На материнский капитал можно ли купить дом в деревне на материнский капитал

Как купить на материнский капитал дом в деревне

Купить дом из бруса под капитал, пусть даже небольших размеров, считается удачей. В удаленных регионах это, конечно, возможно, цены на дома гораздо ниже. В городах приобрести брусовый дом проблемно, многие компании не хотят продавать дома под сертификат, что связано с оформлением некоторой документации, порой длительной и утомительной.

Не стоит слишком обольщаться при выдаче сертификата. Важно понимать, что он дан на определенные цели и это –не наличность, которую можно потратить на свои нужды. Чтобы реализовать капитал, нужно пройти кучу инстанций, собрать множество документов, подыскать подходящий для всей семьи дом с приемлемыми условиями проживания, а не кидаться на первый попавшийся вариант, в котором просто невозможно будет жить.

Домик в деревне: можно ли купить дом за материнский капитал

Можно ли на материнский капитал купить дом в деревне? Особых требований к положению дома нет, если у вас нет еще собственного жилья, где у детей имеется свою доля. В противном случае органы опеки и ПФР будут рассматривать, чтобы переезд был в равнозначные районы или в более благополучные районы.

Рассмотрим оформление сделки для покупки дома на материнский капитал, с привлечением средств банка и без них. Покупка без оформления ипотеки была подробно описана выше без привлечения посредников, поэтому стоит уделить внимание приобретению недвижимости с привлечением займа:

Можно ли купить дом в деревне за материнский капитал

• Копии свидетельств о рождении детей.
• Сертификат на материнский капитал.
• Обязательство от лица, которое осуществляет отчуждение от недвижимости по договору купли-продажи, об обязательном оформлении дома в собственность всех членов семьи.
• Если необходимо – справку о размерах временно неуплаченной суммы (долге).

Тонкости и «подводные камни» Актуальным остается вопрос о строительстве дома, его реконструкции на материнский капитал, особенно в то время, когда ребенок еще не достиг трехлетнего возраста. Помимо того, многим семьям интересен вариант взять ипотечный кредит на процессы данного типа.

Можно ли на материнский капитал купить дом в деревне

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения.

на оплату приобретаемого жилого помещения одновременно с подлинником сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата), документом, удостоверяющим личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания необходимо представить: а) копию договора купли-продажи жилого помещения (доли), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, заверенную нотариально; б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, заверенную нотариально; в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения (доли) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как купить дом в деревне на материнский капитал: документы

На сегодняшний день многие семьи прибегают к решению под названием целевой кредит, дабы не дожидаться достижения вторым ребенком 3-летнего возраста. Для тех, кто желает поскорее приобрести дом на маткапитал, предоставляется такая возможность. Кредит целевой можно оформить, представив следующие документы:

На полученные от государства деньги можно купить только жилой дом со всеми необходимыми условиями для комфортного проживания. Земля, на которой он находится, должна быть сугубо для индивидуального строительства. Месторасположение не играет роли, Красноярск это или дом во Владимирской области, Крыму, Нижегородской, Ивановской области. Например, выбирать дом в таком месте, как Алтайский край, нужно внимательно, поскольку там много дачных комплексов, и, вполне вероятно, что там, где вам захочется приобрести жилье, у вас не получится. Для того чтобы не перепутать жилой дом с дачным, нужно проследить, чтобы было соблюдено следующее:

Как купить дом в деревне на материнский капитал

Если вы решились купить дом в деревне на материнский капитал, то вы должны знать критерии, которым должен соответствовать этот дом. Возраст ребенка должен достичь 3-х лет. Только по достижении им данного возраста вы сможете уже планировать покупку дома. Сам дом должен быть пригоден для проживания. При покупке дома обязательно должен быть составлен договор купли-продажи.

Выбирая дом своей мечты, обратите особое внимание на цену. Она не должна превышать доступные вам денежные средства. Дело в том, что оформление ипотеки на покупку дома в деревне под материнский капитал практически невозможно, так как большинство банков ориентировано на приобретение квартир в многоквартирном доме.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дома в деревне

Образец договора купли-продажи дома Главная особенность договора купли-продажи дома за деньги из маткапитала заключается в том, что покупатель на момент покупки дома не имеет на руках средств для полной либо частичной оплаты стоимости приобретаемого жилища.

• Земля для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — возможно размещение жилого дома, который не разделяется на квартиры и не выше 3 этажей.
• Земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — можно разместить индивидуальный жилой дом, высота которого будет составлять также не больше 3-х этажей.

Дом под материнский капитал

Следующим этапом будет посещение Росреестра. При посещении Росреестра должны присутствовать продавец, а со стороны покупателей: супруги и совершеннолетние дети. В ходе переоформления собственности необходимо будет оплатить госпошлину, которая составляет 200 рублей за экземпляр документа. На одного человека оформляется два экземпляра (на дом и на земельный участок), следовательно, 400 рублей – размер госпошлины, который необходимо будет оплатить. Если в процессе участвуют 4 человека (включая продавца), госпошлина составит 1600 рублей.

Стоит отметить, что есть две программы оказания помощи молодым семьям посредством предоставления материнского капитала — федеральная и региональная. К примеру, федеральная программа действует по всей территории России и применима ко всем гражданам РФ вне зависимости от места жительства – главное, чтобы средства из фонда тратились на территории страны.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

Для продажи дома, купленного на средства материнского капитала, необходимо заранее подыскать вариант нового жилья. Причем в органы опеки недостаточно просто предоставить информацию о таком объекте недвижимости. Необходимо подать предварительный договор, по условиям которого собственник соглашается продать недвижимость. Договор должен быть засвидетельствован у нотариуса.

1. Письменное заявление продавца, в котором он гарантирует, что продаст недвижимость конкретной семье.
2. Паспорт продавца.
3. Правоустанавливающие документы.
4. Копия технического паспорта и плана, а также справка о цене жилья.
5. Выписка из лицевого счета.
6. Данные о состоянии платежей за коммунальные счета.

Продажа дома, купленного на материнский капитал

• сохранение условий проживания на прежнем уровне либо их улучшение, например, при переезде в более новый дом, расположенный в районе с более развитой инфраструктурой;

• наделение несовершеннолетних членов семьи имущественными правами на приобретаемое жилое помещение (или выплата им соответствующей денежной компенсации) с определением им доли в праве собственности, которая будет не меньше, чем отчуждаемая.

После тщательного изучения всех документов, сотрудники ООиП приглашают родителей и детей, достигших 14 лет, на собеседование. Помимо собеседования представители ООиП могут осуществить выезд по адресу предполагаемого проживания семьи, дабы убедиться в качестве приобретаемого жилого помещения и соблюдении интересов несовершеннолетних членов семьи, в том числе с целью исключения недопущения обналичивания средств материнского капитала через покупку и продажу ветхого жилья.