Апарт отель плюсы и минусы

Апарт-отели: плюсы и минусы растущего сегмента рынка недвижимости

Александр Александров, житель апарт-отеля: «До этого занимался в зале в другом районе. Соответственно, узнал, что тут как раз такой же зал. Что было очень удобно, потому что все-таки периодически хочется выйти в халате до зала, взять с собой какую-то легкую сумку с вещами, либо сразу же переодеться и пойти туда. После этого можно пойти домой, либо пойти поужинать. Это тоже большая перспектива, и очень сильно привлекло внимание».

Чем отличаются апартаменты от квартиры: недостатки, преимущества, в чем разница статуса недвижимости

Если согласно кадастровому паспорту, иной технической документации, а главное – в единой базе Росреестра прописано назначение здания – торговый или офисный центр, а также если назначение самих апартаментов прямо указано под офисы, точки общепита или иные формы коммерческого использования, то прописаться в апартаментах нельзя, даже временно.

Апарт-отели, в чем отличие от жилых домов

Вот и получается, что одной из основных причин появления апарт-отелей в Санкт-Петербурге можно назвать нехватку в центре города земель под постройку многоквартирных домов. При этом к строительству коммерческих объектов предъявляется гораздо меньше требований и предписаний, чем к многоквартирным домам. Да и стоимость земельных участков под строительство коммерческой недвижимости обычно меньше цены участков под жилье. Все это сказывается и на конечной стоимости квартир в апарт-отеле, которая составляет примерно на треть меньше, чем в обычном жилом доме. И выходит, что для застройщиков проще и выгоднее строить апарт-отели, чем проходить процедуру по замене назначения земель.

Рекомендуем прочесть:  Возврат за учебу документы

Апартаменты: плюсы и минусы нового формата жилья

В апарт-отеле вы свободны от решения бытовых вопросов – высококвалифицированные сотрудники YE’S берут все заботы на себя. На круглосуточной стойке ресепшн вы всегда можете заказать уборку апартаментов и доставку продуктов, воспользоваться услугами химчистки и прачечной. Широкий перечень дополнительных услуг, доступных арендаторам, — один из плюсов апартаментов по сравнению с квартирой. Минус состоит в том, что вам придётся придумывать, чем заняться в освободившееся время.

В чём сходство и различие между апартаментами и квартирой

Так как апартаменты являются коммерческой недвижимостью, оплата коммунальных услуг для них рассчитывается иначе, чем для жилых помещений. Холодная вода обходится в среднем на 10% дороже, горячая – на 21%. Расходы на отопление будут больше примерно на 22%. Так выглядит ситуация, если апартаменты напрямую соединяются с городскими сетями. А в случае наличия организаций-посредников коммунальные платежи оказываются еще дороже.

Апарт отель плюсы и минусы

Большой популярностью пользуются апартаменты, расположенные у моря. Чаще всего их сдают в аренду. В туристический сезон в Черногории и Болгарии можно снять апартаменты на семью из 4 или 6 человек за 50-100 € в сутки. В Испании и Италии стоимость аренды таких же апартаментов составит от 100 до 150 € в сутки.

Апарт-отели на рынке Санкт-Петербурга: это жилье или отель

Апартаменты не являются универсальным видом жилья, и к его покупке нужно подходить обдуманно, взвесив все за и против. На рынке Санкт-Петербурга с каждым годом появляется все больше подобных объектов. Уникальность данных объектов и высокий уровень сервиса – отличительные особенности апартаментов помимо правовых аспектов.

Апартаменты: 6 главных минусов и несколько плюсов

Стоит также иметь в виду, что власти уже несколько лет размышляют над тем, чтобы приравнять жилые апартаменты к квартирам. Учитывая тот факт, что подобного рода проблемы в России решаются чиновниками без особого энтузиазма, то через 5-10 лет, как говорят участники рынка, можно будет ждать подвижек в решении этого вопроса.

Рекомендуем прочесть:  Инструкция по оформлению европротокола

Что такое апартаменты и выгодно ли сегодня вкладывать в такую недвижимость

  • Застройщик не обязан соблюдать обязательные требования, предъявляемые для жилых помещений. А это, например, уровень вибрации, жилая зона для строительства жилья в соответствии с правилами зонирования, недопустимость расположения ванной, уборной или кухни над комнатами, строительство объектов социальной инфраструктуры — сады, школы, поликлиники.
  • Зато можно делать любую перепланировку на свой вкус.
  • Специфика апартаментов также будет включать наличие на территории комплекса служб бытового сервиса: прачечных и химчисток, услуг по уборке помещений, ресторанов.

Выбираем апартаменты

В последние несколько лет спрос на апартаменты в Петербурге стабильно растет – еще бы: такая недвижимость стоит дешевле обычного жилья на 15-25%. Однако перед тем как сделать выбор потенциальному покупателю стоит заранее изучить вопрос, во сколько обойдется содержание нежилого объекта.

Ссылка на основную публикацию