Содержание
- 1 Порядок получения ипотеки: документы, сроки, расходы
- 2 Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке
- 3 Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
- 4 Порядок оформления ипотеки
- 5 Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку
- 6 Порядок оформления квартиры в ипотеку
- 7 Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
- 8 Как проходит сделка по ипотеке шаг за шагом
- 9 Порядок оформления ипотечного кредита на жилье в Сбербанке
- 10 Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке
- 11 Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы
- 12 Порядок получения ипотечного кредита
- 13 Процесс оформления ипотечной сделки
- 14 Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
- 15 Процедура (пошаговая схема) получения ипотеки (покупка квартиры)
Порядок получения ипотеки: документы, сроки, расходы
Порядок получения ипотеки на жилье, бывшее в употреблении, имеет свои плюсы:
Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке
Во-вторых, учесть пункт о том, что недвижимость будет числиться в залоге у Сбербанка с момента регистрации объекта недвижимости и передачи прав;
Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
Что до второго критерия, то если у вас есть сложности с подтверждением дохода, образования и предоставлением других документов из многочисленного перечня, зато есть серьезная сумма на первоначальный взнос (30-50 % от размера кредита), то обратитесь в банк, предлагающий кредит «по двум документам». Проценты по такому кредиту несколько выше стандартных (примерно на 0,5 %).
Порядок оформления ипотеки
Далее в зависимости от состава семьи:
Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку
Если в планах купить квартиру в новом доме, оформив договор долевого строительства, то перечень банков стоит узнать у представителя застройщика. Если компания не аккредитована в конкретном банке, то получить в нем кредит будет очень сложно, так как финансовое учреждение будет проводить полную проверку компании. Многие банки просто не согласовывают такие кредиты.
Порядок оформления квартиры в ипотеку
Так как ипотечная квартира обязательно становится предметом залога, в схему кредитования обязательно включается этап ее проверки. Банк должен убедиться, что квартира является юридически чистой и ликвидной. Большинство документов придется просить у владельца (продавца), но некоторые можно получить и самим. Итак, для проверки объекта недвижимости понадобятся:
Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
На практике встречаются случаи, когда после регистрации собственности и передачи денег старые владельцы продолжают пользоваться квартирой и месяц и более (допустим, для поиска новой квартиры, переезда и пр.). Соответственно ключи передаются новому собственнику по истечение этого периода.
Как проходит сделка по ипотеке шаг за шагом
До сих пор в банковских учреждениях действуют два схемы выдачи займов: после государственной регистрации сделки и с использованием банковской ячейки. В первом случае алгоритм расчетов таков: в день заключения кредитного и обеспечительного договоров все покупатели и продавцы визируют договор купли – продажи недвижимости. В этот же день заемщик передает собственнику квартиры сумму первоначального взноса наличными или путем перечисления на счет продавца, составляется расписка о получении средств.
Порядок оформления ипотечного кредита на жилье в Сбербанке
Также нужно рассчитать предполагаемую сумму кредита так, чтобы средства на его погашение не занимали более 60% доходов заёмщика и его семьи (если они учитываются). В особых случаях этот процент может увеличиться до 70%.
Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке
Документы по приобретаемому объекту:
Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы
Конечно — это кабала, но что делать, если другого выхода нет.
Порядок получения ипотечного кредита
Для получения кредита потребуется оформить и подать в банк следующие документы:
Процесс оформления ипотечной сделки
Покупатель обязуется самостоятельно страховать объект залога каждый год от повреждения, разрушения, а также страховать свою жизнь и трудоспособность. Последнее страхуется в этом же банке, а вот недвижимость можно страховать и в другом месте, главное, чтобы банк одобрил и принял оформленный полис. В среднем затраты на это составляют 0,5-1,5% от суммы кредита ежегодно. Для страховки потребуется кредитный договор и договор купли-продажи.
Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
После оформления указанных документов производится расчет за приобретенное имущество: заемщик оплачивает первоначальный взнос, который вносится на счет продавца, банк перечисляет сумму ипотеки. Доступ к денежным средствам продавец получит после подписания акта приема-передачи недвижимого имущества, оформления и регистрации заемщиком приобретенного жилья в МФЦ или у нотариуса.
Процедура (пошаговая схема) получения ипотеки (покупка квартиры)
Кредитная история от А до Я — проверка, плохая ки, помощь в получении кредитов.