Содержание
Важно! Согласно ст. 246 ГК РФ, собственник недвижимости вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Но для владельцев паев ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ устанавливаются ограничения: без выделения доли в натуре они могут дарить свои паи только остальным пайщикам, т.к. оборот таких земель контролируется государством.
Можно ли подарить земельный пай сельхозназначения?
Договор дарения (далее – ДД) земельного пая предоставляется в Росреестр для переоформления права собственности на одаряемого, поэтому составляется он письменно. Устное дарение в данном случае недопустимо, даже если пай дарится без выделения в натуре другому пайщику.
Как выделить земельный пай?
Доля выделяется путем проведения общего собрания пайщиков, либо через процедуру межевания. Второй вариант предпочтительнее: он позволяет определить точные границы, к тому же не все участники могут быть согласны с выделением.
По п. 9 ст. 13.1 Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В зависимости от обстановки на фронтах.
Где эти 1,2 га находятся?
Одно дело — на границе Васюганских болот, а другое — рядом с крупным городом и массив уже наполовину раздербанен под коттеджное строительство.
Цена вопроса?
Настроение кредиторов?
Позиция арендатора?
Пользователь
Как лучше поступить?
Планирую в порядке прописать, что продается доля без выделения земельного участка в счет земельной доли и покупателями могут быть другие участники долевой собственности, а также сельскохозяйственная организация или граждан — член крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 12 закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Ели кто из них купит — хорошо, нет -предложить кредиторам, а в случает отказа оставить за должником. (это все тоже прописать в порядке).
Загрузка...
