В каком банке лучше взять ипотеку в 2020 году на вторичное жилье

Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье от российских банков 2020 года

Поскольку, как уже было отмечено, для банков вторичная недвижимость – это сегмент минимального риска, то и условия получения ипотеки на вторичное жилье они стараются предоставить наиболее выгодные, прежде всего это определяется показателем процентной ставки.

Однако покупка вторички в ипотеку для заемщика влечет за собой определенные требования со стороны банка непосредственно к самому объекту недвижимости. Без удовлетворения данных требований ипотечный кредит может быть и вовсе не выдан или ставки по ипотеке на вторичку могут быть повышены:

В каком банке взять ипотеку лучше в 2020 году

Но наряду с такими достоинствами существуют и недостатки. Во-первых, вам придётся уплатить первоначальный взнос (это где-то 10-20%), кроме того на эмоциональном уровне чувствуется обременение выплатами – ведь срок ипотеки достигает 30 лет. Во-вторых, банки очень часто требуют от заёмщика уплаты дополнительных расходов, например, по оценке объекта, сбор за ведение счёта, плату за рассмотрение заявки. В третьих, большинство банков требует собрать огромнейший пакет документов, например, о постоянном трудовом стаже, справку о доходах и т.д.

• собственность, приобретённая за полученные в ипотеку деньги, принадлежит заёмщику;
• ежемесячные платежи, как правило, соответствуют размеру арендной платы;
• возможность досрочного погашения ссуды;
• на финансовом рынке представлено множество программ ипотечного кредитования.

Ипотека на вторичное жилье

Газпромбанк предоставляет альтернативный вариант получения необходимой суммы денег — с максимальной величиной кредита в сорок пять миллионов рублей и процентной ставкой, равной 12% (в частных случаях это значение может быть снижено до 11.5% — если клиент оформил право собственности и Казенного предприятия в Москве). Размер первоначального взноса равен 15%, но, при наличии сертификата материнского капитала, сумма может быть снижена вплоть до 5%.

Хотя процентные ставки и являются главным критерием выбора банка для оформления кредита, немаловажны так же и остальные условия для заключения договора — общая сумма кредита, первоначальный взнос, выбор валюты, сроки погашения задолженности, штрафы за просрочку платежей и прочие, свойственные конкретному банку нюансы.

В каком банке выгоднее взять ипотеку

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).

Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.

Где лучше взять ипотеку? В каком банке

• величина процентной ставки — она должна быть минимально возможной для того, чтобы сократить переплату. Помните, что на официальных сайтах различных компаний, как правило, указываются минимальные проценты для определенной категории клиентов, например — получателей заработной платы здесь. Если вы к ней не относитесь, для вас % будут выше на 1-2 п.п.,
• размер ПВ, т.е. сколько собственных средств вам нужно внести. Как правило, это значение составляет не менее 20% от требуемой суммы. К примеру, если вы претендуете на получение 1 миллиона рублей, то вам нужно внести в банк от 20000 рубл. и выше. Есть программы и без первого взноса, о них рассказано здесь,

Можно воспользоваться льготными программами, например от Сбербанка России. Здесь клиентам в возрасте до 35 лет будут предложены особые условия — минимальная ставка от 12,5% в год, небольшой первый взнос от 20% от суммы кредита, а также длительный период кредитования до 30 лет. Узнать больше можно в этой статье.

В каком банке выгоднее брать ипотеку на вторичку

• Если площадь жилья больше 65 кв.м., то годовой процент уменьшается на 0,5%.
• Если клиент по профессии врач, учитель или работает в государственном управлении, ему предоставляется ежемесячная скидка (к сожалению, банк эту скидку не оглашает и всё, видимо, решается уже при собеседовании).
• Если у клиента недостаточен доход, то он может привлечь себе в помощь 3 поручителей, и тогда ипотека будет выдаваться уже исходя из дохода 4-ёх человек.

Казалось бы, у этого банка огромные активы, его обязательства перед населением – 17 триллионов. Каждые 4 пенсионера в России из 10 держат свои пенсии в этом банке. Глава Сбербанка регулярно встречается с президентом страны. Пусть банк пока не принимают в Европейскую ассоциацию блокчейна – передовой банковской технологии организации работ, но тут всё дело в санкциях.

Где выгоднее всего взять ипотеку в 2020 году

Средняя ставка по ипотечному кредиту (не по спецпрограммам) равна 18%. Если предлагается ниже, то это хорошее предложение. При участии в программах ставки могут снижаться вплоть до 7-10%. В итоге квартира достается практически без переплаты, особенно, если учитывать рост инфляции.

Ипотечный заем – зачастую единственный способ приобретения собственной недвижимости. Так как этот вид кредита оформляется на длительный срок, актуальным является вопрос, в каком банке лучше взять ипотеку в 2020 году. Если взять заем на квартиру, не взвесив все «за» и «против», можно переплатить внушительную сумму или получить неожиданные ограничения в виде невозможности досрочно погасить.

В каком банке лучше брать ипотеку

Минимальный процент, который можно получить в ВТБ – 24 составляет 10%, действует только при покупке квартиры площадью более 65 кв. метров. Размер ставки при выполнении этого условия одинаков для всех клиентов банка, вне зависимости, на чью карту они получают заработную плату.

Один из самых надежных крупнейших банков, который продолжает развиваться. В 2020 году к нему присоединился Банк Москвы. Держатели зарплатных карт могут взять ипотечный кредит под 10,7% годовых. Для остальных ставка равна 11%. Первоначальный взнос от 20%, для участников зарплатного проекта от 10% (если стоимость недвижимости не превышает 15 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга или 8 млн. руб. для остальных регионов).

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

• отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
• отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
• если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

Лучшие предложения российских банков по ипотеке в 2020 году

• первоначальный взнос – 20%
• срок – до 30 лет;
• минимальная ставка – от 10,75% для молодых семей, 11,75% при условии внесения 50% жилья в качестве первого взноса и оформления ипотеки на срок до 10 лет;
• минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб.;
• максимальная сумма – 15 млн руб.;
• возраст заемщика – от 21 года на момент оформления ипотеки до 75 лет на момент ее погашения;
• положительная кредитная история;
• возможность привлечения созаемщиков.

Приняв решение приобрести квартиру, дом в кредит, покупатель начинает поиски банка, готового предоставить ему ссуду. Чтобы понять, в каком банке лучше взять ипотеку в 2020 году, следует изучить ипотечные предложения ведущих банковских учреждений, и выбрать оптимальные для себя условия.