Договор о купли кафе

Продают, как правило, предприятия, которые не приносят большой доход или не имеют потенциала к развитию, например, неудачное место расположения. Поэтому прежде чем составить договор нужно предварительно узнать, почему продаётся кафе.

• сам договор купли-продажи, который должен быть составленный в соответствии с гражданским кодексом РФ ст. 560-567. Договор обязательно должен быть подписанный;
• бухгалтерская отчетность кафе;
• акт проведения инвентаризации. Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки;
• заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой;
• акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита);
• дополнительный акт, с предоставлением всех недостатков помещения оформленного под кафе.

Образец типового договора купли-продажи кафе

Предприятие уже будет зарегистрированное и уже после приобретения можно получать собственную прибыль. Но чтобы все правильно оформить и не наткнуться на мошенников нужно внимательно изучить особенности оформления договора на покупку уже готового бизнеса.

Исключительные права на средства индивидуализации, продукции, работ или услуг Продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему права использования таких средств индивидуализации, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности передаются/предоставляются Покупателю на основании отдельно заключаемых сделок об отчуждении исключительных прав.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить бизнес в отрасли _________________________, доходностью ________________, прибылью ________________, в составе, по определенным условиям купли-продажи.

Способы продажи готового бизнеса

_____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и
_____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

• Регистрация в ИФНС и внесение сведений в ЕГРЮЛ;
• Имеется свидетельство ОГРН и ИНН;
• Зарегистрированы учредительные документы, сформированы органы управления;
• Имеет зарегистрированный юридический адрес;
• Имеется уставной капитал или зарегистрирована первичная эмиссия ценных бумаг (акций);
• Выбраны основные и дополнительные виды экономической деятельности.

Для снижения рисков продавца, оформление рассрочки может быть обусловлено поэтапной реализацией договора, когда очередной платеж производится после совершения юридически значимого действия (утверждение изменений в учредительные документы и т.д.).

Продажа в рассрочку

• Утвердить смену состава учредителей через общее собрание или решение единственного участника;
• Утвердить изменения в учредительные документы;
• Направить заявление в налоговый орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Продавец продал, а Покупатель купил растворимый кофе, именуемый в дальнейшем «Товар», на условиях в количестве, ассортименте, по ценам и срокам, указанным в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. 2.1. В цену товара включена стоимость тары, упаковки и маркировки, погрузки товара на борт судна, укладка товара, страховка, фрахт. 3.1. Поставка товара по настоящему договору должна быть произведена в сроки, обусловленные в Приложении №1 к настоящему договору.

Договор о продаже кофейни

Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами. Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки; заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой; акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита); Когда подписи будут поставленные, договор нужно будет зарегистрировать.

Бесплатная юридическая помощь

Про образец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут. При оформлении договора купли-продажи уже готового бизнеса, в нашем случае кафе, нужно учитывать ряд очень важных нюансов, которые могут сыграть в итоге важную роль.

Обратите внимание! П. 1 ст. 560 ГК РФ предусматривает, что договор купли-продажи предприятия составляется письменно в виде общего документа. Несоблюдение этого положения влечет за собой признание ДКПП недействительным (п. 2 ст. 560 ГК РФ).

Важно!если договор не будет содержать существенных условий – он будет считаться незаключенным. Ниже приведена типовая форма договора купли-продажи кофемашины, которая подходит как для покупки кофемашины в магазине, так и поддержанной – с рук.

Договор купли-продажи кафе образец

• заключения основного соглашения и компенсации потерь, обусловленных задержкой его заключения;
• возмещения убытков, возникших в связи с уклонением контрагента от подписания основного соглашения, если его подписание не состоялось в силу причин, за которые тот отвечает.

1) в гражданском кодексе нет такого вида договора; контроль над бизнесом приобретается в основном «через»: приобретение контрольного пакета долей в уставном капитале компании ( с заключением договора купли-продажи доли с участием нотариуса, с прохождением требуемых корпоративных процедур по изменению состава участников, регистрацией их в налоговой) приобретение основных активов или покупка предприятия как единого имущественного комплекса, в состав которого входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие права на объекты интеллектуальной собственности. реорганизацию – слияние или поглощение компании.

Договор купли-продажи кофе

Кафе — столовая Россия, Москва, ул. Щербаковская, д. 53 Стоимость 1 600 000 руб. Кафе-Столовая на закрытой территории завода работает 5 лет. В 2013г. переоформление на ООО. Проходимость около 80 человек. Договора с.

Г. Дело по купли-продаже кафе

• Важно чтобы договор включал пункт, который и сообщает о номинальном размере доли, подлежащий отчуждению;
• Это касается и порядка определения стоимости доли;
• Порядок перехода прав к новому собственнику;
• Нельзя оформлять договор без согласия всех остальных участников.

Сторонняя доставка. Магазин передал пылесос в доставку сторонней организации, услугами которой решила воспользоваться Маша. В таком случае магазин перестает быть ответственным за повреждения с того момента, как вручит товар представителю сторонней курьерской службы.

Как только вы пересекаете порог магазина или начинаете складывать товары в виртуальную корзину, покупая в интернете, вы — потребитель. Это прекрасно, потому что вы переходите под защиту не только гражданского кодекса, но и специального закона «О защите прав потребителей». Важное уточнение: это действует, только если вы делаете покупки лично для себя, а не, например, для своего магазина автозапчастей.

Сколько действителен договор купли-продажи

Самовывоз. Если Маша выберет самовывоз, то формально она отвечает за пылесос с момента получения смс или письма от продавца о том, что товар можно забирать из магазина. Фактически Маша станет владельцем пылесоса с момента его получения на стойке выдачи товара. Магазин доставляет пылесос на стойку, а Маше отправляет уведомление. С этого момента считается, что магазин исполнил свои обязательства. Чем дольше Маша тянет с получением товара, тем больше она рискует, что с ее пылесосом что-то случится не по вине магазина.

• цена договора, то есть стоимость готового бизнеса;
• способ уплаты – единоразово, с выплатой аванса, в рассрочку, путем привлечения кредитных средств и т.д.;
• политика нового владельца в отношении персонала приобретаемого им предприятия. При желании в договоре можно предусмотреть обязанность покупателя соблюдать права работников предприятия, не осуществлять увольнений и т.д.;
• переход прав и обязанностей с продавца на покупателя по уже существующим коммерческим договорам продавца с контрагентами. Договорные вопросы можно отнести к наиболее сложным в сделках по отчуждению бизнеса, потому что покупатель принимает на себя множество рисков.

Подготовка к сделке

Поскольку готовый бизнес является специфическим товаром, то желательно, чтобы основной договор предварялся неким проектом договора, в процессе составления которого стороны могли бы обговорить и предусмотреть все пункты планируемой сделки. Проект договора можно оформить в виде предварительного договора или договора о намерениях.

Помощь юристов

Поэтому, как бы ни велико было желание продавца поскорее получить деньги, опытный брокер никогда не позволит передать покупателю документы на фирму (или хотя бы часть их) до момента подписания договора. Дело в том, что аферисты-покупатели, как правило, стремятся получить доступ к документам предприятия до оформления договора купли-продажи. Это дает им возможность осуществить мошеннические действия с минимальными для себя рисками.

16.16. В случае просрочки исполнения любого денежного обязательства, если иное не предусмотрено другими условиями настоящего Договора, Сторона обязуется уплатить другой Стороне пеню в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа до момента полного исполнения соответствующего денежного обязательства.

12.1. Пользователь вправе обратиться к страховой компании и заключить с ней на срок действия настоящего Договора договор страхования:

• имущества, включая Помещение в целом, на сумму не менее его действительной стоимости;
• ответственности за ущерб, причиненный Пользователем третьим лицам и/или их имуществу в связи с деятельностью Предприятия;
• иной обязательной ответственности, предусмотренной нормативно-правовыми актами, действующими в пределах Территории;
• иных рисков.

11. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

25.4. Правообладатель вправе не приступать к исполнению обязательств, предусмотренных п.25.2. настоящего договора, до момента исполнения Пользователем своих обязательств, предусмотренных п.25.3 настоящего договора.

Обратите внимание! П. 1 ст. 560 ГК РФ предусматривает, что договор купли-продажи предприятия составляется письменно в виде общего документа. Несоблюдение этого положения влечет за собой признание ДКПП недействительным (п. 2 ст. 560 ГК РФ).

С какого момента считается заключенным договор купли-продажи предприятия

Особенностью приобретения предприятия с условием о рассрочке является то, что в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ) объект будет находиться в залоге у продавца. Ипотека (залог недвижимости) устанавливается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя.

Ответственность сторон по ДКПП

• из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия;
• прав требования, долгов;
• прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также иных исключительных прав.

Переход предприятия, состав и/или качество которого не отвечают ДКПП, вызывает последствия, установленные общими правилами о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ). Применение данных норм является диспозитивным, и в соглашении может содержаться иное (ст. 565 ГК РФ).

Существенными условиями договора купли-продажи бизнеса являются стоимость и состав бизнеса. К договору в обязательном порядке прилагаются бухгалтерский баланс, перечень всех обязательств (если таковые имеются) с указанием кредиторов, размера и требований по срокам и другие приложения, в зависимости от состава бизнеса, как имущественного комплекса (перечень оборудования, перечень зданий и т.д.).

Договор купли-продажи бизнеса

2.3.1. Продавцом; Стоимость услуг по установке (монтажу) товара определена в Приложении №1.В случае установки (монтажа) товара Продавцом, Покупатель обеспечивает возможность работы представителей Продавца в заранее подготовленном помещении, предназначенном для установки товара, освободив указанное помещение от лишних предметов и обеспечив необходимые условия безопасности. Если Покупатель не обеспечил должного уровня безопасности в помещении, из-за которых возникло повреждение стен и полов в помещении клиента, вся ответственность за повреждения лежит на Покупателе. Установка (монтаж) товара осуществляется Продавцом без выравнивания пола, потолка и стен помещения Покупателя, а так же без проведения сантехнических работ, установки и переноса электрических розеток, газовых труб и подводок. Выполнение услуг по монтажу товара Продавец вправе осуществлять как в день доставки товара, так и в любой другой рабочий день по согласованию с Покупателем. Время начала выполнения работ подлежит согласованию между Покупателем и Продавцом.

Для начала нужно собрать заключить арендное соглашение или приготовить договор купли-продажи (дарения). И зарегистрировать бизнес. Какие документы нужны для процесса регистрации кафе в налоговых органах, мы расскажем в параграфе «Бухгалтерские документы».

Юридические документы

Чаще всего начинающие предприниматели начинают работу в арендованном помещении. Договор аренды здания под кафе понадобится вам на самом первом этапе оформления бизнеса для его регистрации и получения набора разрешений и согласований.

Дополнительные юридические документы

1. Правоустанавливающие документы на помещение (договор аренды/купли/дарения).
2. Правоустанавливающие документы на кафе, как бизнес (Устав, паспорта собственников кафе, протокол заседания учредителей, ИНН для предпринимателя и др.).
3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию кафе, как бизнеса (Свидетельство).