Подарить долю в приватизированной квартире

Содержание

Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире

  • заявление, написанное собственноручно;
  • документы, удостоверяющие личность, при этом документы требуются обоих участников и дарителя и одаряемого;
  • технический паспорт на жилье;
  • свидетельство о том, что даритель является владельцем части собственности;
  • если есть супруг или супруга, то необходимо письменное согласие от них;
  • предоставляется также свидетельство о всех зарегистрированных жителях квартиры;
  • оплачивается госпошлина, и квитанция также предоставляется нотариусу.

Как подарить свою долю в приватизированной квартире, или квартиру целиком

Дарение приватизированной квартиры – это довольно распространенная сделка, особенно между членами семьи и близкими родственниками. Такой договор предоставляет сторонам множество преимуществ: возможность быстро передать имущество в собственность другого лица, освобождение от налогообложения (в некоторых случаях), право разделить квартиру на доли и передать только часть из них и т.д.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Дарение доли в квартире: как проходит оформление дарственной на часть жилья

  1. За процедуру его оформления не нужно платить подоходный налог. Стоимость оформления дарственной на квартиру составляет 13% от оценочной стоимости объекта, следовательно речь может идти о сотнях тысяч рублей. При выплате такой суммы подарок обходится слишком дорого.
  2. Презентующий, по сути, совершает акт доброй воли, так как ничего не получает взамен — только моральное удовлетворение. Гражданским кодексом РФ не предусмотрена возможность выдвижения каких-либо встречных требований при дарении.
  3. Невозможно переоформить долю недееспособных граждан. Их имущественное положение нельзя ухудшать даже с участием опекунов или родителей. Недееспособные лица могут только принимать недвижимость в свою собственность.
  4. Договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Для этого существует суд или взаимная договоренность фигурантов соглашения.
  5. В тексте договора может быть прописан пункт о том, что подаренная доля отходит к дарителю в случае смерти получателя при его жизни.
  6. Презентующий может отказаться выполнять свои обязанности, прописанные в соглашении, если новый владелец неуважительно относится к недвижимости или применил насилие к дарителю или членам его семьи.
Рекомендуем прочесть:  Больничный по уходу за ребенком как оформить

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

  • Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
  • Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.

Советы риэлтора

У меня такой вопрос…уезжая, муж мне оставил доверенность, что он уполномочивает меня от его лица подарить его долю в комнате в общежитии сыну! Но мне исполнилось в декабре 45 лет и я сдала паспорт на обмен! Доверенность на старый паспорт, а новый я получу только лишь через два месяца! Как быть! Заранее спасибо!:-)

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура

В случае оформления дарственной у нотариуса, должны присутствовать обе стороны. Даритель и одаряемый. В случае же если тот кому дарят не может присутствовать, то он может просто оформить доверенность (нотариально). Что же касаемо акта приема-передачи, то в нем нет необходимости.

Подарить долю в приватизированной квартире

Хочу отказаться от своей доли в приватизированной квартире родителей.С 1994 года я не прописан в данной квартире,а прописан и проживаю в квартире жены.В той же,приватизированной квартире,про живают Мать,отец,родной брат с женой и дочерью 16 лет,все они имеют свои доли.Вопрос — какие документы необходимы для процедуры дарения моей доли в пользу моего близкого родственника (например,матери или брата),где и в каком порядке необходимо это оформить,и какие дейст вия требуются от меня лично по разруливанию данной ситуации? заранее благодарю. Фёдоров Андрей Львович. Если необходимо,то можно подробный ответ отправить мне на электронную почту : fyodoroff.andrey2013@yandex.ru

Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет на медицинские услуги в 2019

Как и кому можно подарить долю в квартире

Подарить принадлежащее ему имущество собственник может кому угодно. Причем не интересуясь мнением на этот счет других собственников квартиры. Договор дарения этим выгодно отличается от купли-продажи, при которой первоочередное право выкупа доли принадлежит сособственникам недвижимого имущества. Поэтому отвечая на вопрос, кому можно подарить долю в квартире, стоит отметить, что адресатами дарственной могут стать как родные и близкие люди (муж, жена, сын, дочь, внуки и пр.) владельца доли, так и абсолютно посторонние ему лица.

Договор дарения доли квартиры родственнику, особенности оформления

Договор дарения представляет собой сделку, результатом которой является переход права собственности на то или иное имущество. Но даже обычная купля-продажа, как известно, тоже обладает названным свойством: она опосредует переход собственности. Чем же отличается дарение?

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику

Во-первых, нужно определить понятие дарения, что это такое, его отличия от договора купли-продажи. Дарение – это безвозмездная сделка, заключаемая между двумя сторонами. При этом одна сторона бесплатно отдает что-либо другой стороне, а тот обязан принять предмет дара.

Несколько слов о дарении недвижимости

3. Теперь об условиях договора дарения. Возможно включить определенные условия в договор обещания подарить жилое помещение, то есть обещать подарить его при наступлении определенных событий, например поступлении в ВУЗ, окончании его, свадьбе и т.п. НО! Таким событием, предусмотренным договором не может быть смерть дарителя, такой договор недействителен.

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

Если родственник неожиданно узнаёт, что в его адрес делается «недвижимый», но неожиданный и явно нецелесообразный подарок, он может в любое время до регистрации перехода к нему прав отказаться от него. Договор не состоится. Такой отказ совершается письменно.

Как подарить часть квартиры родственнику

Также в нормах закона можно найти такой пункт, в котором говориться, что если одаренными будут ваши близкие родственники, то налог при оформлении вам платить не нужно. Какие же это родственники? Это: муж и жена, родители с детьми, братья и сестры, а также бабушки и внуки.

Ссылка на основную публикацию