Документы необходимые для регистрации право собственности приватизированной квартиры

  • Оригиналы паспортов от всех, кто участвовал в приватизации, а также свидетельства о рождении детей
  • Договор передачи имущества и 2 копии
  • Полный кадастровый план (оригинал не выдается на руки, поэтому копия)
  • Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина за регистрацию квартиры
  • Акт приема-передачи квартиры

Документы необходимые для регистрации право собственности приватизированной квартиры

Необходимо подписать договор о передаче недвижимости у управляющего Фонда жилищной политики, у главы местного муниципалитета, в районной администрации, а также должны подписаться все, кто участвовал с вами в процедуре приватизации квартиры. Подписывать нужно сразу два экземпляра договора.

Вы приватизировали квартиру на себя лично? Если да, то ваш супруг, как иностранный гражданин, имеет право только лишь на регистрацию по Временному Проживанию на территории РФ в вашем личном жилище только на тот срок, который будет указан в оформленном ему РВП. То есть в этом случае вам не требуется переоформления документов на право собственности, в связи со сменой фамилии по браку-для оформления вашего супруга по РВП в РФ. А далее уже действуйте по мере поступления информации и проблем .

Документы для регистрации права собственности приватизированной квартиры

Если ты постоянно там проживаешь, то ничего страшного. Хотя по закону ты должна была вступить в право наследства в течение 6 месяцев со дня смерти мамы, но, оставаясь в этой квартире, ты фактически приняла наследство (по закону, так как завещания, видимо, не было) . Тебе надо сейчас, и чем быстрее, тем лучше, собрать необходимые документы о смерти дедушки, мамы, доказательство родства с мамой и мамы с дедушкой, свой паспорт, документ о приватизации, который ты нашла, и отправляться в регистрационную палату, где переоформить всю квартиру на своё имя. Ты владела 1/3 квартиры после приватизации (согласно найденным документам) . После смерти дедушки твоя мама унаследовала его часть квартиры (но, видно, тоже по факту проживания, не оформляя на себя 2/3 частей) . Теперь ты должна довести дело до законного конца, оформить всё наследство на себя.

Выше перечислены основные варианты документов права собственности, но в зависимости от обстоятельств возникновения права возможны варианты, например: договора ренты, решение судебного органа, свидетельство о собственности на долю в общем имуществе и так далее.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

  1. Правоустанавливающий документ должен соответствовать требованиям российского законодательства, действующим на момент его составления.
  2. В правоустанавливающем документе обязательно должна содержаться следующая информация: описание объекта недвижимости, о правообладателе, о виде права.
  3. Документ не должен содержать неоднозначно истолкованной информации, как объект, так и субъект права должны быть четко обозначенными.
  4. Согласно закону о госрегистрации бумаги, свидетельствующие об установлении или прекращении права должны иметь соответствующие подписи сторон, печати и в случаях, когда это требуется быть нотариально удостоверенными.

Договор приватизации это Ваш правоустанавливающий документ, однако по закону право собственности у Вас возникает не в момент подписания оного договора, а с момента государственной регистрации перехода права (от муниципалитета к вам) и внесения соответствующей записи в единый государственный реестр прав, то есть регистрации в УФРС

Рекомендуем прочесть:  Если умышленно скрывают доходы алименщики платят по минимуму а зарабатывают больше

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Приватизированная квартира имеет 1. Договор передачи (Это договор о том, что город безвозмездно передает квартиру гражданам) . 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (доли квартиры) . Количество свидетельств зависит от количества участников приватизации конкретной квартиры и даты выдачи.

  1. Заявление о регистрации прав собственности. Подается в регистрационный орган по месту нахождения квартиры, а не по месту проживания. Регистрацией занимается Федеральная регистрационная служба (ранее она называлась регистрационная палата).
  2. Документы, которые удостоверяют личность всех будущих собственников.
  3. Документ, который доказывает основание для возникновения права собственности. Это могут быть договора купли — продажи, участия в долевом строительстве, мены, дарения, приватизации, вступления в наследство. То есть документ, который является объяснением того, почему квартира должна быть оформлена в собственность того или иного человека. Также это могут быть свидетельство о праве наследства, либо решение суда, которое вступило в силу.
  4. Технический и кадастровый паспорт. Их можно получить по месту нахождения квартиры, оформляющейся с собственность, в региональном БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). В техническом паспорте содержится информация о площади квартиры, количестве комнат, годе постройки, материале стен. Нелишним будет сверить данные в правоустанавливающих документах и данные в техническом паспорте. Они должны быть одинаковы, так как, если найдутся различия, то процесс оформления квартиры в собственность будет приостановлен до внесения изменений в документ с неточностями. Данные документы необходимы только при первичной регистрации. Если в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) есть данные о техническом описании квартиры, то повторно данные документы не надо предоставлять. Если только речь не идет о квартире с перепланировкой.
  5. Чек об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Для физлиц пошлина составляет 2000 руб. Ее можно оплатить в том месте, где происходит регистрация, как правило. Предоставление документа об оплате госпошлины, в принципе, не все требуют. Возможно предоставление данной квитанции по своей инициативе, что достаточно благоразумно. Так как, если в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информация об оплате отсутствует, а квитанция не была предоставлена, документы для оформления квартиры в собственность не принимаются к рассмотрению.
  6. Справка о перечне лиц, имеющих право пользования квартирой. Такая справка обычно выдается в местном ЖЭК или управляющей компании, называется – справка о составе семьи. Данная справка имеет короткий срок действия, поэтому ее лучше брать в последнюю очередь, когда все документы уже будут собраны.
  7. Справка об отсутствии задолженности по квартплате. Ее можно взять в управляющей компании, в ведении которой находится квартира.

Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления

По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, т. е. которые не обладают полной дееспособностью. Различаются малолетние граждане – за них сделки совершают родители, как законные представители. Те, которые от 14 до 18 — несовершеннолетние, могут совершать ряд сделок, но, в основном, с согласия родителей. Желание ребенка – закон.

  • свидетельство об оплате госпошлины;
  • паспорт;
  • справка ЖСК о выплате паевых взносов;
  • копия и оригинал кадастрового паспорта;
  • копия ордера на жильё, заверенная нотариусом или председателем кооператива;
  • выписка о переводе паевого взноса, если он переводился на другого человека.

Как оформить квартиру в собственность после покупки, дарения, приватизации, полной выплаты паевых взносов в ЖСК

Первой и главной проблемой, возникающей при приватизации жилья, является сбор документов. Можно доверить его соответствующей фирме. Однако при знании перечня нужных документов, мест, где требуется их заказывать, сроках действия, вы сможете сэкономить и сделать все самостоятельно. Это касается и регистрации прав собственности при продаже, дарении, жилья из ЖСК, приватизации с участием несовершеннолетних.

  • копии всех страниц паспорта, где есть заполненные листы;
  • технические документы на частное жилое помещение: кадастровый и технический паспорт; справки о регистрации прав собственности в БТИ, долевой части недвижимого имущества с отметкой о приватизации и другие;
  • документы, свидетельствующие законные основания владения частным недвижимым имуществом: свидетельства о наследстве, дарственная, договор купли-продажи и прочие;
  • справка ЖЭКа о количестве членов семьи, зарегистрированных и проживающих в приватизированной квартире;
  • справка ЖЭКа о коммунальных задолженностях по состоянию на дату продажи частной жилой площади;
  • согласие второй половины супружеской пары, заверенное у нотариуса, если квартира куплена во время совместной жизни;
  • справка о рыночной оценке продаваемой недвижимости;
  • справки из опекунского и попечительского совета о разрешении на продажу, если в квартире проживал несовершеннолетний ребенок или иждивенец, который является владельцем доли в приватизированном имуществе.
Рекомендуем прочесть:  Бездействие сотрудников полиции куда обращаться

Документы для продажи приватизированной квартиры

  • персональный – это когда всей квартирой владеет только один конкретный человек;
  • долевая – квартира разделена на определенные части между ее владельцами;
  • всеобщая собственность — квартира принадлежит супругам и их детям без выделения конкретных границ или размеров в натуральном виде;
  • равно общая — одинаковые доли собственников недвижимого имущества.
  • Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
  • Соглашение о социальном найме.
  • Заявление установленного образца.
  • Технический паспорт.
  • Выписки из домовой книги, по лицевому счету.
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
  • Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры.

Если же приватизированная квартира является совместной собственностью, то все проводимые с квартирой сделки значительно усложняются, так как на их проведение требуется согласие остальных совладельцев, либо проведение такой процедуры, как определение долей каждого в общем имуществе, которое проводится в судебном порядке. При этом выделить долю каждого совладельца возможно только в том случае, если есть реальная возможность передать в пользование совладельцев изолированные жилые и подсобные помещения квартиры, не ущемив ничьи права и интересы. В противном случае определяется порядок пользования квартирой.

Право собственности на приватизированную квартиру

Приватизация жилья – добровольная безвозмездная передача муниципальных и государственных квартир в собственность проживающим в них гражданам. При этом все проживающие совершеннолетние и несовершеннолетние, которым исполнилось 14 лет, дают добровольное согласие на проведение приватизации, иначе приватизация данной квартиры не возможна.

Получается, что сама постановка вопроса о том нужно ли приватизировать кооперативную квартиру бессмысленна, так как государство и муниципалитет никаких прав на нее не имели изначально. Правда и ЖСК, которые выступали собственниками, больше нет. Вместо них, согласно требованиям закона, возникли ТСЖ.

Приватизация кооперативной квартиры

  • выплачен ли паевой взнос, то есть имеется ли основание для получения необходимого Свидетельства о госрегистрации права собственности;
  • уточнить, когда это было сделано, так как есть некоторые различия в процедуре для тех, кто выплатил пай до 1997 года и тех, кто проделал это позже.
Ссылка на основную публикацию