Прописка в ипотечной квартире сбербанк

Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке

Коммерческие банки стремятся минимизировать риски на тот случай, если вы вдруг перестанете оплачивать кредитный долг. Поэтому с регистрацией третьих лиц могут возникнуть проблемы. Результат банковского решения напрямую зависит от степени вашего родства. При этом кредитор может рассматривать заявление на прописку в течение продолжительного периода (от двух недель до месяца) и в итоге ответить отказом. В ряде случаев, банки просят предоставить письменное обоснование о причинах необходимости регистрации данных лиц.

Кому разрешено регистрироваться в ипотечной квартире

ВТБ 24 считается вторым по популярности банком, выдающим ипотечные кредиты. Его привлекательность в щадящих процентных ставках. Регистрация в ипотечной квартире регулируется кредитным договором. Чтобы прописаться, письменного согласия от банка не требуется. В обязанности заемщика входит уведомление о регистрации в течение десяти дней. Нарушение этого пункта не является поводом к расторжению договора ипотеки.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру: законное требование или самоуправство банка

С точки зрения законодательства этот факт оспорим. Собственником квартиры является заемщик, а не банк. Договор купли-продажи составляется с учетом двух сторон: заемщика, выступающего покупателям, и продавца объекта недвижимости. Роль банка рассматривается лишь в ракурсе держателя залога. ФЗ «Об ипотеке» и статья 346 ГК РФ устанавливают, что заемщик имеет право пользоваться имуществом по своему усмотрению. Он лишен только права отчуждения жилья. Поэтому запретить ему прописывать третьих лиц кредитное учреждение не имеет право. Однако банки упорно пытаются навязать свои правила, вводя некие ограничения. Рассмотрим их.

Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит установить счетчик на воду

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, какие ограничения на прописку

Кто относится к близким родственникам? О детях и вторых половинках уже было сказано. Но на этом список не заканчивается. В число допускаемых жильцов вносят также родителей собственника, его братьев и сестер, дедушек и бабушек, внуков. Эти граждане считаются близкими родственниками по закону. Все остальные — родня. И с ними вопрос о прописке (и даже временной регистрации) в ипотечном жилье практически не обсуждается.

Как прописаться в ипотечной квартире

Если не удается убедить банк в том, что прописка третьих лиц никаким образом не отразиться на качестве исполнения ипотечных обязательств, есть еще один вариант — погасить оставшуюся сумму долга и снять обременение с квартиры. Также кредитные учреждения вполне благосклонно относятся к желанию заемщика включить прописываемого гражданина в созаемщики по ипотеке. Однако эта возможность предусмотрена только в отношении супругов.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире

  1. заявление (форма № 6);
  2. паспорт;
  3. военный билет (при наличии);
  4. листок об убытии с предыдущего места жительства (при условии отсутствии в паспорте прописки);
  5. свидетельство о браке (при регистрации супругов);
  6. свидетельство о рождении ребенка (при регистрации несовершеннолетних детей);
  7. копия свидетельства права собственности на квартиру или выписки из ЕГРП.

Как оформить прописку в ипотечной квартире

Выписать ребенка согласно законодательству очень сложно, поэтому банки и стараются перестраховываться от неприятных ситуаций, когда выселение будет невозможным. Поэтому дети могут иметь регистрацию, основываясь на пунктах заключенного договора. Прописка ребенка в ипотечной квартире – настоящая головная боль для любого банка.

Прописка в ипотечную квартиру сбербанк

Без проблем, это ваша квартира, и после оплаты ипотечного кредита — она перестанет быть залогом у банка, но тем не менее она ваша и вашего права ни кто не отменял. Вы можете сдать квартиру, чтобы за счет арендной платы платить кредит. Это ваши проблемы, как вы гасите кредит.

Рекомендуем прочесть:  Пенсия Работающим Инвалидам 3 Группы С Детства В 2019

Прописка в ипотечной квартире

Препятствия вашему законному праву обжалуются через суд, причем, если в отношении детей и близких родственников суд в большинстве случаев примет вашу сторону, то, в случае прописки третьих лиц, ограниченных договором ипотеки, суд может поддержать требования банка.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире

Можно ли прописать близких родственников и третьих лиц? Как правило, ипотечный договор содержит обязательный пункт, регулирующий вопрос прописки близких родственников заемщика и третьих лиц в ипотечной квартире. Прописать в ипотечном жилом помещении близких родственников собственника очень просто, банк быстро и без лишних вопросов выдает на это разрешение.

Ссылка на основную публикацию