Материнский капитал нотариус

Обязательство по материнскому капиталу

Органы опеки и попечительства также могут организовать проверки соблюдения имущественных прав детей, связанных с неисполнением обязательства по оформлению доли жилплощади. В случае необходимости органы опеки и попечительства обращаются в суд с требованием признать недействительными договоры купли-продажи жилья, купленного с помощью материнского капитала.

Обязательство по материнскому капиталу заверяет нотариус. Это могут сделать как частные нотариусы, так и нотариусы из государственных нотариальных контор. Если в сельской местности нет нотариуса, то заверить подпись может глава местной администрации поселения, глава местной администрации муниципального района (или уполномоченный сотрудник администрации).

Как оформить обязательство по материнскому капиталу у нотариуса: какие документы нужны, а также сколько составит цена вопроса

Если у вас не будет образца, то есть риск неправильного его оформления. В этом случае вам нужно будет переделывать обязательство, снова платить нотариусу и записываться на прием в ПФР. Таким образом, вы теряете не только деньги, но и почти месяц времени.

Таким образом, если вы хотите правильно все сделать с первого раза, читайте данную статью, здесь вы найдете всю информацию про обязательство по материнскому капиталу у нотариуса, документы и цену, необходимые для оформления. Это позволит вам сэкономить время и деньги.

Материнский капитал

С 1 января 2007 года в силу вступили нормативные документы, дающие право на получение материнского (семейного) капитала семье, в которой родился или был усыновлен второй ребенок. Сертификат так же принадлежит семье при рождении последующих детей, в случае, если при рождении второго ребенка выдача материнского сертификата не осуществлялась.

— Использование материнского сертификата возможно при достижении трех лет ребенка либо по истечению трех лет с момента усыновления, в связи с которыми был выдан сертификат. Соответствующие документы через данный срок должны быть направлены в местное отделение Пенсионного фонда

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Сейчас уже я нахожусь в браке и имею двоих детей, получила сертификат на мат.капитал. Для погашения ипотеки нужно обязательство о выделении доли всем членам семьи, заверенное нотариусом, но нотариус данное обязательство отказывается оформлять, ссылаясь на то, что созаемщиком является мой отец, а он не является членом моей семьи.

В Пенсионом фонде мне сказали, чтобы сразу в договоре купли-продажи выделить доли детям. Если вы сделаете это сразу, то вам не нужно будет делать обязательство и в дальнейшем не придется оформлять дарственную на детей. Тем самым вы сэкономите около 15000 рублей и кучу времени. А нотариусы это скрывают.

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу

  • для сделок купли-продажи на вторичном рынке без привлечения заемных средств — не позднее полугода с момента перечисления МК продавцу;
  • для сделок купли-продажи недвижимости на первичном рынке — не позднее полугода с момента сдачи объекта строительства в эксплуатацию;
  • для сделок купли-продажи в рассрочку — не позднее полугода с момента последнего платежа;
  • для сделок с участием кредитных средств — не позднее полугода со дня полного погашения обременения в ЕГРН;
  • при строительстве объекта недвижимости — не позднее полугода после оформления кадастрового паспорта на такой объект недвижимости;
  • при компенсации средств, потраченных на индивидуальное строительство, за счет МК — не позднее полугода после перечисления этих средств из ПФР.
Рекомендуем прочесть:  Могу ли я получить государственную награду летающим на кавказе

Как требует пункт «г» статьи 8 Постановления Правительства РФ №862 от 12.12.07 г., обязательство по материнскому капиталу должно быть нотариально заверено. Для перечисления средств МК продавцу (пользователю/подрядчику/кредитору) данное обязательство передается в ПФР вместе с остальными документами и подшивается к общему делу. Копия такого обязательства также передается для контроля в органы попечительства и опеки (если в сделке принимают участие несовершеннолетние дети).

Нотариус и материнский капитал

Мы понимаем, что требование законодателя «оформлять» жилое помещение в собственность всех членов семьи обусловлено его опасением, что отдельные недобросовестные родители могут оставить своих детей без жилья. Но только из-за этого стоило ли городить такой сложный и, прямо скажем, взяткоемкий огород? Более чем достаточно было изменить ст. 292 ГК РФ, в которой установить, что жилые помещения, приобретенные с использованием материнского (семейного) капитала, в любом случае могут отчуждаться только с согласия органа опеки. 3. В течение 2011 г. обозначилась еще одна проблема, имеющая непосредственное отношение к рассматриваемой нами теме: органы Пенсионного фонда РФ рассматривают приобретение доли в праве собственности на жилое помещение противоречащим Закону и Правилам, а судебные органы достаточно часто идут на поводу этого государственного органа. Для примера можно привести сформулированное в одном из судебных постановлений, но отсутствующее в Законе правило, в соответствии с которым «средства материнского капитала. могут быть направлены физическому лицу лишь в том случае, если это лицо непосредственно отчуждает жилое помещение». То есть доля в праве собственности на жилой дом, даже если в пользование покупателя поступает определенная жилая комната, для целей использования средств материнского капитала не может быть предметом договора купли-продажи. С этим пассажем корреспондируют и другие выводы судебного постановления: «согласно п. 3 данного договора купли-продажи комната N 11. передается только в пользование», «. судебная коллегия считает, что представленные истицей доказательства с очевидностью подтверждают, что материнский капитал не будет направлен на улучшение жилищных условий, поскольку такой комнаты нет, а приобретенные доли предоставляют согласно условиям договора лишь право пользования» . ——————————— См.: кассационное Определение Верховного суда Республики Башкортостан от 24 ноября 2011 г. по делу N 33-15138/2011 на сайте. URL: http://vs. bkr. sudrf. ru.

Признаемся, мы не самые большие поклонники законодательного акта, которым введен в оборот этот материнский капитал . Как большинство других законов нашей страны социальной направленности, он обставлен столькими рогатками, что воспользоваться теми благами, которые он предоставляет, не так-то просто. Разрабатывался он наспех, в порядке срочного поручения Президента РФ, представлен в Думу Правительством России и принят почти без обсуждения. По всем этим причинам получился сырым, поэтому очень скоро потребовал изменений и дополнений в свой текст. В свою очередь, изменения и дополнения еще более усугубили нестыковки этого Закона со всеми другими и достаточно часто приводят правоприменителей в состояние ступора. Уморительно наблюдать, как изощряются многие интерпретаторы, выискивая глубокий смысл в той или иной его формулировке, не решаясь высказать очевидную мысль: этот законодательный акт поспешный, непродуманный, противоречивый и представляет собой образчик низкой правовой культуры современного российского законодателя (как-то неловко аттестовать его в этой связи с большой буквы). Кроме того, администрирование расходов, предусмотренных этим Законом, было почему-то (ни к селу ни к городу) поручено Пенсионному фонду РФ, «заточенному» отнюдь не на предоставление социальных льгот, а совсем на другие цели. ——————————— См., например: Костылева Н. В., Костылев В. М. Закон о материнском капитале: три года спустя. Иронический комментарий // Нотариус. 2011. N 4. С. 36 — 42.

Рекомендуем прочесть:  Оквэд Торговля Игрушками 2020

Обязательства по материнскому капиталу

  1. Подача договора дарения – данный документ могут составить: юрист; риелтор; нотариус; непосредственно владелец МК. Договор не требует нотариального заверения.
  2. Соглашение — необходимо составлять в нотариальной конторе. Средняя стоимость документа – 2500 рублей. В бланке нужно указать несколько обязательных пунктов, а именно: дата и место составления; инициалы каждого члена семьи; место рождения всех участников сделки; паспортные данные; информация по свидетельствам о рождении; адрес, квадратные метры по приобретаемой недвижимости; доли между членами семьи.
  1. Снятие обременения – при полном погашении ипотечного кредита.
  2. При купли-продаже – после перечисления МК продавцу.
  3. Выплаты завершающего платежа – после погашения рассрочки (если предусмотрена).
  4. Долевое строительство – после подписания акта передачи.
  5. Строительство домовладения с помощью строительной компании – после сдачи в эксплуатацию.
  6. Самостоятельное строительство – после получения кадастрового паспорта.
  7. Участие в жилищно-строительном кооперативе – после выплаты последней части паевых взносов.

Обязательство по материнскому капиталу

Если семья принимает решение приобрести жилье с участием материнского капитала, следует подготовиться к весьма непростому процессу, сопровождаемому множеством трудностей. Потребуется также составить нотариальное обязательство по материнскому капиталу, в особенностях которого мы разберемся в данной статье.

До недавнего времени разрешалось включить в собственность и иных родственников, например, бабушку, но сейчас этого не дозволено. Итак, если у родителей нет возможности выполнить данные требования до запроса средств по материнскому капиталу, то документ оформить нужно обязательно. И обязательство по материнскому капиталу, образец которого есть у каждого нотариуса, в Пенсионном фонде или в интернете, гарантирует, что данные условия будут выполнены в конкретный срок.

Обязательство по материнскому капиталу: нотариус, документы

Ответственность за неисполнение обязательства по материнскому капиталу прописана в законодательстве государства. Лицо, нарушившее и не выполнившее обязательства в срок, будет нести ответственность. Правда, похожей судебной практики в РФ еще не встречалось. При подписании обязательства нотариус обязательно предупредит о мерах ответственности.

Паспорт обязателен к предоставлению в оригинале, а остальные документы могут быть предоставлены в виде ксерокопий. Закон не предусматривает их подтверждение оригиналами, оттуда нужны только данные для внесения в обязательство. Но в процессе устного предоставления информации в данные может закрасться ошибка. Поэтому лучше озаботиться, и сделать ксерокопии.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2020-2020

  1. дата и место составления соглашения;
  2. персональные данные оформителей (полностью ФИО, адрес прописки, паспортные данные)
  3. описывается полностью информация о жилье, о площади.
  4. информация о регистрации жилья;
  5. указано конкретное количество площади приходящиеся на каждого владельца доли.
  1. родители составляют нотариальное обязательство, согласно которому родители распределяют доли детей;
  2. в зависимости от того, как оформлены доли, после покупки жилья подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
  3. затем необходимо обратиться в организацию, которая занимается оформлением и у каждого собственника будет уже заверенное право на его часть недвижимости.
Ссылка на основную публикацию