Договор дарения жилого помещения как сделки государственной регистрации: подлежит

В декабре 2014 года в связи с внесением изменений в Закон «О несостоятельности (банкротстве)» появился новый институт права — банкротство физического лица. На основании решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом осуществляется продажа его имущества, включенного в конкурсную массу. Денежные средства, вырученные от продажи имущества гражданина, а также имевшиеся в наличии, вносятся в депозит арбитражного суда и используются затем для покрытия расходов, связанных с рассмотрением дела о банкротстве и исполнением решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и об открытии конкурсного производства. Вместе с тем закон устанавливает меры, препятствующие недобросовестным должникам использовать процедуру банкротства для ухода от уплаты долгов. Согласно ст. 213 «Закона о банкротстве» дело о банкротстве не может быть возбуждено повторно в течение пяти лет после признания гражданина банкротом по его заявлению. В случае же повторного признания гражданина банкротом по заявлению кредитора, заявлению уполномоченного органа по требованиям об уплате обязательных платежей в течение пяти лет после завершения расчетов с кредиторами такой гражданин не освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов. Таким образом, гражданин, признанный банкротом, освобождается от бремени долгов. Он лишился имущества, которое было продано с целью их погашения, но зато приобрел душевное спокойствие и возможность начать новый этап в своей жизни.

Адвокат Тольятти

— Достаточно распространенным является случай, когда иск о признании права собственности на квартиру подается дольщиком строительства в новостройке. Это вызвано теми случаями, когда застройщики длительное время не оформляют право собственности на квартиру по каким-либо причинам, в основном связанным с согласованием с государственными органами.

Рекомендуем прочесть:  Электронная декларация в налоговую

В договоре стоит предусмотреть ряд моментов, которые значительно облегчат жизнь, как дарителю, так и одаряемому. Например, по словам Тихоновой, следует обязательно указать, что недвижимое имущество не обременено никаким правами третьих лиц, не заложено, не находится под арестом, не состоит в споре. То есть надо постараться предусмотреть в документе самые неблагоприятные варианты развития событий. Бывают ситуации, когда даритель пытается вернуть имущество назад. При этом основанием для отмены дарения может служить аргумент, что он в момент передачи дара являлся недееспособным или находился под влиянием заблуждения относительно правовых последствий, возникающих после совершения сделки. «Чтобы такой ситуации не возникло, перед оформлением дарения можно провести психологическую экспертизу, получить справки, подтверждающие отсутствие дарителя на учете в психоневрологическом диспансере», — рассказала Тихонова. Помимо этого, в договоре необходимо предусмотреть, что даритель не ограничен в дееспособности и осознает суть подписываемого договора. «Надо указать, что договор заключается не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях, договор не является для сторон кабальной сделкой», — отметила она. Многие прибегают к нотариальному заверению договора дарения, в целях дополнительного подтверждения нотариусом, что даритель осознает смысл договора дарения и правовые последствия, которые за этим последуют. Также можно предусмотреть процедуру передачи одаряемому проектной и разрешительной документации, порядок освобождения помещения дарителем. Все эти нюансы значительно облегчат жизнь обеим сторонам.

Договор дарения жилого помещения как сделки государственной регистрации: подлежит

17. Содержание ст. 164, 209, 213, 218, 223, 288, 292, 572, 574, 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

Рекомендуем прочесть:  Новокузнецк 2020 можно работать армянскими правами

До сих пор сохранилась практика, когда регистраторы регистрируют ООО для последующей продажи. Таким образом, в теории вы можете приорбрести совершенно новую фирму без истории, а значит избавить себя от всех рисков. Однако на практике этот рынок себя изживает, потому что раньше этот бизнес решал проблему длительной регистрации, сейчас же в этом необходимости нет, ведь сроки сократились до 5 дней (планируется сократить до 3). Если вас все равно интересует именно такой способ получения ООО, то перед покупкой, обязатльно проверьте компанию на наличие долгов. Это можно сделать, запросив у продавца ИНН фирмы, и проверить его через различные сервисы:

Регистрация ООО: пошаговая инструкция в 2020 году

  • Онлайн-регистрация через сайт ФНС. Данный способ удобен тем, у кого возникают трудности при заполнении формы Р11001. На сайте достаточно вписать все необходимые данные — наименование будущего ООО, адрес, паспортные данные учредителей и директора, указать коды по ОКВЭД, размер уставного капитала. Система сформирует для вас заявление по форме Р11001. Кстати там же при допуске ошибки в паспортных данных выплывет уведомление о допущенной ошибке — система сверяет данные с базой паспортов. Также система может вас уведомить об использовании адреса массовой регистрации. После формирования Р11001 у вас есть следующие варианты:
Ссылка на основную публикацию