Льготы ветеранам боевых действий при расселении из аварийного дома

Жилищные субсидии ветеранам боевых действий являются материальной поддержкой государства. Процедура субсидирования подразумевает выделение денежной суммы из федерального бюджета в помощь гражданам для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

Кому предоставляются льготы на покупку жилого помещения?

Сразу после получения субсидии, органы местного самоуправления обязаны подготовить для ветерана боевых действий сертификат на выделенную из государственного бюджета сумму и подписать с ним соглашение о безвозмездном субсидировании. В сертификате на получение выплат должен быть четко прописан размер льготы и ее целевое назначение. Ветеран обязан в течение 6 месяцев с даты получения этого документа направить денежные средства на покупку жилья.

Что нужно делать после приобретения жилья по сертификату?

В действующем федеральном законодательстве нет информации, на какую жилую недвижимость выделяется льгота. Поэтому ветераны вправе приобретать, как вторичное жилье, так и квартиру в новостройке.

Важно помнить, что право на субсидирование в рамках улучшения условий проживания ветеран может использовать лишь один раз. При этом совмещение с другими формами господдержки по этому направлению – не допускается.

• получить статус нуждающегося в жилье через органы соцзащиты;
• подготовить документы для получения субсидии;
• подать готовый запрос в жилищный отдел местной администрации;
• получить оповещение о постановке в очередь на реализацию льготы, сформированную на основе аналогичных заявок;
• получить сертификат.

Условия субсидирования

Субсидия предоставляется лишь тем ветеранам, что не имеют жилья в принципе либо если площадь их недвижимости не соответствует нормам (зависит от региона, но обычно стандарт – 18 кв.м на человека). Сюда же входят ветхие и аварийные объекты.

1. Если вы – ветеран БД, ставший на жилищный учет до 01.01.2005, обратитесь в УСЗН и подайте заявление об улучшении жилищных условий в форме предоставления единовременной денежной выплаты. Подробнее о порядке, условиях подачи и дополнительных документах узнайте по месту подачи – в различных регионах они могут отличаться.
2. Вас поставят в очередь в соответствии с местом, которое вы занимали в очереди на жилищном учете.
3. Как только государство перечислит субвенцию, которая покроет ваше место в очереди – УСЗН известит вас об этом в письменной форме.
4. После этого ветерану необходимо заняться подбором жилья для покупки. Это может быть первичный или вторичный рынок, участие в долевом строительстве, обмен своего жилья на новое или даже строительство частного дома.
5. Как только сделка будет подготовлена к оформлению, все документы о ней подаются в УСЗН вместе с реквизитами продавца/застройщика. В течение срока, установленного местным законодательством, сумма субсидии перечисляется на его счет.
6. После перечисления субсидии, льготник доплачивает разницу в стоимости жилья и оформляем жилое помещение в собственность в Росреестре.

Предусмотрена и норма предоставления жилья – оно выделяется из расчета 18 кв. м на одного заявителя . Ими, к слову, могут быть не только сами ветераны, но и инвалиды БД, а также члены семей погибших ветеранов и инвалидов. По их заявлению, вместо квартиры ветеранам боевых действий в Чечне, Афганистане и иных горячих точках, может быть предоставлена единовременная денежная выплата (п. 3.2 ст. 23.2 ФЗ № 5).

Что говорит закон?

Передача полномочий по жилищному обеспечению ветеранов в регионы предопределяет судьбу этого вида социальной помощи. Она всегда регулируется нормативным актом субъекта федерации. Например, в Ростовской области это Постановление Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 541, а в Красноярском Крае это Закон КК № 10-4487 от 25.03.2010. В регионах местное законодательство предоставление квартир в натуральном виде ветеранам БД не предусматривает. Вместо этого субъекты предусмотрели для афганцев и ветеранов боевых действий в Чечне выплату жилищной субсидии.

01.10.2014 одинокий ветеран боевых действий Виталий Б., житель Московской области, встал на очередь по улучшению ЖУ по причине отсутствия собственного жилья. В начале 2020 года его известили о подготовке к перечислению субсидии. Стоимость 1 кв. метра во II полугодии 2020 года в данном регионе составила 54 479 рублей. Согласно нормативу, количество квадратных метров на 1 человека – 18. Каков будет размер субсидии?

Условия назначения субсидий ветеранам боевых действий на покупку жилья

Для обеспечения жильем ветеранов боевых действий законодательством предусмотрена социальная программа. Суть ее заключается в предоставлении субсидии на покупку жилья. Участниками программы являются военнослужащие, принимавшие участие в боях в период военных конфликтов. Федеральным законодательством определены периоды войн, участники которых наделяются званием ВБД, однако, не все обладатели этого звания, имеют равные права. Отдельным категориям положено бесплатное жилое помещение. В зависимости от периода обращения, жилплощадь можно приобрести в личную собственность или в соцнайм. Чтобы получить определенное количество квадратных метров, необходимо представить пакет документов. Рассмотрим, какие военнослужащие обладают данным правом, и что необходимо сделать, чтобы его реализовать.

Реализация права на собственное жилье ветеранами боевых действий

Т.е., если бы он встал на учет до 01.01.2005 года, в муниципалитете по месту проживания, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, он мог быть включен в список граждан ветеранов боевых действий, на получение федеральной субсидии на приобретение жилья в рамках программы Жилище.

Если ветеран в силу обстоятельств не может присутствовать лично при осуществлении собственных полномочий, он может наделить этим правом ответственное лицо, закрепляя его полномочия доверенностью, заверенной через нотариуса.

В зависимости от перечислений, руководитель регионального отдела исполнительной власти распределяет полученную субвенцию между претендентами на приобретение жилого помещения, разделяя ее в долях на субсидии. Если денежные средства не будут потрачены в течение одного года, оставшийся капитал должен быть возвращен в федеральный фонд для формирования бюджета на следующий период.

Размер субвенции для приобретения жилья участниками боевых действий

Подача документации для участия в программе осуществляется непосредственно участником боевых действий, а в случае его смерти ближайшим родственником, претендующего на переход имущественного права погибшего или умершего гражданина.

Региональные льготы ветеранам боевых действий. В Москве ветераны боевых действий имеют право на ежемесячную компенсацию на оплату телефонной связи в размере 345 рублей и 50% — на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Еще — бесплатный проезд в Москве в общественном транспорте.

Только участники боевых действий могут получать ветеранские льготы. Если у вас нет гражданства РФ или вы временно проживаете на территории РФ, необходимо получить гражданство РФ или вид на жительство в РФ, чтобы претендовать на льготы.

Кому могут быть предоставлены права ветеранов боевых действий

1. Военнослужащие и военнообязанные, работники ОВД и государственной безопасности, Минобороны СССР и РФ, сотрудники уголовно-исполнительной системы, принимавшие участие в боевых действиях.
2. Военнослужащие, сотрудники МВД и государственной безопасности, участвовавшие в разминировании территорий и объектов на территории СССР и других государств с 10.05.1945 года по 31.12.1951 года.
3. Военнослужащие автомобильных батальонов для доставки грузов в Афганистане во время ведения там боевых действий.
4. Летчики, вылетавшие из СССР на боевые задания в Афганистан во время боевых действий.
5. Работники воинских частей Вооруженных Сил СССР и РФ, получившие ранения, контузии или увечья, а также награжденные орденами или медалями СССР или РФ за участие в боевых действиях.
6. Граждане, которые работали в Афганистане с декабря 1979 года по декабрь 1989 года.
7. Военные, которые служили в Сирийской Арабской Республике с 30 сентября 2015 года.

Пример. Жительница Якутска обратилась в суд с требованием предоставить равнозначное жилье в собственность взамен аварийного. Однако местная администрация приняла решение выдать денежную компенсацию. Представитель органа местного самоуправления пояснил, что сроки расселения уже прошли, а женщина отказалась от предложенного жилья. Но квартира была меньше площадью, имела угловое расположение. Также сомнение имело санитарное состояние – на стенах была плесень. Суды 1 и апелляционной инстанции приняли решение в пользу местной администрации. Но Верховный суд защитил интересы заявительницы. Квартира не была признана равнозначной. Поэтому решение администрации о выплате компенсации было оспорено.

1. Собственник имеет право на получение жилья.
2. Его аварийная квартира оценивается из расчета остаточной стоимости.
3. Эта сумма отнимается от стоимости новой квартиры
4. Остаток он обязан доплатить самостоятельно.

Получение нового жилья

Разрушение жилья ведет к угрозе для жизни и здоровья граждан. Если владельцы частных домов несут личную ответственность за сохранность своего жилья, то собственники квартир в многоквартирных домах могут рассчитывать на государственную помощь. Для этого необходимо признать дом аварийным. В результате всех жильцов ждет переселение из аварийного жилья в новые квартиры.

1. Получить статус участника боевых действий. Он должен подтверждаться документально.
2. Получить статус малоимущего. Будет проводиться специальная проверка финансового состояния заявителя. Крайне не рекомендуется скрывать доходы или специально преуменьшать их. Помимо тех документов, которые предоставит заявитель, государственные структуры будут проверять информацию еще и по другим источникам. Если будут выявлены расхождения, в предоставлении желаемого статуса откажут.
3. Подождать 1 год или более для получения возможности подавать заявление на сертификат.
4. Подготовить документы.
5. Обратиться в отделение МФЦ (Мои документы). Также можно обращаться в местную администрацию или отделение социальной защиты, но как доказывает практика, проще всего все оформлять именно в МФЦ.
6. Написать заявление по предложенному специалистом МФЦ образцу.
7. Передать заявление и все документы ответственному сотруднику.
8. Получить справку, подтверждающую факт передачи документов.
9. Пройти проверку. Будет назначена специальная комиссия, которая осмотрит помещение заявителя (при условии, что у него есть хоть какое-то свое жилье) и составит акт. В нем будет указано, действительно ли заявитель нуждается в улучшении условий или нет.
10. Получить решение государственных структур о постановке на учет для получения сертификата.
11. Дождаться своей очереди.
12. Получить сертификат и своевременно его использовать для покупки нового жилья.

Как получить?

• Отказ/уведомление в письменном виде.
• Исковое заявление.
• Паспорт заявителя и его представителя.
• Доверенность на представителя.
• Документы, подтверждающие правоту истца.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Документы

• Ветераны ВОВ (Великой Отечественной войны).
• Защитники и жители блокадного Ленинграда.
• Военнослужащие, участвовавшие в боевых действиях на территории Кавказа (Чечня).
• Афганский сертификат положен участникам боевых действий в Афганистане.
• Лица, которые участвовали в разминировании территории СССР после победы в ВОВ.
• Военнослужащие, которые получили инвалидность или увечья на границах РФ и СССР в результате боевых столкновений.
• Сотрудники УФСИН, МЧС, МВД и других аналогичных государственных структуры, которые на службе получили ранения или инвалидность.

Разумеется, наличными деньги гражданину не передают, вместо них ветеранам вручается специальный сертификат, при предъявлении которого можно перевести денежные средства на счет продавца жилой недвижимости

Основные сведения по вопросу

Оформить получение субсидии, лица, которые имеют право на нее, обязаны при соблюдении ряда определяющих правил и условий. В первую очередь следует уложить в голове порядок действий, согласно которому вы будете добиваться поставленной цели. Действуйте согласно представленным шагам, и сможете быстро добиться выплаты субсидии:

Какие документы нужно подготовить, чтобы получить субсидию от правительства

Так, действие программы распространяется, как вы уже могли понять, конкретно в этом случае, только на ветеранов боевых действий. Подтвердить свою принадлежность к данной категории гражданин сможет непосредственно путем выдачи удостоверения, доказывающего его статус.

Денежные средства, которые входят в данную субсидию, могут быть использованы также и для закрытия ипотечного займа или внесения процентов по нему. В этом случае в выдающий субсидию орган потребуется предоставить следующие документы:

Можно закрыть ипотеку?

• кредитный договор (оригинал и копия), к которому прикреплен график погашения, а также расчет процентов. Речь может идти о кредите, взятом на покупку или строительство жилья, или о займе, который был использован для рефинансирования ранее оформленного займа. Копия договора должна быть заверена той кредитной организацией, которая оформляла займ;
• копия справки о доходах или иного документа, подтверждающего размер перечисляемых средств. Копию необходимо подать с того документа, который подавался для взятия кредита в банк. Заверение копии происходит сотрудниками банка, где взят кредит;
• копия платежных документов, подтверждающих факт оплаты заявителем процентов по взятому кредиту;
• платежные документы и справки, подтверждающие фактическую уплату процентов и основной суммы долга с обязательным приложением реестра таких платежных документов. Они также должны быть заверены банком.

💡 Как можно использовать

Субсидия на приобретение или строительство жилья, которую можно использовать для переселения из аварийного жилья, предоставляется из регионального бюджета в рамках региональной программы по переселению людей из ветхого и аварийного жилья в более комфортное для проживания.

Для того, чтобы получить компенсацию, необходимо заключить договор с муниципальными службами о том, что собственник согласен на передачу квартиры в обмен на предложенную ему сумму денег. При этом необходимо иметь при себе следующие документы:

Необходимые документы

• снижена стойкость сооружения;
• наличие катастрофичной степени шума и вибраций, вредных для людей микрохимических элементов;
• угроза обрушения здания;
• располагающиеся на циклически затопляемой местности;
• размещенные в полосе возможной техногенной аварии;
• получившие дефекты в итоге землетрясения, пожара и прочих явлений;
• помещения, с выходящими окнами на шумные автомагистрали (при превышении ПДУ);
• располагающиеся рядом с агрегатом прочистки мусоропровода.

Может ли человек самостоятельно выбрать жилье?

В случае невозможности осуществления капремонта без расселения жильцов, происходит подобное расселение в предоставляемый государством маневренный фонд жилья. То есть переселение происходит во временное жилье. Временное место жительства не обязано соответствовать метражу ремонтируемого вашего помещения. Оно может быть в разы меньше. Однако норма все же предусмотрена – не менее 6 кв.м. на человека. Также во временном месте размещения не должны быть те условия, какими вы располагаете в собственной квартире (лоджия, кладовка, погреб). Эти правила действуют по той простой причине, что вы также остаетесь владельцем прежнего жилья, за вами остается право вернуться туда после выполнения починочных работ. Однако после проведения работ не исключено, что ваше жилье уменьшится по метражу и, вероятно, вам придется претендовать на увеличение по причине нехватки метров на одного человека по нормативу.

В том случае, если ветеран БД и его семья меняли место проживания в течение 5-ти лет перед заполнением заявки, администрация вправе запросить необходимую документацию с каждого места проживания за указанный срок.

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ! Если у вас есть вопросы вы можете задать их юристам по социальным вопросам:

Ответ: Добрый день, Андрей Петрович. О том, как получить жилье ветерану боевых действий, указано в ФЗ № 5 от 12.01.1995 года. В ст. 23.2 обозначено, что на семью должно быть выделено 18 кв. метров на человека, включая детей, независимо от достижения ими совершеннолетнего возраста.

Заключение

1. Ветераны БД, вправе подать заявление на выделение жилплощади в администрацию. Данная возможность закреплена в жилищном кодексе и в ряде федеральных актов.
2. Жилплощадь предоставляется из расчета 18 кв. метров на ветерана его семью и цены квадратного метра жилья в регионе.
3. Для выделения жилища или средств на его покупку, гражданин обязан встать на очередь, как испытывающего потребность в улучшении жилищных условий. Решение о регистрации в очереди выносится на заседании комиссии, через 30 дней с момента обращения.
4. Ветераны, подавшие заявку до 01.01.2005 года, попали в льготную очередь, а лица, обратившиеся с заявкой позже обозначенной даты, смогут оформить жилье в общем порядке, в очереди со всем остальными категориями заявителей.
5. Чтобы использовать право на обеспечение жилплощадью бесплатно, гражданину, после предоставления средств дается полгода. За это время, необходимо приобрести, оплатить и оформить квартиру в собственность. Разрешается приобрести квартиру больше или меньше разрешенной площади, с условием доплаты или возврата средств.
6. Для внесения заявителя в очередь и выделения субсидии, необходимо подготовить пакет обязательной документации, подтверждающей право на выделение обеспечения.
7. Отдельные группы лиц могут получить денежные средства на приобретение или строительство жилища, вместо выделения квартиры от муниципалитета. Деньги выплачиваются из расчета 18 кв. метров и цены жилья в крае или области.
8. В перечень лиц, имеющих право на выплату, включаются участники БД, а также их семей, при наличии условий, обозначенных в ряде законодательных актов.

При этом собственник может отказаться т получения новой квартиры и потребовать компенсацию в размере ее рыночной стоимости. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Для нанимателей. Если жилплощадь используется по договору социального найма, при расселении проживающие могут рассчитывать на:

В этой ситуации муниципалитету необходимо порекомендовать варианты других квартир владельцу с правом выбора понравившейся (только новые варианты должны быть равноценными с существующей жилплощадью, превышать ее, но никоим образом не умалять) или озвучить покупную цену жилья. Если жилец категорически отказывается и от того, и от другого без указания на то причин, муниципалитет вправе разрешить спор в залах судебного заседания.

Пакет документов

Если апартаменты принадлежат владельцу, то инициаторы процедуры выселения обязуются либо переселить жильца в новое благоустроенное место в том же районе (по метражу помещение должно соответствовать тому, из которого выселяют). В ситуации предоставления неравноценного жилища при согласии на то владельца, последнему обязуются осуществить доплату денежными средствами. Процесс переезда и связанные с ним затраты также оплачивает инициатор переселения.

Чтобы оформить льготу на оплату коммунальных услуг, необходимо подать заявку в соответствующую организацию. Так, если человек желает снизить платежи за квартиру, тогда нужно посетить ЖЭК с заявлением. Если речь идёт о водоснабжении, то следует обратиться в водоканал.

Основания

Обратите внимание! Перечисленные льготы распространяются не только на самого ветерана, но и на лиц, которые проживают с ним на одной территории. В состав семьи входят дети, супруг(а), родители ветерана, которые проживают совместно с ним. Могут быть включены и иные лица. Для этого они должны быть признаны нетрудоспособными и находиться на иждивении льготника.

Документы

После того как полный пакет документов собран, можно отправляться в орган социальной защиты в соответствующий отдел, занимающийся ветеранами боевых действий. Существует вероятность того, что каких-то документов будет не хватать. Об этом заявителя уведомят.