Кто платит за капремонт неприватизированной квартиры

Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир

• за наем;
• содержания и ремонта дома (речь идет о текущем ремонте);
• ЖКХ (газ, водоотведение, горячая и холодная вода, вывоз мусора. Важно: вопреки устоявшемуся мнению некоторых не слишком грамотных граждан, в категорию жилищно-коммунальных услуг не входит капремонт! Это отдельный пункт, который может быть применим исключительно к хозяевам помещений. Правда, проблема в том, что на практике разница между текущим и капитальным ремонтом может оказаться чисто условной).

Центр информационной поддержки

В ч. 2 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.

Если квартира не приватизирована, надо ли платить за капремонт

• заделывания имеющихся на стенах трещин, фундаментной облицовке;
• ремонта вентиляционных систем, восстановления входов в подвальные помещения;
• частичной перекладки стен, выложенных кирпичом, заделки имеющихся панельных выбоин;
• утепления стен, склонных к промерзанию в помещениях, заделке имеющихся трещин на лестницах, по частичной замене и укреплению перилл из металла.

Живущие в неприватизированных квартирах не должны платить за капремонт

— У нас в доме несколько неприватизированных квартир. Но представители муниципалитета, как правило, не приходят на собрания собственников жилья. Неужели огромное количество домов, включённых в региональную программу, будут ремонтировать только за счёт тех, кто приватизировал квартиры, а муниципалитеты останутся в стороне?

Если квартира приватизирована, нужно ли платить за капремонт

К сожалению, действующее российское законодательство ещё далеко не совершенно и многие понятия противоречивы, а некоторые и вовсе не имеют чёткого разграничения. Так, например, законодательно не установлено границ между капитальным и текущим ремонтом, хотя разница между ними всё же существенна.

Нюансы оплаты за капремонт квартиры, если она не приватизирована

• заделывание трещин в стенах или облицовке фундамента;
• ремонт системы вентиляции;
• реконструкция входа в подвал;
• частичное перекладывание стены из кирпича;
• заделка образовавшихся в панелях пробоин;
• утепление стен, которые имеют тенденцию к промерзанию;
• заделка трещин на лестницах;
• замена части перилл.

Кто платит за капремонт неприватизированной квартиры

Спасибо огромное. А вот администрация наша дала нам образец заявления и в нем написано, что мы должны выбрать главного по дому, завести счет в банке и на него каждый месяц с каждой семьи собирать деньги на кап.ремонт. Нужно ли это делать? Я вам забыла сказать, что 2 квартиры из 4 х приватизированные. Как нам быть и какие документы нам писать? Заранее спасибо.

Форум ЖСК — Юбилейный-3

– В многоэтажном доме мы оплачиваем техническое обслуживание дома, куда входит обслуживание и ремонт лифта. Кроме того, с нас взимают плату на капитальный ремонт дома, в перечень обязательных работ которого входит обязательная замена лифта. С недавних пор управляющая компания сначала собрала средства на оплату экспертов, которые определили, что раз лифту больше 25 лет, необходимо заменить некоторые детали. Теперь управляющая компания собирает деньги на ремонт лифтов. Насколько это законно и обоснованно? Почему добросовестные плательщики, которые оплачивают счета за техобслуживание и капремонт, должны платить отдельно и за ремонт лифта?

Проживаю в муниципальной квартире

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

Плата за капремонт муниципальной квартиры

Ко всему прочему квартирант обязан пользоваться снимаемым помещением только по назначению, при этом он должен сохранять его в хорошем состоянии. Из этого следует, что он обязан делать текущий ремонт вовремя, не допускать обветшалости и порчи жилого помещения. К подобным работам относятся:

Кто платит за капремонт неприватизированной квартиры

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт или замену окон муниципальной квартиры

Бремя несения затрат на содержание недвижимости, в том числе и жилых помещений лежит на собственнике. Капитальный ремонт — значительная работа, позволяющая восстановить разрушенные/изношенные части и элементы здания, инженерных коммуникаций, привести дом в нормативное состояние, безопасное для проживающих, соответствующее санитарным и противопожарным нормам.

ОБЪЕДИНЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В Жилищном кодексе написано четко, от чего может зависеть плата за социальный наем. От местонахождения дома. Дом сдвинулся? Нет. От общей площади квартиры. Она поменялась? Нет. Благоустройство жилья улучшилось? Скорее всего, наоборот – ухудшилось. Потому что раз капитального ремонта не было, – значит, дом ветшает и переходит еще иногда в аварийное состояние.

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Мало того, что собственники уже много лет подряд платят за содержание и ремонт жилищного фонда и надеются на помощь государства, так еще новый законопроект о механизмах финансирования капитального ремонта многоквартирных домов после 2010 года, обсуждаемый в настоящее время Правительством РФ, может заметно отразиться на кошельках собственников жилья.

Если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт

• Жилплощадь должна использоваться исключительно для по прямому предназначению, необходимо обеспечивать сохранность;
• Запрещается делать перепланировку, внесение прочих изменений, которые не согласованы с законным владельцем;
• Наниматель вынужден оплачивать согласно условиям договора плюс за коммунальные услуги (вдруг такое предусмотрено соглашением с хозяином квартиры).