Содержание
- 1 Порядок покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке: как оформить жилье
- 2 Как взять ипотеку на вторичное жилье
- 3 Особенности покупки вторичного жилья в ипотеку
- 4 Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
- 5 Ипотека вторичку в банках и пошаговая инструкция по формлению
- 6 Как правильно оформить покупку квартиры на вторичном рынке по ипотеке
- 7 Ипотека на вторичное жилье
- 8 Ипотека на вторичное жилье
- 9 Порядок приобретения квартиры на вторичном рынке
- 10 Квартиры на — вторичном рынке в — ипотеку
- 11 Ипотека на вторичное жилье: как лучше
- 12 Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге
- 13 Официальный сайт Сбербанка России
- 14 Покупка квартиры в ипотеку (вторичное жилье): с чего начать? Пошаговая инструкция, нюансы
- 15 Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка
Порядок покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке: как оформить жилье
Этапы покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке не будут значительно отличаться от покупки строящегося жилья, суть процесса – примерно одинаковая и в сделке, как правило, принимают участие трое – продавец, заемщик и банк. Однако по каждому из этапов существует ряд нюансов, поэтому будущему заемщику необходимо подготовиться и изучить все этапы того, как происходит покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке.
Как взять ипотеку на вторичное жилье
- Относительная простота оформления ипотеки на покупку жилья на вторичке
- Процентная ставка по ипотечному кредиту на приобретение вторичного жилья составит всего 12%-14%
- Огромный выбор программ и банков, предлагающих купить квартиру на вторичном рынке, оформив ипотеку
- Ипотека на вторичном рынке дает возможность купить квартиру, используя различные государственные льготы.
Особенности покупки вторичного жилья в ипотеку
- Год постройки и техническое состояние жилья — это первое, на что обращают внимание сотрудники банка. Дом, в котором приобретается квартира, не должен быть ветхим или готовящимся к сносу. Ограничение по году вступает в силу для квартир, которые были построены до 90-х годов прошлого века.
- Наличие коммуникаций — обязательное условие. Квартира должна быть полностью готова к заселению, а также иметь отдельную кухню и санузел.
- Отсутствие незарегистрированных перепланировок — важное условие. Любые изменения плана квартиры должны быть узаконены.
- Расположение и этажность — некоторые банки придают этим факторам большое значение.
Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
Оценкой занимаются специальные независимые фирмы. У банков, как правило, есть список рекомендуемых организаций, однако покупатель может и сам выбрать оценщика, согласовав его с банком. Такое лицо должно быть членом самоуправляемой организации оценщиков, а также застраховать свою ответственность (см. ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
Ипотека вторичку в банках и пошаговая инструкция по формлению
Большинство современных финансовых организаций без лишних вопросов поможет решить вопрос с жильем в виде ипотеки. Такой подход давно практикуется, а схема организации процесса оформления уже отработана до автоматизма. Но уже на начальных этапах выясняется, что ипотечные ставки будут максимально низкими только в тех случаях, если вы хотите стать обладателем жилья на первичном рынке, то есть, в новостройках. При покупке квартиры или нового дома банки пойдут вам навстречу, а в некоторых ситуациях не придется даже платить первоначальный взнос.
Как правильно оформить покупку квартиры на вторичном рынке по ипотеке
Эти требования можно узнать в самом банке и стоит соблюдать неукоснительно. Все они направлены на то, чтобы объектом залога стало ликвидное жилье. В случае неисполнения клиентом своих обязательств, такую квартиру банк сможет быстро продать и не потерять деньги на сделке.
Ипотека на вторичное жилье
Не секрет, что наиболее популярными в плане ипотечного кредитования являются такие банки, как Сбербанк, ВТБ-24, Газпромбанк и некоторые другие. Большим плюсом будет наличие у вас на руках минимального пакета документов – тогда кредитный сотрудник сможет сразу рассчитать ту сумму займа и ту кредитную ставку, на которые вы сможете рассчитывать. Также советуем обратить внимание на такие моменты, как наличие или отсутствие дополнительных требований к заемщику, приобретаемому жилью, какие-либо комиссии и т.п.
Ипотека на вторичное жилье
- Изучить условия предоставления такого кредита. Используя ипотечный калькулятор на ресурсе банка, рассчитать свои затраты на погашение ипотеки. Если все условия его устроят, можно оформлять заявку на ипотеку онлайн.
- Изучить требования банка по квартирам, на которые можно получить такой кредит. Подобрать соответствующее жилье, согласовать с его владельцем условия сделки.
- Представить банку документы, подтверждающие вашу личность, платёжеспособность, состав семьи. Приложить бумаги, подтверждающие право собственности на залоговое имущество. Передать данные по недвижимости, на которую будет выдаваться кредит.
- Дождаться решения кредитной организации. Обязательно оформить договор страхования и заключить договор на ипотеку.
Порядок приобретения квартиры на вторичном рынке
- Максимально точно определите свои финансовые возможности. Это особенно касается случаев с ипотекой – вы должны быть полностью уверены в том, что сможете в течение предполагаемого срока выплаты кредита исправно оплачивать платежи и погашать проценты. Если возможные расходы на погашение ипотеки будут составлять более половины вашей текущей зарплаты, стоит еще раз подумать и взвесить все варианты.
- Подберите желаемый объект недвижимости. Вы можете заняться этим как самостоятельно, так и привлечь профессионалов в этой области – агентов по недвижимости. Второй вариант хоть и потребует дополнительных затрат, но более предпочтителен, если в качестве риэлтора выступает действительно опытный работник.
- Договоритесь обо всех необходимых моментах сделки с продавцом. Сюда входит проверка квартиры и документов владельца, торги и другие операции, более подробно о которых вы сможете прочесть далее в статье.
- Заключите договор и совершите передачу денег, а также зарегистрируйте приобретаемую квартиру в качестве своей собственности.
Квартиры на — вторичном рынке в — ипотеку
Сегодня покупка вторички в ипотеку пользуется большим спросом среди всех возможностей купить квартиру. Банки очень оперативно отреагировали на данный факт и разработали специальную программу кредитования, дающую заемщикам возможность купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке на самых выгодных условиях. Для этого у потенциального заемщика должен быть достаточно высокий заработок и накопления в минимальном размере первоначального взноса.
Ипотека на вторичное жилье: как лучше
Немаловажную роль в принятии решения об оформлении ипотеки для потенциального покупателя играет и сумма ипотечного кредита. И в этом смысле вторичное жилье (по крайней мере в столице) предпочтительнее, чем новостройки: оно часто оказывается дешевле новых квартир.
Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге
Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге пользуется популярностью. Вы можете купить квартиру или жилой дом по выгодной процентной ставке, особенно если недвижимость имеет удовлетворительное состояние. На рынке представлены как малогабаритные, так и просторные объекты, размеры которых больше 100 кв. м.
Официальный сайт Сбербанка России
Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
- наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
- отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Покупка квартиры в ипотеку (вторичное жилье): с чего начать? Пошаговая инструкция, нюансы
Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку? Рынок недвижимости связан с большими деньгами, а потому привлекателен для мошенников. Существует мнение, что раз документы на квартиру проходят проверку в банке, то сделка не будет иметь неприятных последствий для заемщика-покупателя.
Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка
Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход. В такой ситуации банк устанавливает ставку для ипотеки на готовое жилье в размере от 10,1% годовых, максимальный срок кредитования до 10 лет, сумма первоначального взноса – не менее 50% от стоимости квартиры.