В каком банке лучше взять ипотеку на вторичное жилье в 2019 в москве

Где выгоднее получать ипотеку в 2019 году

  • Вы хотите приобрести собственное жилье, и это будет первая квартира?
  • Или у Вас в планах открыть хостел квартирного типа, и жилье в инструмент постоянного стабильного дохода?
  • Или у Вас есть квартира, но Вы хотите побольше?
  • А может быть, Вы ищете, где можно взять займ на строительство частного дома?

Наиболее выгодной может стать в текущей рыночной ситуации ипотека в рублях, взятая по программе с фиксированным процентом. Колебания и резкий рост курса иностранной валюты могут превратить кажущийся на данный момент выгодный заём в настоящую кабалу.

В каком банке взять ипотеку лучше в 2019 году

Семьи очень часто сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств на приобретение жилья. Но собирать пару тройку лет на его покупку, в то время как ежемесячно приходится платить за аренду квартиры, не рационально. Ведь в нашем государстве существует возможность оформить ипотеку.

  • собственность, приобретённая за полученные в ипотеку деньги, принадлежит заёмщику;
  • ежемесячные платежи, как правило, соответствуют размеру арендной платы;
  • возможность досрочного погашения ссуды;
  • на финансовом рынке представлено множество программ ипотечного кредитования.

В каком банке выгоднее взять ипотеку

Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).

Рекомендуем прочесть:  Налоговые вычеты на инвалид 3 группы в 2019 году какие изменения

Ипотека на вторичное жилье

Для таких людей существуют предложения без первоначального взноса, но с дополнительными условиями. Заемщику необходимо возместить банку первый взнос. Некоторые банки принимают в залог автомобиль (как ВТБ24 и Сбербанк). Суть такой сделки в следующем — заемщик обязуется продать машину в означенный в договоре срок, но следует учитывать, что ее цена должна быть больше 15% от цены квартиры.

Стандартные условия Сбербанка — размер кредита от трехсот тысяч рублей до не более чем 85% от цены на квартиру. Сумму выдают на срок до 30 лет, однако процентная ставка зависит от первоначального взноса, который варьирует от 20% до 50% от цены покупки, и срока выплаты задолженности. Возможный ее размер — в промежутке от 12% до 13%.
Нужно учитывать случаи, когда могут быть дополнительны проценты (отсутствие страхования у клиента добавляет 1%, отсутствие зарплатной карты — 0,5%).

Где выгоднее всего взять ипотеку в 2019 году

  • Ипотека с господдержкой. Она доступна семьям с детьми, инвалидам, малообеспеченным и другим незащищенным слоям населения. Государство компенсирует часть платежей, в результате заемщик получает сниженную процентную ставку. Этот вид ипотеки невероятно популярен, ведь он снижает размер процентов на 2/3 от текущей ставки рефинансирования, а это 7,33%!
  • Для военных. Большинство банков предлагают фиксированную процентную ставку в районе 15-18%. Она доступна только при наличии военного сертификата.
  • Залоговой недвижимости. Речь идет о квартирах, принадлежащих банку и конфискованных у предыдущих владельцев за долги. Если где выгоднее взять ипотеку в 2019 году, то только по такому предложению, так как стоимость таких объектов обычно ниже среднерыночной на 10-15%.
  • Для молодых семей. Некоторые банки, например, Сбербанк и Абсолют банк, предлагают сниженные ставки для заемщиков младше 35 лет и имеющих детей.
  • Ипотека + материнский капитал. Практически все банки принимают материнские сертификаты, что в итоге позволяет уменьшить платеж и рассчитывать на более лояльно отношение кредитора.
  • Для работников бюджетной сферы. Такие программы реализуются совместно с государством, и по ним предлагаются сниженные ставки.
Рекомендуем прочесть:  Возврат подоходного налога при лечении

Ипотечный заем – зачастую единственный способ приобретения собственной недвижимости. Так как этот вид кредита оформляется на длительный срок, актуальным является вопрос, в каком банке лучше взять ипотеку в 2019 году. Если взять заем на квартиру, не взвесив все «за» и «против», можно переплатить внушительную сумму или получить неожиданные ограничения в виде невозможности досрочно погасить.

Самая выгодная ипотека 2019 года для российских граждан

Самые выгодные ипотечные программы Сбербанка привлекают потенциальных заемщиков. Низкие процентные ставки радуют соискателей, которые решили приобрести жилье вторичного рынка и воспользоваться предложением «Приобретение готового жилья». Банкирам остается анализировать поданные кредитные заявки в поиске достойных кандидатов. Существенными условиями являются:

  • 12,5% годовых, они уменьшатся до выгодных 12%, после того, как заемщик оформит право собственности на жилплощадь;
  • приобретение квартиры у застройщика, которого банк аккредитовал;
  • максимальный размер займа – 20 миллионов, а в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области – 30 миллионов рублей;
  • максимальный срок погашения ипотеки – 25 лет.

Ипотека на вторичное жилье в Москве

В некоторых банках ипотека на вторичное жилье в Москве выдается без подтверждения доходов. Но если вы хотите получить низкие ставки, то лучше собрать все требуемые документы. Помимо справки о зарплате и трудовой книжки нужно подтвердить наличие средств на первый взнос. Ипотека на вторичку в Москве по ряду программ может быть оформлена без взноса при условии, что клиент предоставляет иные гарантии платежеспособности, например, залог.

Стать хозяином собственной недвижимости сегодня не так сложно, как кажется на первый взгляд. Необязательно копить на покупку годами, так как можно сразу купить вторичное жилье в ипотеку в Москве. Выбор программ достаточно широкий. В 2019 году наиболее выгодная схема действует в крупных банках – Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк. Однако требования к клиентам эти московские банки предъявляют достаточно жесткие. Поэтому при выборе программы лучше всего рассматривать все учреждения города.

Ссылка на основную публикацию