Как завещать квартиру

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

• в любой момент отменить или изменить завещание;
• ограничить круг наследников и указать их доли (в процентном соотношении);
• обязать одного или нескольких наследников выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера (завещательное возложение или отказ);
• «простить» недостойных наследников;
• завещать всю свою собственность или ее часть;
• привлечь при оформлении завещания двух свидетелей;
• если завещатель лично не может подписать документ, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика (из-за слабого зрения, физических травм или пороков).

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

• даты и места составления документа;
• ФИО дарителя и одаряемого;
• даты рождения и места жительства дарителя;
• реквизитов паспорта лица, выступающего в роли дарителя;
• сущности договора дарения;
• наименования и объема передаваемого по договору имущества, характеристик жилой площади, передаваемой в дар;
• сведений об оплате получателем дара коммунальных платежей, ремонта квартиры и дома.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Для хозяина квартиры, пожалуй, более выгодным является второй вариант, поскольку право на распоряжение квартирой остается с ним вплоть до смерти. В случае дарения собственность переходит в другие руки незамедлительно. Поэтому первый вариант применим только тогда, когда данная жилплощадь волеизъявителю не нужна, и он готов расстаться с ней в любое время, передав ее выбранному лицу.

Как оформить завещание на квартиру

• физические лица, не зависимо от наличия родственных связей с завещателем;
• граждане, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследования;
• юридические лица, действующие на момент смерти завещателя;
• Российская Федерация или ее субъекты;
• муниципальные образования РФ;
• международные организации;
• иностранные государства.

Как оформить завещание на квартиру

На практике чаще всего причиной признания завещания недействительным является его душевное состояние — злоупотребление алкоголем, прием сильнодействующих препаратов, психическая неуравновешенность. Иногда даже требуется посмертная экспертиза, подтверждающая или опровергающая наличие отклонений у покойного.

Как оформить завещание на квартиру

Тем не менее, незначительные нарушения этих и других требований к порядку составления, удостоверения или подписания завещания, а также незначительные описки допускаются и не могут служить основанием для признания документа недействительным, если суд установит, что эти нарушения не влияют на понимание содержания завещания.

Как оформить завещание на квартиру

По завещанию гражданин может передать наследнику свое имущество, включая недвижимость. Но не всегда переход собственности по завещанию – единственно верный вариант. Альтернатива – дарение недвижимости. Как лучше оформить квартиру в дарение или завещание? Однозначного ответа нет. Для выбора нужно проанализировать различия между этими видами сделок.

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник

• по большей части наследники узнают о завещании после смерти завещателя;
• наличие завещания может породить немало споров, тем более, если имущество завещано постороннему лицу при наличии родственников у наследодателя;
• довольно часто завещания подделывают;
• существует категория наследников, права которых завещание ущемить не может.