Провести межевание

Провести межевание

Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (индивидуальным предпринимателем), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или специализированной организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ст. 29 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Порядок проведения межевания границ земельного участка

  1. Обратиться в лицензированную геодезическую компанию, которая будет проводить инженерно-геодезические работы. Если вам нужна услуга проведения межевания, напишите в окошко онлайн юрист-консультанта справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Инструкция по межеванию земельного участка

Подготовить документы. В большинстве случаев достаточно выписки из ЕГРН и паспорта. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей. Данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

Интерес в межевании имеет как будущий землевладелец, намеревающийся выкупить в собственность, получить в аренду земельный участок (так как без этой процедуры дело до передачи земли от муниципалитета/государства к гражданину не дойдет), так и действующий собственник (если сведения об участке не приведены в полное соответствие с требованиям закона о госрегистрации недвижимости, что не дает возможность полноценно распоряжаться недвижимостью или имеются споры с соседями и пр.).

Провести межевание

Раньше проводить межевание не требовалось обязательно всем собственникам, владеющим землей. А согласно новому Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под номером 122, принятому 21 июля 1997 года (в редакции от 29.12.2015) землевладельцы должны следовать такой схеме:

Межевание земельных участков

Проведение различных сделок с земельными участками, таких как купля-продажа, вступление в наследство, дарение и т. д. — невозможно без проведения процедуры межевания. Для этого также необходимо согласовать процедуру с правообладателями соседних участков, которые внесены в государственный кадастр недвижимости. Если соседние земельные участки не внесены в единый государственный реестр, то согласовывать межевые работы необходимо с исполнительными органами местного самоуправления.

Организации, проводящие межевание

При непосредственном изменении границ участка после его юридического оформления. Здесь определение границ становится обязательным условием.При разделе или соединении нескольких участков в один. Например, при желании владельца продать лишь часть своего участка. При этом следует проводить процесс межевания снова, для замера границ оставшейся части земли и проданной. При этом на каждый земельный участок будет составлен свой пакет документов.Желательно осуществить процесс межевания во избежание конфликта между соседями по поводу земельных зон.Быстрее и удачнее получиться переоформить земельный участок, если в кадастровой ведомости уже стоит отметка об ее межевании. Потенциальные покупатели нередко ищут землю уже зарегистрированную, у которой уже закреплены границы.Сделки с землей будут проходить намного проще при своевременном определении границ земли.

Как сделать межевание земельного участка: куда обратиться и как проводятся сами геодезические работы

Оформление участка в собственность при вступлении в наследство, покупке.Уточнение границ необходимо в спорах с соседями, при покупке земли. Ведь никто не даст гарантии, что покупатель в итоге получит участок оговоренной площадью, а не меньшей.Распределение земель: создание в границах одного участка двух или более или объединение нескольких наделов в один. Вследствие этих действий границы поменяются, а чтобы установить новые и определить площадь и используется межевание.

Межевание земельного участка

Все это требует наличия определенных знаний и квалификации для составления грамотного проекта межевания земельной собственности. Именно поэтому подобные мероприятия стоит доверить в руки профессионалов с большим опытом проведения межевания в СПб и Ленинградской области. Наши специалисты проведут для вас полный сбор необходимых данных и информации (с последующим анализом); согласование проекта с лицами, чьи права могут быть затронуты по результатам проведения межевания земли; обработку и анализ данных, полученных на основе геодезической экспертизы; непосредственно подготовку межевого плана, с последующей передачей документов в государственные инстанции, с целью получения кадастрового паспорта.

Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании

После того как межевание проведено, а также на основе кадастрового плана и выписки кадастровый инженер, который занимался этой процедурой на конкретном земельном участке, выдает заявителю специальный документ – межевой план, имеющий бумажный вид и заверенный личной подписью кадастрового инженера и печатью геодезической компании. При необходимости, выдается и электронный вариант плана на виртуальном носителе.

Что такое межевание земельного участка и как проводится

Для этого заявляются намерения о приобретении участка. В земельном комитете составляется договор. Стоимость процедуры определяется Земельной комиссией. Когда уплаченные вами деньги поступили на счёт комитета, приступают к подписи акта приёма-передачи. Составляется и подписывается договор купли-продажи. Эти документы выдаются на руки.

Межевание участка

Особенно важно проводить межевание участка в том случае, когда земельный надел планируется застраивать. То есть, если вы планируете построить дом или возвести иную конструкцию, вам обязательно нужно официальное подтверждение собственности земельного надела, в роли которого и выступает межевание. Это позволит избежать таких ситуаций, когда перед застройщиком, полностью уверенным в своем праве на землю, возникает вопрос о переносе конструкции. Проще сразу заказать межевание дачного участка, чем позже переносить или сдвигать дом.

Рекомендуем прочесть:  Есть ли юрист в отделах гос пенсионного фонда
Ссылка на основную публикацию