Содержание
Кроме того, в п.2 ст.1102 сказано, что обязательность возврата имущества, полученного без весомых оснований, не зависит от того, каким образом оно было приобретено (в результате действий приобретателя, по желанию самого потерпевшего и т.д.).
Как неосновательное обогащение
- сведения об адресате и заявителе (стандартный элемент деловых писем);
- информацию о договоре подряда (дата заключения и номер), в том числе его предмет;
- сумму перечисленного аванса и реквизиты платежного документа;
- сообщение о том, что подрядчик не справился со своими обязанностями вследствие чего заказчик отказывается от договора и желает получить свои деньги (предоплату) назад;
- срок, до которого исполнитель должен выполнить обозначенное требование.
Претензионный (досудебный) процесс
Основные правила составления исков, включая заявления, связанные с взысканием предоплаты и убытков по договору подряда, прописаны в ст.125 АПК РФ или ст.131 ГПК РФ. Для наглядности можно разобрать порядок подготовки такого иска в рамках гражданского законодательства.
«Доводы жалобы, касающиеся того, что договор между сторонами не расторгнут и право требовать возврата неотработанного аванса в качестве суммы неосновательного обогащения у ОАО «КЭС» не возникло, нельзя признать состоятельными, поскольку истец, заявляя требование о возврате аванса, при наличии некачественно выполненных работ, фактически отказался от продолжения исполнения обязательств по договору, самостоятельно устранив недостатки некачественно выполненных работ, не устраненные ЗАО «Роснаноклимат» в предложенный ОАО «КЭС» срок».
> Поскольку истец не реализовал свое право на отказ от исполнения договора, требование ООО «Базис-9» о возврате того, что им было исполнено по обязательству до момента изменения или расторжения договора не основано на законе или соглашении сторон и противоречит ч. 4 ст. 453 ГК РФ — http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/bb78e1a7-ea62-4503-8e20-776101352be5/A40-189207-2014_20150411_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf
Купля- продажа в российском праве
Действительно, суды единодушны: взыскание неотработанного аванса до расторжения договора невозможно (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 1 августа 2016 г. N Ф03-3300/2016, Арбитражного суда Московского округа от 4 июля 2016 г. по делу N А40-6730/15, от 27 ноября 2013 г. по делу N А40-11144/13-92-107, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 3 июля 2017 г. N Ф06-22383/2017, от 16 марта 2017 г. N Ф06-18859/2017, от 11 августа 2015 г. N Ф06-26168/2015, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 6 июля 2017 г. N Ф09-3341/17).
Истец указал, что в предусмотренные договорами сроки поставщик от исполнения своих обязательств по поставке транспортных средств стал уклоняться, однако просил организацию продлить срок поставки, ссылаясь на действия третьих лиц.
Аванс возвращается при существенном увеличении цены
Если предоплаченные товары (работы, услуги) не поставлены (не выполнены, не оказаны), то сумма предоплаты должна быть возвращена. Как вариант – по соглашению сторон ее можно перенести в счет оплаты иных товаров, работ или услуг.
Аванс возвращается вместе с процентами
В обоснование иска компания сослалась на то, что после подписания договора необходимость в оказании предусмотренных им услуг на сумму 690 тыс. рублей у нее отпала. В связи с этим ответчику было направлено письмо от 05.02.2016 об одностороннем отказе от договора с просьбой возвратить аванс.
По смыслу ст. 619 и п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации письменное предупреждение должно быть получено подрядчиком. Заказчик обязан применить надлежащие меры с целью гарантированного получения подрядчиком такого предложения (претензии). Следовательно, письмо должно быть отправлено либо с уведомлением, либо направлено нарочным путем. Только если заказчик предпринял все необходимые действия, а подрядчика уведомить не смог, например, ввиду отсутствия по юридическому адресу, то суд может перейти к рассмотрению исковых требований, по существу.
С чего начинаются требования о возврате аванса
Да. В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы.
Как доказать сумму выполненных работ
Возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен. Однако подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться.
не могу согласиться с данным ИМХО по одной простой причине — законом не предусмотрено такого последствия, как прекращение договора. Требование о возврате предварительной оплаты связано исключительно лишь с неисполнением в срок со стороны продавца обязательства по передаче товара.
#6 woo-doo woo-doo —>
Абстрагируясь от Вашего диалога с оратором mrOb я всё же хотел бы ответить на этот конкретный вопрос, так как полагаю нужным пояснить, почему в соответствии с моим ИМХО прекращение обязанности продавца отказом покупателя влечёт расторжение договора, а прекращение обязанности продавца исполнением — нет.
#11 woo-doo woo-doo —>
Если покупатель-заказчик этого не сделает, что суд в иске о возврате аванса должен отказать, так как у продавца-подрядчика не отпало основание для владения полученными деньгами (он получил их по сделке, и не важно, что он допустил просрочку, если шанс исполнить свою обязанность и навсегда сохранить денежки остаётся).
Расторжение (изменение) договора по взаимному согласию сторон представляет собой двух- или многостороннюю сделку, к которой применимы положения Гражданского кодекса РФ о порядке заключения договора (получение акцепта на оферту, содержащую предложение об изменении или прекращении таким образом обязательств сторон по соглашению). Если согласие (акцепт) другой стороны не полученo, лицо, направившее предложение, вправе обратиться с иском в суд. Данная оферта и отказ по ней выступают как подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного пунктом 2 статьи 452 ГК РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 128 АПК РФ при несоблюдении данного требования исковое заявление подлежит оставлению без движения. Если оно все-таки было принято судом, то иск следует оставить без рассмотрения (пункт 2 статьи 148 АПК РФ). Последнее правило закреплялось и в ранее действовавшем арбитражном процессуальном кодексе (пункт 6 статьи 108).
Комитет по управлению имуществом г. Ставрополя предъявил иск к ОАО «Стрижамент» о расторжении договора аренды и выселении из помещения. Первоначально комитет в качестве основания требования указал существенное нарушение ответчиком обязательств по договору. Однако впоследствии истец сослался на статью 610 ГК РФ, согласно которой сторона договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца.
Некоторые вопросы изменения и расторжения договора в практике Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа
25 марта 1997 г. территориальный центр направил акционерному обществу проект дополнительного соглашения, которым подтверждает свое согласие с выполнением работ по календарному плану и предлагает свой вариант расчетов.
Аванс не может выступать гарантом выполнения обязательств. Он выплачивается заказчиком в качестве предоплаты за будущие работы и услуги, оказанные исполнителем. Он не обязывает к заключению договора, может быть возвращен в любой срок действия контракта. Гражданский кодекс не дает четкой дефиниции понятия аванс. Более ранним законодательством термин устанавливался в качестве частичной предварительной оплаты. Его не выплачивают в виде полной оплаты по договору или иному соглашению.
Какие могут быть основания?
В ситуации, когда расторгается договор подряда, также возможен возврат аванса. Если ситуация очевидна: подрядчик не приступал к работе, аванс подлежит возврату в полной мере. На практике договор расторгается обычно тогда, когда заказчиком уже выплачен аванс, а подрядчик уже успел выполнить часть работ (качество этих работ и является нередко причиной расторжения договора). Как и в случаях, обозначенных выше, заказчик не вправе требовать выплаты аванса в полном размере.
Сделки с недвижимостью
Исполнитель при одностороннем расторжении договора возвращает сумму аванса в день, когда договор прекратил фактическое действие. Если дело рассматривалось в суде, то в день принятия решения. Если имеет место отказ от выплаты авансовых сумм, то с момента прекращения действия договора на эту сумму будет производиться начисление процентов за использование чужих денежных средств. Заказчик имеет возможность застраховать свои деньги, обратившись в банк за авансовой гарантией. Она служит гарантом покрытия предполагаемых рисков на случай нарушения договора исполнителем. Страховка оформляется на период действия договора, то есть до полного выполнения всех обязательств сторонами. В этом случае гарант, оформивший страховку, контролирует своевременное выполнение договора и всех прописанных в нем условий.
- аванс равняется сумме, потраченной на подготовку, соответственно, исполнитель не возвращает аванс;
- аванс превышает расходы, в таком случае исполнитель обязан вернуть разницу;
- сумма, которую израсходовал на подготовку исполнитель, превышает размер аванса, в таком случае заказчик должен доплатить исполнителю.
- Обоюдное решение сторон.
- Решение суда по иску одной из сторон, если условия договора были существенно (вторая сторона понесла от этих действий значительные убытки) нарушены одной из сторон, а также в иных случаях, если произошло нарушение ГК РФ, других нормативно-правовых актов или договора.
Процедура возврата
Часто сумма аванса используется исполнителем для подготовки к оказанию услуги: закупаются материалы, инвентарь. Так как заказчик может в любое время расторгнуть договор, оплатив исполнителю понесенные расходы (статья №782 ГК РФ), то в этом случае могут быть следующие варианты развития событий:
Загрузка...
