени делают процедуру все проще.