С чего начать перепланировку квартиры

С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно

• если вы не являетесь архитектором или проектировщиком данного конкретного здания — можете ли вы безопасно осуществить свой план? Не рухнет ли здание?
• незарегистрированная в инвентаризационном бюро перепланировка не несет за собой уголовной и даже административной ответственности. С одним только «НО» — если вы не соберетесь эту квартиру продавать, дарить, завещать;

Перепланировка: с чего начать

Итак, вы решили, что планировка вашей квартиры вас решительно не устраивает и пора сделать из нее более привлекательно жилище. Вы уже купили новенький перфоратор и УШМ, которые помогут вам воплотить задуманное. Однако отложите инструменты в сторону, они вам пока не потребуются. Потому что первым этапом перепланировки является ее оформление.

С чего начать оформление перепланировки квартиры

Что будет, если в квартире перепланировка жилья осуществлена незаконно? Согласно действующим нормам ЖК владелец жилплощади несет серьезную ответственность за произведенные изменения в ней без согласования с нужными инстанциями. Собственник или наниматель обязан будет за свой счет вернуть жилью прежний вид. В случае неисполнения этого предписания жилье будет продано с торгов, и приводить её в первоначальное состояние обязан будет новый хозяин. Если и он этого не сделает, квартиру будут ждать новые торги. Со съемщиком жилья договор будет расторгнут.

Порядок оформления перепланировки квартиры

Как уже упоминалось, самовольное внесение изменений в конфигурацию квартиры (перепланировка) или расположение инженерных сетей (переустройство) не беспокоит собственника квартиры ровно до того момента, как он решает ее продать, завещать или подарить. И тогда возникает острая необходимость все уже имеющиеся изменения узаконить.

С чего начать перепланировку квартиры: советы

С чего начать перепланировку квартиры в Украине? На примере Киева можно сказать: принципиальное отличие в том, что сначала нужно получить в администрации города разрешение на разработку проекта перепланировки. Перечень представляемых документов при этом расширен. Согласие нужно получить от владельца дома, от соседей из всех смежных квартир, от ЖЭКа — разумеется, в письменном виде. Проект перепланировки подвергается государственной экспертизе. Затем, после ее положительного заключения, необходимо получить разрешение главного архитектора города на проведение работ, которые может выполнять только организация, имеющая лицензию на строительство. Далее — порядок, аналогичный российскому: составление акта приемки работ комиссией, вызов специалиста БТИ, изготовление экспликации и техпаспорта с новыми параметрами.

С чего начать перепланировку

А если у вас более простой вариант перепланировки, то вам можно представить в жилищную инспекцию эскиз. То есть отметить на копии поэтажного плана БТИ предстоящие изменения. Это актуально, когда вы планируете незначительные преобразования, без затрагивания несущих конструкций и проведения других работ, указанных в пп. 2 и 3 Приложения 1 ППМ №508 в редакции 840.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

3. Реализация комплекса строительных работ, подразумевающий перечень действий, направленных на корректировку внешнего облика имущественного объекта. Изменения отражаются также в акте выполненных работ, который визируется проектировщиками, эксплуатационной компанией и представителями ремонтно-строительной организации.

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Квартиры в домах Санкт-Петербурга старой постройки сдавались с уже возведенными перегородками, и зачастую их планировка была не слишком удачной. Так, в 4-комнатной квартире площадь кухни могла составлять 6-8 квадратных метров. Раньше жильцы мирились с подобными неудобствами, но сегодняшние собственники хотят, чтобы их жилье отвечало современным требованиям комфорта. Выходом может стать капитальный ремонт с перепланировкой, которая исправит недостатки проекта и сделает его удобным для жизни.

Порядок согласования желаемой перепланировки в квартире: с чего начать и куда обращаться

Не все проекты можно сделать самому и если сделать такую схему вам не под силу, обратитесь в проектно-строительную организацию. В квартиру приедет сотрудник, который установит, возможно ли произвести запланированные изменения, и составит архитектурный проект.

С чего стоит начать перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры в большинстве случаев осуществляется с целью оптимизации квадратных метров жилья и придания ему уникальности. Поэтому ответ на вопрос «с чего начать перепланировку квартиры?» однозначен – с разработки планировочного решения и дизайна интерьера.