Что такое перепланировка квартиры

Что такое перепланировка квартиры

Перепланировка квартир, затрагивающая несущие стены, должна производиться только на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки, т.к. произвольное вмешательство в каркас дома может угрожать жизни и здоровью не только хозяина квартиры, но и всех его соседей по дому.

Перепланировка квартиры – что это

Если в перепланировке задействованы стеновые панели не капитального характера, не несущие, то можно обойтись и без всякого рода разрешений на переустройство. Чревато это только двумя факторами: при продаже квартиры возникнут проблемы с техническим паспортом БТИ. А также при форс-мажорных обстоятельствах, например, при затоплении квартиры соседями сверху, тогда возникнут проблемы с выплатами со страховой компании, конечно, при условии, что квартира была застрахована. Поэтому, прежде чем заниматься глобальным переустройством конфигурации своей квартиры стоит хорошо подумать над проектом, проверить на капитальность стеновые панели, задействованные в ремонте и обратиться в соответствующие органы. В Москве это Мосжилинспекция, а в областях — районныекомиссии по санкционированию перепланировок жилых помещений.

Что такое перепланировка квартиры

Любое изменение конструкции дома должно проводиться с разрешения компетентных органов, в обязанности которых входит контроль за состоянием жилищного фонда и безопасностью жильцов. Перепланировка дома предусматривает: составление проектов, планов, чертежей; получение различных допусков и разрешений. Поэтому каждый.

Что является перепланировкой в квартире

Кроме того, инициатор ремонта должен за свой счет вернуть жилую недвижимость в первоначальный вид, в котором она находилось до переустройства. При невыполнении такого требования жилая площадь может быть выставлена для реализации на публичные торги с выплатой компенсации за неё.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно

Среди самых радикальных решений расширения жилплощади стоит выделить создание квартиры студии. Для этого все стены, которые не являются несущими (за исключением стен санузла), сносят и заменяют легкими полупрозрачными перегородками. Такой вариант отлично подходит, если в квартире проживает один человек или молодая пара.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Крайне важный момент, чтобы ремонтные работы можно было отнести к процедуре перепланировки, поскольку определенная доля ремонтных работ оценивается как реконструкция (для примера, работы по устройству антресоли), а для такой категории работ нет необходимости оформлять разрешение для ведения строительства.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО КВАРТИРЫ

Во- первых, право на проведение таких работ имеют только собственники, но есть одно условие – предварительно должны быть оформлены все согласования и разрешительная документация, доказывающая, что не нарушены строительные нормативы, ничто не угрожает сохранности дома и учтены права соседей.

Перепланировка квартиры

Что касается санузлов, то расширять их — практично, а вот объединять в одну большую ванную комнату — просто модно. Насмотревшись строительных телепроектов, начитавшись интерьер-журналов, люди, не задумываясь о последствиях, сносят перегородку между туалетом и ванной. Опыт показывает, что если в квартире проживает больше одного человека, объединенный санузел становится проблемой. Подумайте. Как бы не пришлось устраивать переперепланировку!

Что такое перепланировка квартиры? Что можно, а что нельзя делать согласно Жилищного Кодекса? Что является и считается переустройством по закону

1. Устройство в домах с деревянными перекрытиями перегородок.
2. Перенос уборных и ванных.
3. Устройство входов на первом этаже, в подвальный и цокольный помещения.
4. Создание пандусов и крылец за наружными пределами здания.
5. Создание проемов в несущих стенах и перегородках.
6. Возведение перегородок со сверхнормативным давлением на перекрытия (например, кирпичных стен).

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать

Нельзя нарушать работу стояков, газовых магистралей и вентиляционной системы. Любые подобные работы требуется согласовывать с соответствующими организациями. Чаще всего в малогабаритных помещениях используется изменения при совмещении гостиной и кухни. При этом применяется два варианта: