Купля-продажа доли квартиры документы

Продажа доли в квартире: ситуации и нюансы

Если владелец решил продать только часть принадлежащей ему доли квартиры, например только половину, а другие собственники не хотят ее покупать, действовать он может тремя способами:

Как выкупить доли в квартире у родственников, детей? Что делать и как оформить договор купли продажи если кто-то против

• Свидетельство о праве собственности (если есть).

Как продать долю в квартире

Если при рассмотрении уведомления дольщики примут решение воспользоваться правом преимущественного выкупа, порядок продажи доли в квартире изменится. В этом случае на стороне покупателя будут выступать владельцы остальных частей квартиры, хотя условия договора купли-продажи останутся неизменными.

Процедура продажи доли в квартире новому собственнику

1. предмет договора – доля в общем праве на жилое помещение (необходимо описать не только правовые характеристики и размер доли, но и детально зафиксировать данные объекта недвижимости);
2. цена договора и условия оплаты – указывается полная сумма, которую продавец получит за отчуждаемую долю, а также порядок получения денежных средств;
3. иные условия сделки, по которым контрагенты достигли договоренностей.

Как купить долю в квартире

Договор должен соответствовать требованиям ГК РФ. При этом должны соблюдаться права дольщиков помещения. Если на этом этапе будут отсутствовать какие-либо нужные документы, то это может свидетельствовать об обмане или сокрытия важной информации. Договор должен быть подтвержден нотариально.

Документы для продажи доли в квартире

Но, все же, оптимальным выходом будет направление уведомления почтовой корреспонденцией (письмо в обязательном порядке должно быть ценным, заказным с уведомлением). Таким образом, вы обеспечите себе страховку от возможных противодействий со стороны других владельцев, которые могут строить козни, игнорируя предложение, с последующим ложным заявлением о неуведомлении их в законном порядке.

Договор купли продажи доли в квартире: правила заполнения

Четко установленной формы соглашения об отчуждении части недвижимости не предусмотрено, в связи с чем его суть практически аналогична документу, оформляемому при продаже всего объекта. Но при этом существуют некоторые отличия, о которых следует знать.

Продажа доли в квартире: порядок оформления, особенности и документы

Миллион умножаете на вашу долю и вычитаете её стоимость, указанную в договоре. Если сумма положительная, то от уплаты налога вы освобождены, а если отрицательная, то вы обязаны уплатить 13% этой получившейся суммы. Например: вы продали 1/3 доли квартиры за 400 тысяч рублей. 1000000*1/3-400000= -66666,7 (вы уплатите 13% от 66666,7, а это 8666,67 рублей).

Различные варианты продажи доли в квартире

При желании продать долю в квартире после расторжения брака все сводится к тому, что каждый участник долевой собственности может распоряжаться принадлежащей ему частью имущества на свое усмотрение.

Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами

Здравствуйте, продажа квартиры 3 доли, оформляем через нотариуса, подскажите пожалуйста какие документы надо предоставлять нотариусу, а то у нас много лишних бумаг запросили не касающихся данной квартиры. Спасибо.

Какие документы нужны для продажи своей доли в квартире другому собственнику и при покупке

Чтобы продать долю, в Регистрационную палату предъявляются следующие бумаги:

Порядок составления договора купли-продажи доли в квартире

Для передачи прав собственности другом владельцу необходимо зарегистрировать данную сделку в Росреестре. Все сделки с недвижимостью должны быть составлены в письменном виде. Одним из вариантов, согласно которому предыдущий владелец доли может передать свои права новому владельцу – это договор купли-продажи.

Купля-продажа доли квартиры документы

его действия?Какие товары

Нюансы продажи квартиры в долевой собственности

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,ситуация сложилась такая,что у супруга умерла мама.не прошло ещё и 6месяцев. В семье 5человек,все имеют право собственности в 3-х комнатной квартире по 1/5 части,но тк мама умерла все родственники вступят в наследство через полгода.. Квартира в результате ремонта имеет на сегодня 2отдельных входа с лестничной площадки, в каждой части имеется кухня+туалет/ванна+балкон. То есть квартира поделена на одну однокомнатную и на двухкомнатную квартиру. Подскажи,как продать и как совершить сделку по продаже одно комнатной квартиры. Право собственности ещё не установлено на супруга. Имеются отдельные счёта на квартиру. Супруг платит за ту,где проживает. Отец -за другую, ещё двое членов семьи не оплачивают коммунальные платежы.тк проживают в других квартирах. Но у одной сёстры двое несовершеннолетних детей прописаны в квартире. Что необходимо сделать для продажи квартиры,каким образом совершить продажу.и что необходимо оформить другим членам семьи, если они не против отдать часть квартиры своему брату для продажи?

Продать долю в квартире

Мы помогаем в продаже долей, ведем переговоры с собственниками, составляем договоры, даем консультации, ведем судебную защиту граждан и организаций более 17 лет. Услуги наших юристов и адвокатов прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.