Содержание
- 1 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 2 Регистрация права собственности в новостройке 2020 г
- 3 Как правильно оформить новостройку в собственность
- 4 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 5 Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
- 6 Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- 7 Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
- 8 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 9 Оформление права собственности на новостройку
- 10 Как оформить квартиру в собственность: инструкция, условия, особенности
- 11 Как оформить в собственность квартиру в новостройке
- 12 Регистрация квартиры в новостройке в собственность
- 13 Нюансы оформления права собственности на квартиры от застройщика в новостройках
- 14 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 15 Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность
Новостройка: оформление квартиры в собственность
Для окончательного оформления своих законных прав на квартиру в новостройке покупатель ждет не только даты завершения строительства, но и окончания оформления застройщиком юридической документации на дом. К сожалению, в действительности часто складывается ситуация, когда дом достроен, квартиры заселяются, а право собственности еще оформляется.
Регистрация права собственности в новостройке 2020 г
Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности. Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.
Как правильно оформить новостройку в собственность
«Без бумажки ты — букашка», гласит известная поговорка. Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке. Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Многие ошибочно думают, что являются собственниками квартиры в новостройке, имея на руках ключи и даже проживая в ней. Запомните — только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем. В этой статье перечислены условия и поэтапный порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.
Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
- На момент ввода все строительные работы должны быть закончены, проложены коммуникации.
- Техники БТИ приезжают на место и осуществляют замеры площадей квартир и всего здания, в частности, для оформления техпланов.
- Приемная комиссия проводит заседание, по результатам которого выдается разрешение. В нем указывается соответствие постройки градостроительному и генеральному плану.
- Затем проектно-инвентаризационное бюро оформляет техпаспорт.
- Органы, выдавшие техусловия для строительства, принимают готовое здание.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
Сделки по приобретению недвижимого имущества в новостройках являются наиболее безопасными на сегодняшний день. Однако после заключения договора и внесения платы покупатель еще не считается полноправным хозяином. Почему? Оказывается, необходимо оформление права собственности на квартиру в новостройке. Какие тонкости важно знать? Об этом читайте далее.
Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
Независимо от причин, по которым застройщик задерживает выдачу необходимых документов, владелец квартиры имеет право на ее своевременную регистрацию и может отстаивать свое право в суде. Если процесс оформления документации слишком затянулся, владельцы новых квартир могут ускорить процедуру, подав иск о признании своего права собственности.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- На руки собственникам будет выдана расписка с указанием перечня полученных от него документов и предполагаемого срока готовности документов.
- Проверка документов и процедура по регистрации собственности занимает около 18 дней. Этот срок сможет затянуться в зависимости от различных обстоятельств (несколько собственников, ипотека, подача заявления в МФЦ и т.д.).
- В расписке указывается телефон, по которому можно узнать готовность документов, назвав номер дела, расположенный в правом верхнем углу.
Оформление права собственности на новостройку
Для обращения в суд нам понадобится грамотно составить исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество, подготовить соответствующие документы, подтверждающие наши требования, получить квитанцию об оплате госпошлины, и сдать все это в канцелярию суда, по месту нахождения новостройки. Далее нам надо будет участвовать в заседаниях суда и доказывать там свою правоту.
Как оформить квартиру в собственность: инструкция, условия, особенности
- Заявление с просьбой зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
- Паспорт гражданина России (если в квартире будет несколько сособственников, то потребуется паспорт каждого). Нужны оригиналы и копии.
- Свидетельства о рождении детей-сособственников, если доли в жилом помещении планируется оформить на несовершеннолетних лиц, которым еще не исполнилось 14 лет.
- 2 экземпляра договора со строительной компанией (о долевом участии или покупке уже готовой квартиры).
- 2 экземпляра акта приемки-передачи объекта недвижимости, подписанного обеими сторонами.
- Документальные подтверждения об исполнении потенциальным собственником денежных обязательств перед строительной организацией (платежки, расписки и т. п.).
- Квитанция, полученная при уплате государственной пошлины.
- Ксерокопия разрешительного документа на ввод новостройки в эксплуатацию.
- План приобретенной квартиры и ее кадастровый паспорт (в зависимости от условий договора оформляется либо застройщиком, либо самим заявителем).
- Доверенность и паспорт доверенного лица, если оформление квартиры в собственность поручается третьим лицам.
Как оформить в собственность квартиру в новостройке
Кредитный договор на покупку квартиры в ипотеку выдается банковским учреждением при оформлении кредита. Если по каким-то причинам данный договор отсутствует на руках, то его можно получить в том же банке, в котором оформлялся ипотечный договор. Для этого нужно только написать письменное заявление, в котором должно быть указано, когда оформлялся договор.
Регистрация квартиры в новостройке в собственность
При оформлении права собственности на квартиру дольщик не обязан предоставлять кадастровый паспорт, но в приведенном выше перечне он оказался неслучайно. Поскольку дом новый, а право собственности на помещение оформляется впервые, не исключены ошибки. По этой причине, подчеркивают в Росреестре, полезно знать кадастровый номер квартиры, ее площадь, этаж и другие параметры, подтверждающие, что это то самое жилье, на которое оформляется право собственности.
Нюансы оформления права собственности на квартиры от застройщика в новостройках
- договор участия в долевом строительстве;
- технический паспорт дома, в нем прописаны все комнаты и указаны номера квартир;
- разрешение на то, что ваш дом сдан в эксплуатацию, после этого этапа квартире дается почтовый адрес, и подключаются все коммуникации;
- акт осмотра, в котором прописаны все выявленные недостатки, и они должны быть устранены застройщиком;
- акт приемки-передачи квартиры (если качество выполненных работ вас устроило, то вы просто подписываете этот документ; если у вас остались претензии, тогда лучше подписать акт о несоответствии договору качества квартиры, после этого застройщик должен будет исправить свои недочеты).
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.
Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность
- Чтобы оформить новостройку в собственность самостоятельно при условии, что одним из собственников будет несовершеннолетний гражданин РФ, потребуется обратиться в орган опеки, который должен выписать соответствующее разрешение. В орган опеки необходимо предоставить передаточный акт на квартиру, договор долевого участия, а также свидетельство о рождении ребенка и паспорта его родителей.
- Если квартира покупалась за счет займа или ипотеки, в Регистрационную палату также потребуется предоставить договор, на основе которого выдавались денежные средства. В некоторых банках принято, чтобы при подаче всех документов присутствовал их представитель. Для уточнения этого момента необходимо обратиться в офис банка.