Договор займа на приобретение жилья

3.2. В случае невыполнения Заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 2.3. настоящего договора, Займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа.

Агентство БАРРИСТЕР

4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

Как-то я встречаюсь с этим очень хорошим человеком на севере. У него и тут бизнес – строит школу в каком-то поселке детишкам коренной национальности. Я ему по дружески рассказал что в этом году собираюсь менять свою машину, на что он мне заявляет что мол у него отличные друзья гоняют из Владика технику, мол давай бабки и мне привезут недорого хороший джипик. Я так застеснялся, покраснел, мол да чего уж вам так напрягаться из-за нашей семьи, я как-нибудь сам. Он молвит что для нас он все что угодно сделает. Давай деньги, я пишу расписку и все в ажуре. На всякий случай на другой день я навел справки о этом товарище и выяснил что он уже в моем городе несколько человек кинул. Короче я ему сказал что машину предпочитаю выбирать сам на рынке. Тут же попросил маму выслать мне договор который она заключила. Прочитав – расстроился. Вот текст договора (сканировал, поэтому есть несущественные ошибочки, после договора – продолжение истории и другие документы).

Юридический Форум

Доверчивый Полиграф Полиграфович, именуемый в дальнейшем «Заимодавец», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Поле чудес», именуемое «Заемщик», в лице Директора Кидаловых Иван Васильевич, действующего на Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Сертификат на материнский капитал получен? Необходимо решить вопрос улучшения жилищных условий? Теперь необходимо распорядиться материнским капиталом правильно! Сделать верный выбор между займом, кредитом или ипотекой под материнский капитал довольно сложно, но возможно! Зная все тонкости в оформлении и отличия данных кредитных продуктах, можно выбрать наиболее подходящий вариант, сэкономив при этом не только время, но и денежные средства.

Договор займа на приобретение жилья

Чтобы оформить выплаты по материнскому капиталу, необходимо написать соответствующее заявление в территориальное отделение ПФ (пенсионный фонд) по месту жительства. Период обращения за сертификатом государственного образца действующим законом не ограничен. Средства по данному сертификату на приобретение жилья можно использовать только в безналичной форме, то есть обналичивание денежных средств невозможно.

В предмете договора займа на покупку жилья прописывается не только сумма, но и условие о процентах. Вам нужно указать формулу, по которой будет рассчитываться вознаграждение. Заимодатель имеет право предоставить заём на безвозмездной основе, только этот пункт обязательно нужно зафиксировать в документе.

Договор займа на покупку квартиры, жилья: скачать бланк-образец договора целевого займа на покупку жилья

В случае если есть залоговое имущество по договору займа, то заемщику следует предоставить документы, которые подтверждают собственность. А на саму приобретаемую недвижимость нужны документы от застройщика (если речь о первичном рынке) или предварительный договор на покупку жилья. В качестве залога по договору займа может выступать транспортное средство — подробнее на странице составления договора займа под залог авто.

непреодолимой силы, которые могут помешать сторонам исполнить условия договора;

Образец договора целевого займа на приобретение жилья

• паспорт (для физ. лица) и Устав (для юр. лица);
• если по договору предусмотрен залог, то документы, подтверждающие право собственности заёмщика на предмет залога;
• предварительный договор на покупку жилья с указанием его стоимости;
• документы, подтверждающие право собственности продавца на приобретаемое жильё. Если покупаемое жильё находится на рынке первичного жилья – то документы застройщика.

— ЗАЕМЩИКИ (Представитель ЗАЕМЩИКОВ) оплачивают все издержки, связанные с государственной регистрацией договора купли-продажи КВАРТИРЫ, государственной регистрацией права собственности на КВАРТИРУ, включая (но не ограничиваясь) уплату государственной пошлины, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и копий документов.

Договор (заем на приобретение квартиры, ипотека в силу закона)

4.4.1. Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями настоящего Договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях:

При оформлении договора следует отличать понятие займа от ссуды. Через договор займа есть возможность передавать деньги и разного рода вещи, ссуда – это только вещи. Договор займа имеет смысл, когда что-то нужно передать в собственность. Ссуда передает вещь только в безвозмездное пользование.

Что такое договор целевого займа

Процентный займ отличается от беспроцентного лишь наличием в договоре пункта о выплате процентов заемщиком. При оформлении договоренности процентного ЦЗ стороны договариваются о времени возмещения процентов: их можно уплатить по истечению срока договора, а можно уплачивать согласно определенному графику уплаты процентной ставки.

Ст. 814 ГК РФ допускает заключение соглашения о предоставлении заемных средств с их использованием для осуществления определенных целей. Ч. 1 настоящей статьи прямо указывает, что в таком документе должны содержаться положения – на что будут потрачены заемные финансы.

Что такое договор целевого займа

Первый случай знаком практически каждому – это ипотека. Согласно 102-ФЗ, залог приобретаемой недвижимости является обязательным и подлежит государственной регистрации. Пока по квартире или дому полностью не выплачен долг, недвижимость нельзя продать, обменять или подарить.

Договор целевого займа является классическим договором займа, который заключается с условием пользования заемщиком полученных на определенные цели средств (целевой заем). По договору денежного целевого займа заемщик должен обеспечить возможность осуществлять займодавцем контроль за целевым использованием суммы займа (пункт 1 статьи 814 Гражданского Кодекса РФ). Непосредственно цель, ради которой займодавец и заемщик заключают договор целевого займа, вне его лежит, но, будучи в шаблон договора займа включенной, как условие, она обретает правовое значение и для заемщика порождает обязанности:

Договор займа на приобретение жилья

4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

• Предварительный договор купли-продажи и ипотеки: трехсторонний – между Продавцом, Кооперативом и Заемщиком.
• Соглашение о задатке (в обеспечение предварительного договора): заключается между Продавцом и Заемщиком.
• Договор купли-продажи и ипотеки (для регистрации права собственности на жилье с обременением в пользу кооператива): трехсторонний – между Продавцом, Кооперативом и Заемщиком.
• Договор займа: заключается между Кооперативом и Заемщиком.
• Договор поручительства: подписывается Кооперативом и супругой (супругом) Заемщика.

Ипотечный заем на приобретение жилья

2) При наличии несовершеннолетних детей, которые будут являться собственниками приобретаемого жилья или проживать там, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на ипотеку (передачу в залог) приобретаемого на заемные средства жилого помещения.