Какие нужны документы для покупки квартиры

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

При заключении договора необходимо учитывать, что он должен включать в себя:

Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье

Добрый вечер!нужно ли свидетельство о заключении брака, если есть генеральная доверенность для совершения сделки?

Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца

Москва и область

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Перед тем как заключать договор и организовывать визит к нотариусу, попросите выписку по квартире из ЕГРП (основную и расширенную, то есть историческую со всеми предыдущими собственниками). Поинтересуйтесь семейным положением (о правомочиях супруги собственника), имеются ли завещание (Вы будете знать имеются ли потенциальные спорщики), потребуйте медицинскую справку о психофизическом состоянии (на худой конец справку из психоневрологического диспансера). Спросите справку о прописанных лицах, справку из ЖСК, УК об уплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт (отсутствие задолженности). Очень важно настоять на том, что оплата за квартиру может быть осуществлена лишь после государственной регистрации сделки. Так как, возможно, что имеется какой-нибудь договор дарения, ренты и пр., которые успешно заключены, но еще не прошли госрегистрацию. Престарелый собственник или его доверители могут сослаться на его забывчивость вследствие преклонного возраста, что создаст пространство для оспаривания сделки третьими лицами.

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Однако имейте в виду, что даже специалисты не всегда могут гарантировать 100%-ную надежность сделки и «безоблачность» вашего дальнейшего владения новоприобретенной квартирой — ведь закон предоставляет право оспаривать любую сделку, всем, кто считает, что его права нарушены. Однако такие казусы практически невозможны, если риэлторы выполняют свою работу тщательным образом и досконально проверяют квартиру на наличие возможных препятствий к покупке. Вот почему, если вы доверяете проведение сделки другим людям, следует обращаться только в солидные фирмы и агентства.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

В любом из перечисленных случаев сначала подписывают предварительный договор купли-продажи, а до этого необходимо проверить пакет документов застройщика (постановление и разрешение властей на строительство, свидетельство на земельный участок (аренда/собственность), инвестиционный контракт, договор о привлечении средств).

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2020 году

После начальной проверки стороны устно договариваются об условиях сделки и переходят к заключению предварительного договора.

Процедура оформления покупки квартиры

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• свидетельство о браке (если покупатель женат/замужем и приобретает жилье в равных долях);
• нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли-продажи (если квартира приобретается в единоличную собственность).

Покупка квартиры

• оригинал документа о праве собственности на недвижимость,
• оригиналы своего паспорта и ИНН, а также аналогичные документы всех собственников квартиры (если их несколько),
• справку-характеристику из БТИ об отчуждении объекта недвижимости,
• справку от нотариуса об отсутствии запрета на отчуждение объекта,
• форму № 3 из ЖЭКа,
• справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам,
• дополнительные документы (при наличии детей возрастом младше 18 лет, супруга/супруги).

Покупка квартиры: документы и оформление

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Еще раз обращаем ваше внимание, что пакет документов для продажи квартиры у разных людей отличается. Все зависит от ситуации (наличия или отсутствия супруга, ребенка-собственника и т.д.).

Какие документы нужно собрать при покупке квартиры

• учредительные документы. К ним относится устав и учредительный договор;
• свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию;
• свидетельство, подтверждающее, что застройщик состоит на учете в налоговом органе;
• разрешение на строительство. Конечно, чтобы получить разрешение, застройщик должен будет потратить много времени. Ведь ему нужно предоставить план инженерно-технического обеспечения, то есть сетей коммуникации. Но лучше выяснить наличие этого плана сразу, чем оформлять потом коммуникации в квартире за свой счет;
• и последнее: крайне важно не иметь дел с сомнительными застройщиками, лучше заранее ознакомиться с рейтингом надёжности строительных компаний.

Какие документы необходимы при покупке квартиры

Сделку о покупке квартиры в ипотеку необходимо проводить в специальной переговорной комнате в банке. Так как оплата в данном случае происходит безналичным способом, то наличие депозитария, а также подписание договора об аренде ячеек является необязательным условием.

Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры

Оригинал паспорта требуется, если вы — собственник квартиры. Если сделка происходит по доверенности через третье лицо, копия паспорта собственника должна быть заверена нотариально. Если собственником продаваемого жилья является несовершеннолетний ребенок, необходимо свидетельство о рождении ребенка, а также документ, удостоверяющий личность его законного представителя.

Полный пакет документов для покупки квартиры

Полный пакет бумаг, которые передаются для регистрации покупки квартиры в органы государственной регистрации, делится на следующие части: