Как выглядит технический паспорт на дом

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Чтобы получить технический паспорт на дом, необходимо собрать внушительный пакет справок и разрешений. В первую очередь понадобятся документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой осуществлялось возведение объекта. Еще нужен паспорт владельца (оригинал и копия), разрешение на проведение строительных работ, проект, а также заявление. В случае, когда документы в БТИ подает не сам владелец, а его представитель, необходима еще и соответствующая доверенность.

Что такое Технический паспорт на дом

  • продажа жилого дома;
  • получение займа под залог недвижимости;
  • вступление в наследство, по которому передается данное строение;
  • раздел собственности, которая принадлежит нескольким людям на основании конкретных долей;
  • радел имущества, осуществляемый наследниками, если наследодатель не оставил завещание;
  • введение дома в эксплуатацию.

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Технический паспорт на дом должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занимается именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывают сами жильцы.

Рекомендуем прочесть:  Если платишь алименты на 2 детей и потом подают еще на одного

Технический паспорт из БТИ на дом

  • вступление в наследственные права;
  • отчуждение частного дома (продажа, дарение, мена);
  • введение строения в эксплуатацию;
  • оформление кредита (то есть при передаче объекта банку в качестве залога);
  • приватизация жилого помещения;
  • признание прав на владение объектом;
  • выделение доли из общей собственности нескольких лиц.

Всё о техпаспорте жилых строений

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

Для получения документа необходимо обращаться в БТИ по месту жительства. Сотрудники службы проверяют наличие всех предоставленных документов и правильность их оформления. Если всё соответствует требованиям, заявителю выдаётся расписка в получении документов и назначается дата получения технического паспорта.

Как получить технический паспорт на дом

Важно знать, что законом такое понятие не регламентируется. Понятным языком, технический паспорт на дом или другую постройку принято считать постоянным документом. Тем не менее, существует ряд нюансов, при которых может потребоваться повторная инвентаризация. К таким ситуациям относятся:

Как и где получить техпаспорт на дом

Также паспорт дома и план служит весомым аргументом в различных спорах, особенно это касается долевого строительства. Например, в случаях, когда при сдаче дома в эксплуатацию фактическая площадь здания не совпадает с документальной и это приводит к конфликту между покупателем и владельцем. Зачем сразу обращаться в тот же суд? Разрешить такой конфликт как раз может техпаспорт, от характеристик которого и следует отталкиваться. Поскольку суть конфликта обычно касается именно финансовой стороны, здесь в случае, если несоответствие площади больше, чем в техническом паспорте, покупатель должен доплатить, если меньше – собственник должен сбавить стоимость и вернуть уплаченную излишне сумму.

Рекомендуем прочесть:  Целевое обучение от газпрома

Что такое технический паспорт на квартиру

  • Сравнить сведения из ТП с другими документами (выпиской из ЕГРН и пр.), чтобы проверить юридическую «чистоту» данного объекта.
  • Определить примерную его стоимость, чтобы понять, оправдан ли запрос клиента именно обозначенной суммы. Инвентаризационная цена за недвижимость, обозначенная в техпаспорте, вычисляется по специальным нормативам и, как правило, отличается от рыночной.

Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить

  • общая и жилая площадь помещения;
  • количество жилых и вспомогательных помещений в квартире;
  • дата ввода в эксплуатацию (дата проведения работ по капитальному ремонту);
  • этажность;
  • материалы, которые использовались в ходе строительства и внутренней отделки (внешние и внутренние стены и перегородки, их толщина);
  • описание лоджий и балконов;
  • инвентаризационная оценка жилплощади, которая осуществляется на момент первичной инвентаризации, и является ниже рыночной стоимости;
  • описание инженерных коммуникаций;
  • наличие или отсутствие перепланировок или переустройств квартиры;
  • адрес квартиры.
Ссылка на основную публикацию