Налоговый вычет на процен по ипотеке

Хотите получить налоговый вычет с процентов по ипотеке? Всё о возврате подоходного налога при покупке квартиры и имущественных вычетах

  • В строке 010 пишем 6449013711 (ИНН);
  • в строке 020 вписываем 644901001 (КПП);
  • в строке 021 укажем 63250840 (код по ОКАТО);
  • в строке 030 указываем «Октавия»;
  • в строке 040 пишем 200 тыс. рублей (сумма дохода за год из пред.примера);
  • в строке 050 указываем также 200 тысяч;
  • в строке 060 вписываем 26 тысяч рублей (вычтенное НДФЛ);
  • в строке 070 тоже 26 тыс. рублей;
  • в строке 080 – общий доход за год, так как исходя из примера гражданин получал доход только от работодателя, то доход равен 200 тысяч рублей;
  • в строке 090 дублируем строку 080, так как весь доход облагается;
  • в строке 100 пишем 26 тысяч;
  • в строке 110 указываем тоже самое, 26 тысяч рублей;
  • титульная часть, к ней относятся первые две страницы. Туда вносится информация о гражданине, который претендует на 13% вычет;
  • раздел 1 – расчет сумм, подлежащих возврату;
  • раздел 6, содержащий итоговый налоговый вычет;
  • лист А, отражающий данные из справки о полученных средствах, выданную работодателем;
  • лист Ж – сумма, полученная у работодателя и размер вычтенных из нее налогов;
  • лист И содержит перечень иного кредитного имущества, если оно имеется и некоторые расчеты.

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Часто складывается ситуация, когда основной вычет уже исчерпан, а сумма, выплачиваемых процентов по ипотеке довольно небольшая. В этом случае Вы можете не подавать документы в налоговый орган каждый календарный год (чтобы сэкономить время), а подавать раз в несколько лет, включив в декларацию все уплаченные за эти годы проценты.

Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам (чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы). Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам (и приложить соответствующие документы).

Вычет процентов по ипотеке пенсионеру

Отец вышел на пенсию в 2012г и работал до ноября 2014. В ноябре 2014 он взял ипотеку. Больше нигде не работал. Как вернуть имущественный вычет и как заполнить декларации за 3 предшествующих года — понятно. Объясните, как поступить для возврата процентов по ипотеке? В декларации 2014 г я указываю сумму процентов, которая была уплачена только в 2014 г исходя из справки с банка. Так?. А в 2013 г мне что-нибудь указывать в графе «сумма процентов» или там ставить сумму процентов уже за 2015 г?

В декларации за 2014 год вы указываете всю сумму процентов по кредиту, которую ваш папа оплатил за весь период кредитования, включая 2014 год. И потом эта сумма переносится на декларацию за 2013 и 2012 годы. А вот сумма процентов, которые были уплачены в 2015 году должна быть отражена в декларации за 2015 год, потому что платежи датированы 2015 годом. Если ваш папа не работал в прошлом году, значит, вычет ему за этот год не положен.

Рекомендуем прочесть:  Как вернуть госпошлину за водительское удостоверение

Процен ы по ипотеке возврат ндфл

  • люди без официальных доходов за последние 3 года;
  • люди, купившие жилье у взаимозависимых;
  • ИП на УСН и ЕНВД, не имеющие доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%;
  • сотрудники, недвижимость которым приобретена за счёт работодателя;
  • люди, которые приобрели недвижимость целиком за счет жилищной субсидии.

В феврале 2020 года Добкин К.В. всё же обратился в налоговую и вернул налог в максимальном размере 260 000 руб., одновременно с этим он обратился и за возвратом 13% от выплаченных процентов банку. К тому времени сумма уплаченных процентов уже составляла 482 000 руб. и он смог вернуть с них 482 000 × 13% = 62 660 руб.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это — два компонента «имущественного налогового вычета». Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту.

Имущественный налоговый вычет по ипотеке

Прежде всего, надо определить сумму, на которую предоставляется вычет. При покупке недвижимого имущества вычет предоставляется не на стоимость полную, а на стоимость квартиры, увеличенную на процены по банковскому кредиту. Но кредит должен быть целевым, то есть в договоре о предоставлении ипотечного кредита в статье «целевое назначение» кредитного договора должен быть указана конкретная приобретаемая квартира. Если ипотека приобретена без отделки, то в сумму вычета можно включить и стоимость необходимого ремонта. Возмещение НДФЛ по ипотечному кредиту – процедура совсем не сложная.

Все документы, подтверждающие стоимость квартирной ипотеки – кредитный договор, соглашение об ипотеке, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру, иные документы новый собственник должен предоставить в свою бухгалтерию или, если он индивидуальный предприниматель, в налоговую инспекцию. Здесь надо учесть, что налоговый вычет по приобретению квартиры не уменьшает сумму налога, уплачиваемого с доходов, полученных в результате предпринимательской деятельности.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • документ, подтверждающий доходы — 2-НДФЛ;
  • ксерокопия паспорта заемщика;
  • заявление на предоставление компенсации;
  • договор ипотечного кредита;
  • выписка со счета либо квитанция об оплате;
  • график выплат по кредиту;
  • справка от банка, подтверждающая размер фактически оплаченных процентов.
  • если жилье приобреталось в собственность долевую – то на основании п.п. 2 п. 1 статьи 220 НК – в соответствии с долями каждого супруга в недвижимости;
  • если квартиру оформляли в совместную собственность – то в такой же пропорции, в какой между мужем и женой распределялся по их заявлению вычет жилищный (к примеру, 40% и 60%, 80% и 20%, и т.д.). При этом если до этого один супруг уже получал вычет по другому жилью, то второй член семьи по отношению их совместной квартире вправе рассчитывать только на 1/2 вычета, как процентного, так и жилищного.
Рекомендуем прочесть:  Ипотека доступное жилье

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Срока давности по документам как такового нет. Даже если квартира была куплена пять лет назад, деньги можно получить с накопленных доходов за прошедший период, подав предварительно декларацию. Если ипотека была оформлена в иностранной валюте, компенсация все равно выплачивается в рублях по курсу Центробанка, по состоянию на день платежа.

Компенсацию можно получить только с целевого кредита. То есть в договоре с банком должно быть указано, что средства выданы для приобретения или строительства жилья на территории РФ. Вычет с расходов можно получить только с той же собственности, на которую оформлен основной, если сделка была заключена до 2014 года. Средства должны быть израсходованы на указанные цели. Вычет по процентам больше не привязан к основному, его можно применять к другому объекту недвижимости.

Особенности возврата процентов по кредиту в налоговой инспекции

В ряде случаев вернуть подоходный налог можно через механизм налоговых вычетов. К этим случаям относится и оформление кредита. В то время как в России процентные ставки по займам высоки, а отказаться от комфортной жизни в кредит гражданам сложно, возможность вернуть хотя бы уплаченные налоги для многих довольно значима.

На основании этих документов налоговая служба способна установить право на налоговый вычет. На этом этапе можно предоставить работодателю соответствующее налоговое уведомление и получать заработную плату в полном размере в пределах полагающегося вычета.

Процен ы по ипотеке возврат ндфл

Так что же получается, что ипотечные проценты за 2012 и 2013 года «сгорят»? Ни в коем случае! Все это можно будет учесть в декларациях, которые могут составляться, начиная с 2014 года — официального года для получения возврата по квартире. Давайте разбираться с этим подробнее.

Доход, позволяющий одновременно получить вычет по основной сумме, а также по уплаченным процентам, получают редкие налогоплательщики. Поэтому, как правило, вычет оформляется в следующей последовательности: сначала возвращается часть средств, внесенных покупателем за жилье, а уже затем оформляется возврат денег, уплаченных банку.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2020 году

Право вычета (возврата сумм уплаченных налогов) предоставлено всем гражданам РФ или иностранцам, официально работающим и отчисляющим с доходов в бюджет налоги 13%. Вычет по ипотечным процентам разрешено оформлять ежегодно и возвращать 13% этих сумм, пока не будет выбрано 390 000 руб. (13% от 3 млн.).

  • заполнить декларацию. До 2020 года применяется форма 3-НДФЛ, за 2020 и последующие годы заполняют новую ее форму, которую можно скачать с сайта ИФНС или найти в приказе №ММВ-11/569@ от 03.10.2020 г.;
  • собрать все документы, подтверждающие права на вычет (договор кредитования, документы на недвижимость).

Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой

Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в сумме расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту при приобретении в 2014 г. квартиры, если налогоплательщик получил вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение другой квартиры в 2012 г.

Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение в 2014 году квартиры, в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им в 2007 году другой квартиры.

Ссылка на основную публикацию