Документы для ипотечного кредита

Какие документы нужны для оформления ипотеки

На Занимаем.ру мы много писали об ипотечных кредитах банков, предъявляемых требованиях к заемщикам, пакету документов. В этой статье мы систематизируем все ранее написанное и приведем подробный перечень документов запрашиваемых для оформления жилищного займа.

Порядок получения ипотеки: документы, сроки, расходы

Помимо всего прочего, нельзя взять ипотечный кредит на недвижимость, которая не соответствует требованиям банка. Например, вторичное жилье должно быть в хорошем состоянии. На квартиру в доме, подлежащем сносу, ипотеку не дадут. Вот почему заемщику придется уделить много времени поиску подходящего жилья.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Используйте первую встречу с кредитным специалистом как возможность получить ответы на все волнующие вас вопросы об ипотеке. Просчитайте сумму, которую вы желаете получить в кредит, рассчитайте срок уплаты кредита, проанализируйте сумму ежемесячного платежа. Запишите имя сотрудника, который работал с вами, его контактный телефон, график работы – если вы захотите уточнить информацию, у вас будет возможность обратиться к уже знакомому специалисту.

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень

Что же делать заемщикам, которым нужен кредит, не соответствующий вышеуказанным критериям? Какие документы нужны для ипотеки, подразумевающей выдачу займа на условиях с меньшими требованиями по размеру первоначального взноса? Каков стандартный пакет бумаг для Сбербанка?

Рекомендуем прочесть:  1 я группа инвалидности льготы

Документы для получения ипотечного кредита

Если документы подаете в несколько банков — готовите несколько заверенных копий трудовой книжки, по числу банков.

  • Справка с места работы «по форме банка», если у заемщика есть доходы, не подтверждаемые по 2-НДФЛ. У разных банков разные формы таких справок.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Как правильно заверять копию трудовой книжки, в соответствии с требованиями банков, я писал Здесь

    Документы для получения ипотеки с особенностями для разных категорий заемщиков

    • Книга учета доходов и расходов;
    • Справка из банка о наличии кредитов, займов, лимитов и т.д.;
    • Справка по оборотам по счету;
    • Налоговая с отметкой за последний отчетный период;
    • Подтверждение факта оплаты налогов;
    • Анкета, с описанием деятельности организации;
    • Бухгалтерский баланс.

    Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

    1. Возраст. На дату подачи заявки потенциальный заемщик должен быть старше 21 года. Максимальный возраст при таком кредитовании – 75 лет. Причем 75 – это на момент полного гашения кредита, а не на день подачи заявки.
    2. Официальное трудоустройство или регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. На дату подачи заявки ваш стаж на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. Для ИП желательно, чтобы срок вашей занятости был от 2 лет, иначе велика вероятность отказа. То же самое касается тех, кто является одним из собственников более крупного бизнеса.
    3. Документальное подтверждение дохода. Для работающих граждан это стандартная справка 2-НДФЛ или по форме банка. Для ИП и собственников бизнеса – налоговая декларация с обязательной отметкой о том, что она принята налоговым органом.

    Ипотека: Какие документы нужны при получении ипотечного кредита

    ● Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т.п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется также характеристика жилого помещения (форма 7). В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг.

    Рекомендуем прочесть:  Обязательно Ли Нужно Регистрировать Перепланировку В Квартире

    Какие документы нужно предоставить для ипотеки

    • Заявление-анкета (бланк предоставляется банком)
    • Паспорт заемщика, поручителя и кредитора + копия всех страниц
    • Заверенная у нотариуса копия трудовой книжки и трудового договора
    • При займе свыше 200 000 рублей — справка по форме 2-НДФЛ и налоговая декларация
    • Свидетельство государственного пенсионного страхования
    • Для военнослужащих — копия контракта о прохождении военной службы
    • Для ИП — свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя или патент
    • Для иностранцев — копию вида на жительство и разрешения на работу.

    Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита

    • приобреталось одним из супругов до заключения брака;
    • в период брака было получено одним из них в дар;
    • с момента расторжения брака прошло три года (подается свидетельство о расторжении брака);
    • получено при разводе в результате заключения соглашения о разделе имущества или по судебному решению (банку подается копия соглашения или судебного решения).
  • Ссылка на основную публикацию