Содержание
В силу ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 (ред. от 27 января 2010 года) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (далее по тексту — «Закон г. Москвы от 14.06.2006 № 29») жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на основании собственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
Субсидия на приобретение жилого помещения
- не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве, указанным в приложении № 1 к Закону г. Москвы от 14.06.2006 № 29 — «дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен», а в случае приобретения жилого помещения за пределами территории города Москвы — типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;
- находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданам, которым предоставлена субсидия (последнее легко установить на основе сведений по выписке из домовой книги — данный документ потребуется предоставить);
- на которое у продавца жилого помещения отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение;
- не соответствующего по размерам площади жилого помещения, установленной настоящим Законом (в силу п. 4 ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 в случае приобретения гражданами жилого помещения размером менее нормы предоставления субсидия перечисляется на счет продавца жилого помещения только при наличии личного заявления гражданина о снятии его с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ).
Примерная форма договора
Субсидии выделяются из бюджета города Москвы в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом города Москвы о бюджете города Москвы. В силу пп. 2 п. 3 ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 субсидия может быть использована жителями города Москвы на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору как на территории города Москвы, так и за ее пределами на территории Российской Федерации.
По истечении отведённого времени выносится решение о правомочности выплаты субсидии или обоснованном отказе. При положительном вердикте стороны приступают к оформлению договора купли – продажи. В этой ситуации продавец получает причитающиеся ему деньги после регистрации перехода права владения квартирой к новому хозяину и предоставления соответствующего подтверждения в орган, отвечающий за выплату денег по сертификату.
Как правило, выделенных по госсубсидии денег недостаточно для приобретения квадратных метров, поэтому покупатель часть средств изыскивает самостоятельно. Передача продавцу платы за квартиру состоит из двух частей: безналичное перечисление государственных субсидированных средств через банковскую ячейку и доплата со стороны нового владельца. Этот порядок прописывается в договоре.
Форма договора и его регистрация
Субсидия представляет собой единоразовую безвозмездную денежную выплату, возвращать которую придется только при несоблюдении цели и правил использования. Пособие выдаётся гражданам, соответствующим предъявляемым требованиям, в виде сертификата на указанную денежную сумму. Ее размер зависит от регионального значения:
Загрузка...
