Содержание
- 1 Технический паспорт
- 2 Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
- 3 Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
- 4 Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году
- 5 Что такое технический паспорт
- 6 Подробное описание технического паспорта квартиры
- 7 Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить
- 8 Технический паспорт на квартиру
- 9 Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
- 10 Технический паспорт на квартиру: срок действия
- 11 Технический паспорт жилого помещения квартиры
- 12 Как получить технический паспорт на квартиру
- 13 Технический паспорт на квартиру — для чего нужен
- 14 Технический паспорт помещения — правовой статус
- 15 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Технический паспорт
- для ипотечного кредитования — по требованию банков;
- для вступления в наследство;
- при сделках с недвижимостью;
- для расчета коммунальных платежей;
- при необходимости согласования перепланировок;
- при переводе жилого помещения в нежилое;
- в случае страхования квартиры
Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.
Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
Технический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.
Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году
- Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
- При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
- При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
- Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
- Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).
Что такое технический паспорт
Услуга по выдаче документов предоставляется за плату. Точную стоимость необходимо узнавать в бюро технической инвентаризации по месту нахождения объекта недвижимости. Срок изготовления занимает от 7 до 14 дней. Сократить этот срок до нескольких дней можно за дополнительную плату.
Подробное описание технического паспорта квартиры
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.
Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить
- общая и жилая площадь помещения;
- количество жилых и вспомогательных помещений в квартире;
- дата ввода в эксплуатацию (дата проведения работ по капитальному ремонту);
- этажность;
- материалы, которые использовались в ходе строительства и внутренней отделки (внешние и внутренние стены и перегородки, их толщина);
- описание лоджий и балконов;
- инвентаризационная оценка жилплощади, которая осуществляется на момент первичной инвентаризации, и является ниже рыночной стоимости;
- описание инженерных коммуникаций;
- наличие или отсутствие перепланировок или переустройств квартиры;
- адрес квартиры.
Технический паспорт на квартиру
- паспорт собственника;
- бумагу, подтверждающую право собственности, и ее копию;
- если собственность муниципальная, предъявите счет из управляющей компании;
- для приватизации объекта понадобится справка №7, в которой будут обозначены характеристики помещения и дома в целом, ордер или договор найма;
- при изготовлении техпаспорта для вступления в наследство, предоставьте в бюро бумагу, подтверждающую такие права, свидетельство о смерти владельца и его копию, паспорт наследника;
- паспорт представителя и доверенность, заверенную нотариусом, если действия совершает доверенное лицо;
- документы, подтверждающие законность перепланировки.
Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
- Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
- В случаях установления размера налога на квартиру.
- Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
- Для согласования перепланировки.
- При выделении доли в натуре в долевой собственности.
- При оформлении наследства.
Технический паспорт на квартиру: срок действия
Как правило, если речь идет о жилом помещении, то он составляется либо при первичной инвентаризации, которая происходит в случае постройки новых домов, либо при вторичной или внеплановой инвентаризации. Она отражает все изменения, сделанные в объекте капитального строительства (изменении инженерных коммуникаций, реконструкции, перепланировки). Все это должно быть согласовано с БТИ и может проводиться только с его разрешения.
Технический паспорт жилого помещения квартиры
Для каждого современного человека недвижимость, в том числе квартира, представляет собой немалую ценность. И поэтому способность документально подтвердить свое право собственности имеет огромное значение. Как правило, для этого существует определенный набор документов, и одним из них является технический паспорт на квартиру. Срок действия и порядок оформления этого документа разберем детально.
Как получить технический паспорт на квартиру
После передачи всех необходимых документов в государственные органы БТИ, госслужащие произведут осмотр жилья и на основании его результатов составят технический паспорт. Процесс его изготовления занимает до 10 дней. В назначенный день, вам необходимо посетить БТИ и получить техпаспорт на квартиру.
Технический паспорт на квартиру — для чего нужен
- фактический адрес размещения того здания, в котором находится квартира;
- год сдачи данного строительного объекта в эксплуатацию, то есть тот год, в который это здание было полностью достроено;
- год, в который в здании проводился капитальный ремонт, в том числе и капитальный ремонт в самой квартире;
- количество этажей, которые имеются в здании;
- общая характеристика квартиры, которая включает описание планировки, количество комнат, санузлов, высоту потолков, наличие балконов и лоджий и так далее;
- площадь квартиры, которая выражается в двух величинах: в жилой площади и общей площади. Так же указывается площадь каждого помещения в отдельности;
- план квартиры со всеми необходимыми размерами;
- какую инвентаризационную стоимость имеет данная квартира;
- описываются материалы, из которых выполнены стены, перекрытия, из чего устроены полы, способ отопления, водоснабжения в квартире и в здании в целом, наличие и вид канализации и так далее;
Технический паспорт помещения — правовой статус
Важно. Следует особо отметить, что в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для целей кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости не предусмотрено обязательного представления технического паспорта жилого помещения.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
За изменение информации в техпаспорте (например, метража помещения, оценочной стоимости и т.д.) полагается выплатить в БТИ штраф. Если договор уже подписан и вы стали законным владельцем квартиры, то штраф придется выплачивать вам как собственнику. Размер штрафа – минимум 1 500 рублей. Вы не сможете каким-то образом это оспорить даже в судебном порядке, так как вы официально приняли квартиру со всеми ее документами, а, соответственно, не только права собственности, но и обязанности.