Оформление Права Собственности На Квартиру В Мфц Перечень Документов 2019

Содержание

Оформление прав на недвижимость через нотариуса: вопросы и ответы

Новый закон обеспечивает оперативность государственной регистрации перехода прав собственности по нотариальным документам, исключает необходимость самостоятельного обращения граждан в МФЦ для подачи документов, и направлен на обеспечение безопасности и снижения рисков нарушения прав сторон при переходе права собственности. Поэтому обращение к нотариусу на сегодняшний день — самый быстрый способ оформления недвижимости в собственность.

В последние месяцы в Управление Росреестра по Вологодской области поступило много вопросов от вологжан о направлении нотариусами документов о регистрации прав на недвижимость. На самые актуальные вопросы жителей области отвечает Калинин Дмитрий Викторович, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем многофункциональном центре

Покупатель жилья в новостройке имеет возможность выбрать, в каком многофункциональном центре он будет оформлять его в собственность. Для этого ему нужно собрать пакет документов, написать заявление и передать бумаги сотруднику МФЦ. И если регистраторам будет не к чему придраться, то через 5-9 рабочих дней он станет собственником приобретенной квартиры.

Подавая документы через многофункциональный центр, нужно учитывать, что на их передачу в Росреестр, а также отправку их обратно уйдет дополнительное время. Поэтому если минимальный срок регистрации имеет значение, обращаться к чиновникам следует напрямую. В этом случае право собственности должны оформить за семь рабочих дней. Если с тем же вопросом побеспокоить МФЦ, ждать документы придется на два дня дольше – девять рабочих дней.

Список документов для регистрации права собственности на квартиру

Данные объекта недвижимости в договоре купли-продажи должны соответствовать ЕГРН. Если будут разногласия, то в процедуре откажут, поэтому перед оформлением сделки необходимо взять выписку (выглядит как справка с печатью и подписью уполномоченного лица) и тщательно сверить информацию.

  1. Необходима усиленная квалифицированная электронная подпись и квалифицированная регистрация на портале Госусулг.
  2. К заявкам надо прилагать не только просто отсканированные бумаги, но и документы именно в электронной форме в особом формате XML, то есть такие, что изначально в нем создаются. Все должно быть заверено электронной подписью. Документ должен быть в такой форме, если при подаче требуется его бумажный подлинник.
  3. Результат будет также в электронной форме, заверенной УКЭП регистратора.
Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет на обучение детей в 2019 году

Дарственная на квартиру через МФЦ в 2019 году

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Оформление права собственности через МФЦ

Право собственности представляет собой систему правовых форм, которые регулируют и закрепляют нормы отношений относительно принадлежности движимого, недвижимого имущества и прочих материальных ценностей. Главным законодательным актом по данному вопросу выступает Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) раздел №2 от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017).

Стоит отметить, что обращение в многофункциональный центр может быть, как личным, так и через представителя, который имеет на то соответствующую доверенность. После приема бумаг сотрудник выдает заявителю специальную расписку, с указанием на этот факт и обозначением срока регистрации.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

  • если квартира или доля в ней принадлежит лицу до 18 лет (несовершеннолетнему) – разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 20-21 ФЗ-48);
  • согласие второго супруга, нотариально заверенное, в случае, если квартира куплена в период брака, либо доказательства того факта, что объект сделки не является общей собственностью (квартир приобретена не в период брака). Основание – ст. 35 СК РФ;
  • на основании ст. 42 ФЗ-218 – согласие всех участников долевой собственности при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности.

Сейчас регистрирующим органом является Росреестр, при этом появились новые способы подачи документов на регистрацию перехода права собственности. Они были введены новым законом ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости. Закон вступил в силу с 1 января 2017 года. В статье разберемся, какие нужны документы для регистрации права собственности в МФЦ в 2018-2019гг. и в других органах, как отличается перечень в зависимости от обстоятельств, каковы сроки выполнения регистрационной функции.

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней в 2019 году

Изменяется и порядок оплаты этой услуги. Если раньше платить за нее приходилось отдельно, то с 1 января 2019 года подача бумаг в Регистрационную палату входит в состав единого действия нотариуса по заверению сделок с недвижимостью. Предоставление услуги будет осуществляться на бесплатной основе.

  • Заявление с просьбой о регистрации права собственности на помещение.
  • Документы, которые могут быть признаны правоустанавливающими. Это может быть решение суда, договор купли-продажи, ренты и другие. При отчуждении, например, квартиры несовершеннолетнего нельзя забывать о посещении нотариальной конторы.
  • В некоторых случаях – согласие на сделку от мужа или жены.
  • Если жилье принадлежит ребенку или недееспособному человеку — согласие органов опеки.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

При обращении в отделение службы Росреестра или МФЦ существует экстерриториальный принцип – выбор места обращения не зависит от места нахождения объекта недвижимости. Зачастую гражданам проще обратиться в ближайший МФЦ и получить по завершении выписку из ЕГРН там же. Поэтому разберем важные вопросы подробнее, а именно:

Рекомендуем прочесть:  Москва горячая вода тарифы

«Вторичкой» называют квартиры, на которые права уже регистрировались в реестре ЕГРН, т.е. происходит смена собственника. Поэтому процедура будет складываться из двух регистрационных действий: перехода прав от предыдущего обладателя и регистрации нового собственника в качестве правообладателя.

Документы для регистрации права собственности на квартиру: полный перечень для МФЦ и Росреестра

Возникновение сложностей вероятно из-за нюансов покупки наследственного жилья. Есть риск появления наследника, который в силу объективных причин не знал о смерти изначального собственника. Если он начнет отстаивать свои интересы в суде, вы окажетесь втянуты в долгие разбирательства. Самое неприятное случается, когда стороны занижают цену квартиры в договоре купли-продажи: вы рискуете потерять и деньги, и недвижимость.

Другая часто возникающая проблема — отсутствие выписки из домовой книги или истечение ее срока действия. Получить новую бумагу можно в управляющей компании, обслуживающей многоэтажный дом, или в товариществе собственников жилья. Также доступен заказ через Интернет: вариант удобен, если вы подаете остальные документы для регистрации права собственности на квартиру через сайт Росреестра.

Оформление квартиры в собственность: документы, условия и нюансы сделки

  1. Договор купли-продажи, заключенный во время приобретения жилья. Дольщики и участники кооперативов предоставляют свои договоры на получение площади.
  2. Удостоверение личности (гражданский паспорт РФ) и его ксерокопия, заверенная нотариально.
  3. Заявление на бланке о государственной регистрации с признанием права собственности на представленную недвижимость. Бланк берется в филиале регистрационного органа или на сайте Росреестра.
  4. Акт сдачи-приемки недвижимости в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
  5. План жилья с пояснением схемы (экспликация) – берется в БТИ.
  6. Квитанция об оплате госпошлины за оформление квартиры в собственность; бланк для банковского платежа представляется специалистами в Росреестре.
  7. Нотариальная доверенность для лиц, предъявляющих интересы заявителя, если у него нет возможности присутствовать при оформлении лично (заболевание, ограниченные возможности).

Жилплощадь в строящемся многоквартирном доме лучше приобретать у организаций-подрядчиков, работающих с банками по кредитным жилищным программам. Риск ликвидации такого застройщика очень мал, а в случае его банкротства до сдачи объекта ипотечный договор просто возвращается в банк. Для вторичного жилья эти условия не действуют.

Перечень документов, подаваемых в МФЦ для регистрации права собственности

Пользоваться услугами многофункционально центра в данном случае очень удобно. Поскольку от заявителя требуется лишь собрать и подать все необходимые бумаги. Остальные заботы берет на себя сотрудник МФЦ. То есть при передаче бумаг в регистрирующую палату присутствие владельца недвижимости не требуется. Услуга будет предоставлена в полном объеме уж после одного посещения. Конечно, это при условии, что все требуемые документы собраны и в них не нет ошибок.

  • Подготовить требуемые бумаги. Конкретный список документов будет зависеть от регистрируемого объекта.
  • Оплатить государственную пошлину. Здесь не обязательно направляться в банк, чтобы произвести оплату. Все центы оснащены специальными терминалами, принимающими платежи.
  • Составление заявления. Можно заполнить его самостоятельно, а при возникновении трудностей сотрудник центра поможет выполнить данную задачу.
  • Выбор формы обращения. Можно лично посетить МФЦ, а можно воспользоваться услугами доверенного лица. В этом случае также потребуется подготовить специальный документ от нотариуса.
  • После принятия всей документации необходимо от сотрудника получить расписку о принятии бумаг.
Ссылка на основную публикацию