Сборы на капитальный ремонт

Сборы на капитальный ремонт

Собственники вправе установить взнос в большем размере, чем установленный минимальный размер взноса, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД и часть фонда КР, сформированная за счёт данного превышения, может быть потрачена на дополнительные виды работ, услуг.

Согласно статье 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда КР на счёте регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на КР на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа каждого месяца). Оплата взносов будет происходить ежемесячно.

Сборы на капитальный ремонт — государство создаёт финансовую пирамиду

Пункт 5 статьи 3 Налогового кодекса РФ гласит: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом». Таким образом, обязательный сбор на капремонт жилья вступает в противоречие с Налоговым кодексом. А ведь приведённая норма НК — не пустая формальность. Государство хоть как-то отвечает за налоги и сборы, собранные в соответствии с НК. Эти деньги поступают в бюджеты различных уровней и расходуются исключительно через Федеральное казначейство в строгом соответствии с бюджетами, принимаемыми законодательными (представительными) органами власти. В случае же со сбором на капремонт жилья аккумулирование и расходование огромных денег, собранных государством в обязательном для граждан порядке, будет происходить при существенно более низком уровне прозрачности, исключительно чиновниками исполнительной власти, мимо федерального, региональных и муниципальных бюджетов.

Кроме того, новый законопроект отменяет обязательства государства в проведении капремонта в соответствии со ст. 16 Закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». С этого года средства федерального бюджета будут тратиться только на расселение аварийного жилья, а на капремонт — нет. Такая возможность номинально сохраняется за региональными бюджетами, но они пусты.

Сборы на капитальный ремонт

Шестое. В марте 2013 года закрывается возможность для деприватизации квартир. Россиянам обещали: приватизируйте квартиры, а государство гарантирует капремонт дома, в котором они находятся. Только до марта 2013 года у россиян есть право вернуть государству приватизированную квартиру, если нет возможности её ремонтировать, и вернуться к формату социального найма, как и до приватизации. А почему только до марта 2013? Государство же не выполнило до этой даты свои обязательства по капремонту! Совершенно очевидно, что это право граждан должно быть пролонгировано. На этом настаивает, в частности, председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская.

Рекомендуем прочесть:  Субсидия На Покупку Жилья Молодым Семьям 2019 Город Тула Проспект Ленина 40

Конкретные цифры будут установлены региональным законом, который должен быть принят Заксобранием области до 30 июня 2013 г. Затем, до конца года обладминистрация обязана принять региональную программу капитального ремонта жилья. В этом фундаментальном документе должен быть зафиксирован каждый (!) многоквартирный дом на территории Владимирской области с детальным описанием требующегося ему капитального ремонта по следующим номинациям: инженерные коммуникации, лифты, фундамент, подвал, крыша, фасады, общедомовые приборы учёта – и плановым годом проведения ремонта.

Госдума правит закон О Фонде ЖКХ: оплачивать капитальный ремонт домов теперь будут граждане

В квитанциях на оплату появится графа «Взнос на капитальный ремонт». Жилищный кодекс и сейчас предполагает, что капитальный ремонт оплачивается гражданами. Теперь это будет «конкретизировано», говорят инициаторы законопроекта. Средства, собранные с граждан, будут накапливаться на специальном счете в кредитной организации.

Решение о вхождении в региональную систему капитального ремонта должно приниматься на общем собрании собственников, по умолчанию никто в нее входить не обязан, считают в «Яблоке». Активисты партии собрали 16 тысяч подписей против принятия закона, глава партии Сергей Митрохин передал их спикеру Госдумы Сергею Нарышкину.

Сборы на капитальный ремонт

В настоящее время все необходимые документы разработаны и у регионов нет оснований для отказа от запуска системы финансирования капитального ремонта, сообщили в Министерстве регионального развития. Если отложить ввод системы капремонта на год, это приведет к увеличению объема жилищного фонда, требующего проведения капитального ремонта, считают в ведомстве.

Отложить переход на 2015 год предлагает Ярославская областная дума. Там уже обратились за поддержкой к заксобраниям других регионов. В коммунальных квитанциях появится новая графа, а платежи населения пойдут в никуда, объясняется в законопроекте, внесенном в Государственную думу, необходимость отсрочки. «Мы не против концепции закона, она абсолютно правильна, но есть опасение, что необходимые нормативные акты не будут приняты до 1 января 2014 года», — объяснил «Российской газете» начальник аналитического управления ярославского заксобрания Александр Буров.

Можно ли не платить за капремонт

Сейчас в России, по данным Минстроя, из 2,5 миллиарда квадратных метров в многоквартирных домах в капитальном ремонте нуждается примерно половина. При этом даже новый дом рано или поздно придется ремонтировать. Чтобы обновить текущую крышу стандартной пятиэтажки, придется потратить около 1,5 миллионов рублей. Замена лифта стоит около 2 миллионов. Из бюджета брать эти средства нерационально. В нашей стране около 30% населения живет в частных домах (ремонт крыши которых никому даже в голову не приходит оплачивать из бюджета) — так почему из их налогов должны ремонтироваться многоквартирные дома?

Однако законами субъектов РФ могут быть предусмотрены и льготы по оплате взносов на капремонт для пожилых граждан. С 1 января 2019 года Жилищный кодекс дает регионам такое право — освобождать одиноких неработающих россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и право предоставить скидку в 50% для одиноких неработающих граждан, достигших 70 лет. Так, например, это право уже реализовано на уровне Москвы и ряда других субъектов РФ.

Рекомендуем прочесть:  Выписка из домовой книги и справка о составе семьи одно и тоже

КАПИТАЛьный ремонт по новым правилам

В приоритетном порядке будут отремонтированы те дома, где общее имущество максимально изношено. Аварийные дома, признанные таковыми на момент утверждения плана, в него включены не будут. Если же дом признают аварийным после того, как он был включен в план капремонта, но очередь до него так и не дошла, собранные на эти цели деньги будут возвращены собственникам.

Чиновники подчеркивают, что деньги в копилку капитального ремонта будут вносить все без исключения собственники квадратных метров в многоквартирных домах. Не обойдет стороной эта обязанность и тех, у кого уже был капитальный ремонт, и тех, кто накануне въехал в новостройку. В среднем, в соответствии с федеральным законодательством

Как вполне законно избежать оплаты капитального ремонта в 2019 году

Медленно, но уверенно, мы все же подобрались к главному вопросу: как избежать оплаты за капитальный ремонт и в то же время оказаться абсолютно чистыми перед законом? Подобные способы существуют, однако сразу предупредим, что обойтись совсем без финансовых затрат с их использованием невозможно:

Даже если вы законопослушный гражданин и совершенно не задумываетесь над вопросом «Нужно ли платить в специальный фонд по капитальному ремонту?», вас все равно заинтересует перечень работ, которые будут выполнены за ваши же деньги. Поэтому мы приводим его здесь:

Новое в блогах

– По всем возникающим вопросам можно обращаться в администрации районов или комитет городского хозяйства г. Ставрополя по телефонам: администрация Ленинского района — 24 – 08 – 10, администрация Октябрьского района — 26 – 83 – 54, администрация Промышленного района — 56 – 26 – 85. Комитет городского хозяйства Ставрополя — 24 – 27 – 63.

Во втором случае, средства, собранные жильцами на общем счете регионального оператора, могут на возвратной основе использоваться для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах. Большим плюсом является то, что ремонт в таких домах будет произведен согласно утвержденному графику. Вне зависимости от того, собрали жители требуемую сумму или нет.

Размышления прокурора у парадного подъезда

По словам представителя Генпрокуратуры в суде Татьяны Васильевой, право собственности закрепляет за собственником также обязанность заботиться о состоянии своего имущества. А ещё Васильева заявила, что взносы на капитальный ремонт со стороны собственников многоквартирных домов вытекают из обязанности нести ответственность за состояние собственности.

«По нашему мнению, не усматривается нарушений Конституции. Взносы имеют строго целевое назначение и не могут рассматриваться в качестве фискальных сборов. На законодательном уровне созданы все условия для возможностей накопления взносов на специальном счете, но сейчас показатель специальных счетов не превышает 10 процентов от общего числа домов, поставленных в программу капитального ремонта. В любое время собственники могут изменить схему хранения взносов: выбрать либо регионального оператора, либо специальный счет. Действующее законодательство не ограничивает собственников в принятии формы перечисления взносов», — сказала представитель Генпрокуратуры.

Ссылка на основную публикацию