Сколько регистрируется договор купли продажи квартиры

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре

  1. Предоставлен неполный пакет документов. Покупатель вправе после формирования комплекта документов обратиться повторно в регистрирующий орган.
  2. Представлены недействительные документы или у сотрудников Ростреестра возникают сомнения в их подлинности. Представители Росреестра посылают запросы для предоставления им данных о выданных бумагах в государственные органы, осуществляющие их регистрацию.
  3. Ошибки в документах. Самый распространенный случай отказа в регистрации имущественных прав. Документы, содержащие ошибки, подлежат переоформлению.
  4. Пошлина не уплачена, либо уплачена неправильно. При оплате пошлины сумма делится в равных долях на всех участников сделки, т.е. если в коммерческом договоре прописаны 4 человека, то каждый из них должен заплатить равную долю пошлины и предоставить соответствующую квитанцию.

Порядок регистрации договора купли-продажи квартиры

  • заявление с подписями участников сделки;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • договорное соглашение купли-продажи, подписанное его сторонами (в 3-х экземплярах);
  • документ, подтверждающий права собственности на недвижимость продавца;
  • технический паспорт;
  • документальное подтверждение отсутствия долга по коммунальным платежам;
  • выписка из домовой книги, в которой перечислены зарегистрированные в ней жильцы;
  • копии паспортов упомянутых в договоре субъектов;
  • если среди владельцев – несовершеннолетние или недееспособные лица, дополнительно понадобится разрешение органов опеки и попечительства.

Как зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры

Госрегистрация сделки купли-продажи квартиры у нотариуса – отличная альтернатива обращению в Росреестр или многофункциональный центр предоставления услуг населению. Специалисту можно доверить и регистрацию перехода права по этому правоустанавливающему документу в Росреестре.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Как уже было сказано выше, регистрация договора купли-продажи недвижимости осуществляется в Росреестре. Чтобы получить официальное свидетельство, подтверждающее право собственности на жилищный объект – дом, комнату или квартиру – покупатель должен обратиться в отделение Росреестра по месту расположения приобретаемой недвижимости.

Какой срок регистрации договора о купле

Срок регистрации договора купли продажи квартиры во многом определяется квалификацией и компетентностью вашего партнера, выполняющего юридическую поддержку процесса смены права собственности. Центр «Стар-Сервис» поможет с минимальными затратами времени, денежных средств и сил в решении сложных проблем, связанных с продажей или покупкой любой недвижимости. Все сделки проводятся строго в правовом поле, квалифицированными юристами, кадастровыми инженерами и специалистами в области гражданского, земельного и семейного права. На завершающем этапе регистрации права собственности, вы получите весь пакет документов, а центр регистрации и кадастра «Стар-Сервис» подаст все необходимые заявления, акты и справки в ведомственные органы, в установленном законном порядке и строго по процедуре.

Регистрация договора купли-продажи в Росреестре

Когда продавец и покупатель недвижимости оговорили детали и подписали договор, это говорит о том, что жилое помещение больше не принадлежит продавцу, однако, права собственности до сих пор остается за ним. Для того чтобы право собственности перешло новому владельцу, необходимо зарегистрировать сделку. Регистрируется при этом вовсе не сам договор, а тот факт, что у квартиры теперь новый владелец.

Оформление сделки купли продажи

  • если зарегистрированные документы по сделке в простой письменной форме вдруг будут утеряны, то оригинал договора восстановить будет проблематично, т.к. нужно будет найти вторую сторону договора. Однако, оригиналы документов и в простой письменной форме хранятся в УФРС. Поэтому, несмотря на то, что это долго и нудно, но восстановить документы можно.

Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ

Консультант проверит комплектность документации и ее юридическую законность. Если все в порядке, заявителю будет выдана справка, подтверждающая прием документов, а также содержащая дату и время следующего визита в офис для получения результатов оказания госуслуги.

Регистрация договора купли-продажи квартиры отменена

  • Регистрацию права проводит Росреестр и государственный регистратор вносит об этом запись в ЕГРН.
  • Регистрацию перехода права осуществляет Росреестр и государственный регистратор вносит об этом запись в ЕГРН
  • Удостоверение сделки проводит — нотариус, удостоверяет договор купли-продажи своей подписью и печатью и вносит об этом запись в Реестр нотариальных записей.
  • Регистрацию договоров, если того требует закон, проводит Росреестр — регистрирует, например Договора долевого участия в строительстве, Договора переуступки прав и обязанностей дольщика для исключения двойных продаж, закладные, договоры залога(ипотеки).

Регистрация сделки и договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате: сроки, документы и образец договора

  • обе стороны идут на прием в УФРС того района, где зарегистрирован объект;
  • предъявляют свои паспорта;
  • регистратор осуществляет визуальный осмотр поданных документов (на наличие дефектов, помарок, комплектности);
  • покупатель и продавец пишут заявления в регистрационную службу;
  • если пакет документов удовлетворителен, регистратор выдает на руки каждой стороне расписку о факте прохождения сделки (с указанием перечня документов).
Рекомендуем прочесть:  Взыскание алиментов если ответчик не работает
Ссылка на основную публикацию