Содержание
- 1 Подробное описание технического паспорта квартиры
- 2 Что такое технический паспорт на квартиру
- 3 Как выглядит технический паспорт на квартиру
- 4 Получаем технический паспорт на квартиру
- 5 Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить
- 6 Пример технического паспорта БТИ
- 7 Технический паспорт на квартиру
- 8 Как выглядит техпаспорт на квартиру
- 9 Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
- 10 Получение техпаспорта БТИ на квартиру
- 11 Что такое технический паспорт (техпаспорт) на квартиру и для чего он нужен? Образец документа, где получить и как восстановить
- 12 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 13 Зачем нужен технический паспорт на квартиру и где его можно оформить
- 14 Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно
- 15 Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру
Подробное описание технического паспорта квартиры
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.
Что такое технический паспорт на квартиру
В графическом виде дан поэтажный план здания и экспликация помещения. В плане представлен чертёж всего этажа, на котором находится данная квартира. Он необходим при проведении перепланировки, а также сделок с недвижимостью. На его основе можно создать новый чертёж, если произошли изменения в самой жилплощади, или если помещение перевели в категорию нежилого.
Как выглядит технический паспорт на квартиру
- план помещений, называемый поэтажным;
- сведения о размере инвентаризационной стоимости данной квартиры;
- сведения о том, из каких материалов были возведены стены;
- основные технические характеристики фундамента здания и его перекрытий;
- дата, когда жилье было построено и введено в эксплуатацию;
- информация о количестве комнат и иных помещений в квартире;
- площадь квартиры и ее отдельных помещений;
- ряд других сведений.
Получаем технический паспорт на квартиру
- Перепланировка. Если она проводится законно, результат всех работ должен быть зафиксирован в техпаспорте непосредственно после их выполнения.
- Пересчет размера платежа за коммунальные услуги. Эти платежи определяются в зависимости от площади квартиры. Если она была уменьшена или увеличена (что скорее всего), управляющая компания может пересмотреть размер платежа.
- Экспертиза технического состояния объекта недвижимости.
- Прописка нового жильца.
- Оформление ипотеки. Банк может потребовать этот документ, чтобы узнать о техническом состоянии объекта недвижимости.
- В некоторых случаях – для выдачи кадастрового паспорта.
- Страхование жилья.
Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить
Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание. Данный документ детально отображает все необходимые величины и характеристики жилья. В техпаспорте находят отражение следующие технические показатели:
Пример технического паспорта БТИ
Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ.
Технический паспорт на квартиру
При покупке недвижимости в новостройке или многоквартирном доме обязательно запросите у прошлого собственника или компании-застройщика соответствующие характеристики. Проверьте соответствие чертежа в нем с реальным устройством жилого объекта. Это нужно для того, чтобы убедиться, что внутри комнат не проводилось незаконных перепланировок. Если таковые имеются, придется платить штраф, размер которого составляет 1500 рублей, и заниматься оформлением бумаг, чтобы узаконить их.
Как выглядит техпаспорт на квартиру
С 2008 года для совершения каких-либо сделок с недвижимостью нужен кадастровый, а не технический паспорт. Именно этот документ подтверждает, что объект внесен в кадастр и ему присвоен индивидуальный номер. Однако с 2012 года в перечень документов, позволяющих совершать сделки с недвижимостью, был внесен еще один — технический план, но при этом техпаспорт продолжает благополучно существовать как самостоятельный документ. Это происходит потому, что именно его данные ложатся в основу технического плана.
Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
- Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
- Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
- Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.
Получение техпаспорта БТИ на квартиру
- на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
- 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
- на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
Что такое технический паспорт (техпаспорт) на квартиру и для чего он нужен? Образец документа, где получить и как восстановить
Наличие техпаспорта в ряде случаев не является обязательным условием для осуществления каких-либо действий с квартирой, но в той же мере нужно в других ситуациях. Какой-либо сложности процедура собой не представляет, и необходимый двухнедельный срок — не слишком велик.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Если техпаспорт никогда не дополнялся новой информацией или характеристиками, то лучше всего будет провести вторичную инвентаризацию еще до подписания соглашения купли-продажи. Тогда будет оформлен новый техпаспорт с наиболее точными характеристиками помещения технического характера.
Зачем нужен технический паспорт на квартиру и где его можно оформить
Стоит отметить, что единого тарифа на оформление техпаспорта нет. Это будет зависеть от срочности работ и площади квартиры. По закону стоимость техпаспорта не должна превышать 900 рублей. Это размер установленной госпошлины. Однако, как показывает практика, стоимость этой бумаги приближается к 2 000 рублей.
Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно
- Для приватизации квартиры, то — договора найма (или ордер — при приватизации комнаты в коммунальной квартире), а также справка №7 с техническими показателями объекта недвижимости
- При наследовании — свидетельство о смерти собственника, паспорта наследников и документ подтверждающий переход прав наследования к ним
- При обращении доверенного лица — доверенность заверенная нотариально
- При перепланировке все зависит от того, была ли она проведена законно или самовольно — список документов индивидуален.
Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру
- Когда приобретается квартира в ипотеку. В последнее время практически все банки требуют предъявить этот документ, так как он необходим им для того, чтобы оценить реальную рыночную стоимость конкретного жилья.
- В редких случаях требуется для возможности прописать постороннего человека в квартире.
- При необходимости экспертной оценки технического состояния жилого помещения. Для этого потребуются сведения, отображенные в техническом паспорте.
- Для формирования точного налога на квартиру. Чтобы определить верную сумму, необходимо предоставить данные, которые свидетельствуют о проведении инвентаризации квартиры и показывают ее стоимость. Чаще всего инвентаризационная цена ниже, чем рыночная.
- Для уточнения тарификации коммунальных услуг. Технический паспорт на квартиру в этом случае необходим, так как в нем указана точная площадь жилища, в зависимости от которой уточняется сумма коммунальных платежей.