Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру

Содержание

Договор пожизненного содержания с иждивением

Все квитанции об оплате за квартиру и чеки о покупках нужно сохранять до прекращения договора. Будет идеально, если стороны договорятся периодически составлять акта сдачи-приемки услуг ( например, раз в месяц), в котором будет указано, что обязательства выполнены точно и в оговоренный срок.

Что такое пожизненная рента квартиры

Отношения можно разорвать, если:

Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)

Вы имеете право проживать в собственной квартире (доме) до своей смерти.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Здравствуйте Роман. Может-ли выморочное наследство по моему желанию перейти моей дочери или другому наследнику,а не государству. Благодарю.

Как оформить договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением на квартиру: образец и правила

  1. Информация о сторонах сделки. Обязательно прописывается ФИО участников соглашения, дата рождения, полные паспортные данные, адрес по прописке. Сокращения и неточности не допускаются.
  2. Рентные выплаты – указывается сумма, уплачиваемая собственнику жилья ежемесячно, или денежный эквивалент общего содержания иждивенца (покупка продуктов, уборки, прогулки, приобретение лекарств и т.д.). Цены на услуги определяются исходя из средней стоимости по рынку.
  3. Информация об объекте недвижимости, подлежащем передаче по договору, – прописываются технические характеристики земельного надела, частного дома или квартиры согласно кадастровому паспорту. Указывается, на каком основании рентополучатель владеет имуществом (например, прописывается номер свидетельства о собственности). Оговаривается, что на недвижимости отсутствуют обременения (она не в залоге, не под арестом и т.д.).
  4. Стоимость недвижимости – возможно два варианта ее указания:
    • Жилплощадь передается бесплатно, единственная обязанность плательщика ренты – ежемесячно перечислять оговоренные платежи или оказывать услуги по содержанию пожилого гражданина в установленном объеме.
    • Квартира продается за сумму, существенно уступающую рыночной. Установленная цена за жилплощадь не лишает плательщика обязанности по ежемесячному перечислению средств или оказанию услуг. Как правило, указывается доля от кадастровой стоимости, за которую будет реализована недвижимость.
  5. Срок – например, прописывается, что рента пожизненная, т.е. заканчивается смертью владельца недвижимости.
  6. Возможности по расторжению договора – указывается, при каких обстоятельствах стороны вправе расторгнуть соглашение. Например, рентополучатель вправе «выйти из игры», если вторая сторона будет грубо нарушать условия контракта, окажется неплатежеспособной. Плательщик ренты может выкупить ее, если это не запрещено по условиям договора.
Рекомендуем прочесть:  Время когда нельзя шуметь в квартире 2020

Рента и Пожизненное содержание с иждивением

В Договоре пожизненного содержания с иждивением обязательно должен быть указан срок «прописки» (регистрации) и проживания в квартире ее прежнего владельца – получателя ренты. Его право пользования квартирой подтверждается ст. 34 ЖК РФ.

Как выглядит образец договора ренты пожизненного содержания с иждивением в 2020 году

Договор пожизненной ренты с иждивением включает в себя такие разделы:

Договор ренты на квартиру: плюсы и минусы

Кстати, мы также рекомендуем приложить к договору справку из психоневрологического диспансера в отношении получателя аренды. Хотя этот документ нигде не значится, в случае, если наследники захотят оспорить договор ренты, она пригодится.

Договор пожизненного содержания с иждивением: образец

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Пожизненное содержание с иждивением

Не стоит спешить оформлять и подписывать договор содержания с иждивением, чтобы впоследствии получить квартиру, землю или иную недвижимость. Это касается обеих сторон сделки. При составлении соглашения, необходимо соблюдать определённые правила, условия и элементарную осторожность. Чтобы избежать наиболее распространённых ошибок, необходимо:

Особенности оформления пожизненной ренты на квартиру: что это за договор, его плюсы и минусы

Есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание при заключении договора:

Договор пожизненного содержания

К сожалению, российское законодательство не устанавливает точного ответа на вопрос – на какую сумму можно рассчитывать получателю ренты при заключении договора. Четко оговорено лишь, что ежемесячная выплата содержания не должна быть меньше двух величин прожиточного минимума из расчета такового в конкретном регионе, по месту нахождения имущества. То есть законом установлен лишь минимальный порог рентной платы.

Рекомендуем прочесть:  Какие выплаты положены при беременности и родам

Как заключить договор ренты (пожизненного содержания) — необходимые документы и пример договора

В согласии с настоящим законом, соглашение будет признано недействительным, если оно не будет заверено нотариусом. Также нужно учитывать, что подписание рентного соглашения налагает на недвижимость обременение, которое также подлежит государственной регистрации.

Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру

Далее в договоре пожизненного проживания с иждивением на квартиру или дом указывается, при каких условиях недвижимость переходит в собственность участника ренты.

Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты

Не стоит думать, что рента — это манна небесная. Скорее, у данной сделки есть свои плюсы и минусы. Все зависит, конечно же, от собственника жилья. Можно сказать, от «продавца» недвижимости. Он оказывает огромное влияние на то, какой рента окажется для вас — положительной или отрицательной.

Ссылка на основную публикацию