Содержание
Существующие льготы по ипотеке
Ипотечная программа «Молодые учёные» предоставляется научным сотрудникам академий наук РФ до 35-летнего возраста, для докторов наук – не старше 40 лет. Ипотека выдаётся под 10% – 10,5% годовых, первоначальный взнос 10%. Немаловажной является возможность снизить ежемесячный платёж на 50% при рождении ребёнка (на период до 1,5 лет), а также удобный «растущий» график платежей. Этот проект тестируется в нескольких регионах РФ.
Государственный проект по поддержке сотрудников сферы образования стартовал в 2012 году, предполагалось выдавать кредит молодым педагогам (до 35 лет) под 8,5% годовых, на первоначальный взнос (не более 20%) предоставляется субсидия из местного бюджета, также компенсируется часть процентной ставки по кредиту (если она более 8,5%, но не превышает 11%). К сожалению, ипотека для молодых учителей не реализуется в ряде регионов из-за инертности местных властей.
Кому положена социальная ипотека и как её получить
На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).
Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.
Льготы при получении ипотеки
При обращении в ДельтаКредит возможно использование субсидий, предоставляемых государством определенным категориям граждан в рамках социального обеспечения. Если у Вас имеются такие льготы, при оформлении ипотечного кредитования они могут быть также учтены и позволят оптимизировать параметры договора.
Приведенные выше и другие программы льготного ипотечного кредитования уже длительное время работают в нашем банке и успели доказать свою востребованность и эффективность. При этом мы стараемся постоянно пополнять их перечень актуальными предложениями, и одним из примеров может служить программа «Ипотечные каникулы».
Льготы по ипотечному кредиту
• Ипотека социальная. Этот вид льготного кредитования, возможно, получить людям без жилой площади и находящимся на «очереди» на жилье. Очередь формируется в органе местной власти, отвечающем за вопросы жилищного характера.
• Молодые семьи. Получение такого вида льгот возможен при условии, что хотя бы один член семьи не старше 35 лет и семья официально нуждается в собственном жилье. Льгота состоит в субсидии на стоимость квартиры до 40% от стоимости.
• Молодые специалисты. Здесь также дается условие на возраст до 35 лет, плюс стоит иметь трудовой стаж не менее одного года на предприятии государственного типа.
• Военная ипотека. Благодаря накопительной системе на ипотеку все военнослужащие имеют возможность в течение трех лет получить на лицевой счет достаточное количество средств для внесения первичного взноса по ипотечному кредитованию. При дальнейшей службе государство оплачивает все платежи по ипотеке.
• Бюджетная ипотека. Условия для получения: возраст до 40 лет для семейных людей и 35 для одиноких, трудовой стаж не менее одного года в государственном предприятии бюджетного типа, отсутствие жилой площади. Льгота заключается в пониженной ставке по кредиту, либо в субсидии на первоначальный взнос за ипотеку.
• Материнский капитал. Выплата денежного пособия по «материнскому капиталу» может быть направлена на первый платеж по ипотечному кредиту.
• Вычет налоговый. Человек с оформленной ипотекой, официально трудоустроенный и во время погашающий платежи имеет право на льготу из налогообложения по доходной части физического лица.
1. Государственная. Такой вид льгот доступен молодым семьям, малообеспеченным гражданам, многодетным и сотрудникам предприятий бюджетной сферы.
2. Негосударственная. Этот вид льгот предоставляется банком для увеличения лояльности клиентов.
Льготное ипотечное кредитование
- увеличение срока внесения платежей с целью уменьшения ежемесячной суммы;
- оплата первоначального взноса за счет государственных средств – доступно для молодых и многодетных семей;
- снижение процентной ставки;
- досрочное погашение ипотеки за счет государственных средств (по материнскому капиталу);
- оформление кредитных каникул.
- Обращение в администрацию города или поселения с целью уточнения списка льгот, действующих в регионе и возможности их оформления.
- Подача документов для получения государственной субсидии по ипотеке. Заявление подается работодателю или в городскую администрацию. Для некоторых видов льгот потребуется обращение в социальную защиту. На месте заполняется заявление. Решение будет принято через определенный период времени. Если оно положительное, гражданина ставят в очередь на получение льготы.
- При наступлении очереди нужно обратиться в банк для того, чтобы оформить ипотечный кредит. Льготы будут действовать не во всех банках, поэтому в администрации региона следует получить список кредиторов.
- Выбор объекта недвижимости, заключение договора с покупателями. Подготовка необходимых документов.
- Получение решения по ипотеке. Оплата первоначального взноса.
- Оформление права собственности на имущество, оформление его в залог банка.
- Внесение первого ежемесячного платежа.
Какие налоговые льготы существуют при ипотеке
Интересно, что налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке получают и граждане, приехавшие из-за границы. Для этого необходимо иметь официально зарегистрированный бизнес на территории страны. Деятельность должна быть регламентированной, законной, с выплатами по бюджетным начислениям, социальному страхованию. Важно учитывать и то, что предприниматель обязан осуществлять работу в России не менее 180 календарных дней, чтобы выплачивать аренду за недвижимое имущество.
Существует два пути получения возможных льгот. Во-первых, обратиться в инспекцию. Во-вторых, написать заявление на имя работодателя организации, где оформлен покупатель. Налоговая инспекция предложит заполнить документы, чтобы получить компенсацию за годовой период. Благодаря пересчетам просителю достанется очень крупная сумма средств, которую стоит тратить только на выплату долгов.
Льготы по ипотеке
- Приобретаемое жилье не должно располагаться в аварийном или ветхом здании.
- Жилая недвижимость не должна быть очень старой, степень ее износа не более 70%.
- В квартире или жилом доме должны иметься все необходимые инженерные коммуникации: электричество, канализация, отопление, водоснабжение.
- Покупаемое жилье должно быть свободно от обременения.
По программе «Молодая семья» из государственного бюджета предоставляется субсидия величиной в 35% от стоимости покупаемого жилья. Если в семье есть ребенок, то размер помощи увеличивается на 5%. Из бюджета выделяет на двоих 600 тыс. рублей, на семью с 1 ребенком – 800 тыс. рублей. Максимальный размер субсидии составляет 1 млн. рублей. Денежные государственные средства обычно используются в качестве первичного взноса.
Льготы по ипотеке
Так как льготы предоставляются как на покупку, так и на строительство, то в зависимости от этого оформляется договор, который и относится в банк. Работники обязаны перечислить средства, полученные по программе из государственного бюджета путем перевода на счет продавца или строительной компании.
Отметим, что условия программы в получении социального (льготного) кредита могут отличаться в зависимости от регионов страны. Но в вопросе о том, кто может рассчитывать на более выгодные условия при покупке квартиры в ипотечный кредит, пункты остаются неизменными.
Загрузка...
