Преимущества апартаментов перед квартирами

Преимущества апартаментов перед квартирами

Приобретение апартаментов с целью сдачи их в аренду — это достаточно выгодный бизнес. По оценкам специалистов, это может принести до 10 % годовых от капиталовложений. При этом доходность такого бизнеса зависит от расположения апартаментов, их класса, транспортной доступности и наличия инфраструктуры. Все это важно учитывать, покупая недвижимость.

Первые три типа апартаментов сдаются в аренду без права их покупки. Жилье в кондо-отелях можно купить в собственность. Часть апартаментов в таких отелях сдается в аренду, а другая часть, как правило, выставляется на продажу. Можно проживать в приобретенных апартаментах самому, размещать в них гостей, а также сдавать их в аренду.

Плюсы и минусы модных нынче «гостиничных» квартир

— Зачастую более хорошее расположение — в пределах старой Москвы. По данным руководителя отдела новостроек «МИЦ» Александра Энгеля, сегодня апартаменты реализуются практически во всех округах Москвы. Лидерами являются САО (около 40% предложения) и ЦАО (около 30% предложения).

По словам Владимира Богданюка, по большому счету строительство тех проектов апартаментов, на которые уже получена разрешительная документация, не может быть приостановлено. Закон обратной силы не имеет. Однако риски недостроя и срывов сроков строительства при покупке объектов первичного рынка все же можно и нужно минимизировать, если тщательно изучить всю документацию по объекту, а также портфель проектов застройщика и его финансовое положение.

Какие есть преимущества апартаментов перед квартирами

Основное преимущество апартаментов – более низкая цена. Неслучайно, в последнее время объем предложений апартаментов значительно вырос. Зачастую апартаменты – это еще и возможность сделать свою собственную планировку жилья, тогда как в обычных квартирах такие возможности бывают ограничены. Но надо еще раз обратить внимание на то, что в апартаментах нельзя прописаться, застройщик при строительстве не обязан возводить рядом объекты инфраструктуры (сады, школы и т.д.). Кроме того, как правило, обслуживание такого жилья (платежи ЖКХ и т.д.) – бывает намного дороже, нежели в обычных квартирах. Это для многих нивелирует главное достоинство апартаментов, поэтому и редко рассматривается как цель для постоянного проживания, например, семьи с детьми

Грань между жилой недвижимостью и апартаментами постепенно стирается. Сегодня на рынке можно встретить комплексы апартаментов, которые отличаются от квартир разве что отсутствием возможности оформить постоянную регистрацию. Наиболее приближены к формату квартир апартаменты в составе МФК. В них могут входить те же объекты инфраструктуры, что и в проектах жилой недвижимости. К примеру, в МФК «Фили Град» (Фили, ЗАО) девелопер построил детский сад. Нижние этажи комплекса отведены под бутики, кафе, минимаркет и фитнес-центр. Помимо этого, вторая очередь проекта предусматривает торговые и офисные помещения. Еще один пример – МФК «Водный» (Головинский район, САО), где девелопер также построил детский сад, бизнес-центр и торговый центр с кинотеатром, ресторанами торговой галереей и супермаркетом. Помимо отсутствия постоянной регистрации владельцы апартаментов вынуждены платить повышенные налоги на имущество по ставке 0,5% или 2%. Однако все это с лихвой компенсируется изначально боле низкой стоимостью – на 15-20% ниже, чем цена аналогичной квартиры.

Преимущества апартаментов перед квартирами

В квартирах обслуживания или нет вовсе или по качеству оно сильно отстает от обслуживания в аппартаментах. В гостинице постояльца будет ждать ежедневная уборка. Помимо горничной в отеле есть администратор, который всегда выслушает ваши пожелания и сделает все для того чтобы они были удовлетворены.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить школьный проездной

Вы всегда имеете возможность заранее забронировать аппартаменты на необходимый вам срок – это обеспечит вам экономию денежный средств и даст уверенность, что вы приедете, и вам будет, где переночевать. Аппартаменты более комфортные и уютные. Пустые квартиры этих условий не предоставляют. Маленькие отели и вовсе предлагают постояльцам почувствовать себя как дома, предлагая полный комплекс услуг в уютной атмосфере. В каждом номере есть телефон, из которого вы можете проводить городские и звонки в другие страны. Всегда есть спутниковое телевиденье, кондиционер и доступ в интернет, притом как в съемной квартире – это редкость, нежели тенденция.

Преимущества квартир-студий перед квартирами с обычной планировкой

Первоначально такие квартиры-студии, которые объединяли в себе помещения для работы, отдыха и приема пищи, пользовались спросом только у художников, скульпторов и иных представителей богемы. Удивительно, но продажа квартиры студии и на Западе, и в нашей стране ведется по более низким ценам. Действительно, купить квартиру-студию можно за меньшие деньги, чем полноценную квартиру с множеством перегородок и раздельными комнатами. Именно поэтому такое жилье пользуется популярностью среди молодежи – студентов, молодых семей.

Не зря жилье такого вида так полюбилось людям с творческими наклонностями. В квартире-студии, безусловно, пространства больше, поэтому делать в ней косметический или капитальный ремонт, перестановку мебели гораздо проще и быстрее, чем в квартирах с традиционной планировкой. Отдельные функциональные зоны можно отделять друг от друга по своему усмотрению, используя для этого текстиль, разные цвета, мебель или другие предметы и средства декорирования интерьера. В квартирах с такой удивительной планировкой необычная акустика, которую, наверняка, высоко оценят меломаны и люди, проводящие вечеринки.

Преимущества квартир в пригороде Киева перед квартирами в черте города

Проживание в небольших городках, расположенных в 30-километровой зоне возле Киева, становиться востребованным по нескольким причинам. Они имеют неплохое дорожное сообщение со столицей, довольно развитую инфраструктуру. Поэтому жизнь в них позволит ежедневно добираться на работу в Киев и не отказываться от столичных развлечений.

Киев активно застраивается, однако пригород по количеству новостроек успешно его догоняет. Лидирующими направлениями остаются варшавское, броварское и бориспольское. Согласно статистическим данным, больше всего новостроек возводится в Ирпене, Вышневом, Буче, Софиевской Борщаговке, Броварах, Борисполе, Вышгороде и Ворзеле. Не сложно заметить, что эти приоритетные направления напрямую связаны с трассами: ведь вопрос о том, чтобы легко и без проблем добраться в столицу, остается актуальным. Так вместо того, что бы купить двухкомнатную квартиру в Киеве, можно купить трёхкомнатную в Вишнёвом.

Выбираем жилье

  • комнаты в коттедже планируются таким образом, чтобы жильцы чувствовали себя максимально комфортно;
  • если коттедж планируется и строится какой-либо семьёй, то обычно проект создаётся с расчётом, чтобы каждый член семьи имел свою собственную комнату, а также чтобы в коттедже присутствовали столовая и кухня, рабочий кабинет (при необходимости), подвал или вместительная кладовая;
  • в любом коттедже обязательно должны присутствовать гараж и веранда;
  • санузлов может быть несколько, в зависимости от пожеланий покупателя. Технически это совсем несложно, и цена в таком случае будет вполне приемлемой.

Преимущества коттеджа перед квартирой и домом достаточно весомы. Жизнь в коттедже отличается от проживания в квартире тем, что вокруг нет ни шумных соседей, ни городской суеты. В придачу к этому, можно выкупить как отдельно стоящий коттеджный дом, так и постройку в специальных городках. Такие места называются «коттеджными посёлками». Коттеджи в них отличаются друг от друга стоимостью, планировкой, размерами участков, а также множеством других характеристик.

Квартиры посуточно Казань

  • Как правило, номер в гостинице – это всего лишь одна комната с кроватью и ванная комната с душем или ванной, а в квартире на сутки Вы, в случае необходимости, получаете возможность на собственной кухне самостоятельно приготовить обед или ужин.
  • По правилам любой гостиницы Ваши гости (на которых необходимо оформить отдельный пропуск) могут остаться в номере не позже 23.00, в квартире на сутки Вы и Ваши друзья во времени не ограничены.
  • Вы вольны приглашать к себе кого угодно и когда угодно.
  • В квартире на сутки могут одновременно разместиться от двух человек и более. При этом стоимость арендованной квартире не изменится.
  • В гостинице установлен расчетный час – 12.00. В квартире на сутки все создано для Вашего удобства, и Вам не нужно будет торопиться освободить арендованную квартиру. Вы арендуете квартиру на любое время и платите только по факту своего пребывания.
  • При регистрации в гостинице Вам нужно заполнить специальную анкету. С нашими постояльцами мы заключаем соглашения и гарантируем полную конфиденциальность предоставленной информации.
Рекомендуем прочесть:  Пенсии Женщине 1964 Г В 2020г

Квартира, сдаваемая на сутки – это качественное жилье, оснащенное всем необходимым для комфортного проживания. Здесь вы найдете и небольшую кухню, оснащенную посудой, холодильником и микроволновой печью, уютную гостиную с телевизором, чистую ванную комнату с комплектом полотенец, а также спальню со свежим постельным бельем. В оплату квартиры на сутки также входит и уборка комнат.

Преимущества квартиры в новостройке перед вторичным жильем

При оборудовании квартир в новостройках используются только самые качественные материалы. Так, трубы для водоснабжения делаются из современного легкого пластика. Электрические сети прокладываются из безопасных проводов. Вам не нужно беспокоиться о замене каких-либо коммуникаций – все уже сделано для вашего удобства. Если же говорить о вторичном жилье, здесь вам наверняка придется менять все коммуникации – нередко они имеют плачевное состояние. А это дополнительные затраты.

Квартира в новостройке – это популярное решение для вложения денег и отличный вариант для постоянного проживания. Жилье в новостройке в Симферополе или ином городе нашей страны вы можете выбрать из большого ассортимента и приобрести в кратчайшие сроки. Покупка квартиры в новостройке имеет множество преимуществ перед вторичным жильем.

Преимущества номера отеля перед съемной квартирой

В-пятых, гарантия бронирования. Всё чаще мы слышим истории о различных аферах со снятием квартир, не важно, посуточная это аренда или же долгосрочная. Здесь выбор в пользу гостиниц снизит существующий риск обмана. Также, гости, которые едут в командировку, должны по возвращению в родной город, отчитаться перед бухгалтерией, привезя с собой отчетные документы. Любые закрывающие документы, которые потребуют на работе, гостиница сможет предоставить. Получить документы, которые подтвердят место проживания, при съеме квартир, чаще всего, крайне сложно. Это связано с тем, что у фирм или людей, которые занимаются сдачей квартир для временного проживания, просто нет на это полномочий.

В-четвертых, выбор категории номера в рамках одного отеля. По-моему, это неоспоримое преимущество перед одинокими, раскиданными по разным районам города квартирам. Независимо от уровня и звездности отеля, вам предложат несколько категорий номеров, из которых вы сможете подобрать необходимую именно вам. Основные категории номеров: стандартный, улучшенный, полулюкс, люкс, апартаменты. Критерии подбора номера могут быть также различны: самое основное, конечно же, стоимость номера в сутки, площадь номера и количество спальных мест, набор услуг в номере, количество комнат, наличие гостевого туалета или гардероба, наличие рабочего кабинета с орг.техникой, возможность бронирования номера с пакетом для молодожен и т.д. Согласитесь, съемные квартиры не столь разнообразны и не отвечают большинству требований гостей, отсюда вывод, что подобрать себе квартиру посуточно очень сложно, если, конечно же, вы не очень притязательны и не имеете особых предпочтений.

Ссылка на основную публикацию