Где делают технический паспорт на квартиру

Технический паспорт

для ипотечного кредитования — по требованию банков;для вступления в наследство;при сделках с недвижимостью;для расчета коммунальных платежей;при необходимости согласования перепланировок;при переводе жилого помещения в нежилое;в случае страхования квартиры

Подробное описание технического паспорта квартиры

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить

Технический паспорт жилого помещения может быть потребован сотрудниками БТИ для оформления кадастрового паспорта. Стоит отметить, что не все органы БТИ требуют этого, поскольку выдачей обоих типов документов занимается один и тот же орган.При покупке квартиры в ипотеку. В техническом паспорте в отдельной графе указывается базовая стоимость жилого помещения, которая может быть использована банковским учреждением для оценки рыночной цены квартиры.При проведении проверки технического состояния жилого помещения. Специалисты, проводящие экспертизу, во время проверки состояния квартиры имеют право ознакомиться со сведениями, содержащимися в техническом паспорте, и сопоставить информацию с реальным положением дел.При расчёте размера налога. Налог на пользование жилым помещением рассчитывается на основе указанной в нем инвентаризационной стоимости.При расчёте суммы, необходимой для оплаты услуг ЖКХ, которые рассчитываются исходя из заявленной площади жилого помещения.При проведении перепланировки. В техпаспорте на квартиру указывается, какие изменения в планировку квартиры вносить нельзя, и эту информацию обязательно нужно учесть перед началом перепланировки.

Рекомендуем прочесть:  Переход Из Пфр В Нпф В 2019 Какие Потери Будут

Технический паспорт на квартиру

В поэтажный план входит чертеж всего этажа, на котором расположен объект недвижимости. Документом пользуются при совмещении секций и перепланировке. Чертеж отражает местонахождение проемов для дверей и окон, перегородок и стен. Техплан необходим и при проведении манипуляций с недвижимостью, оформлении сделок дарения, обмена, аренды и наследства. Используется для приватизации, вступления в права собственности, если помещение находится внутри общежития и требует выделения долей. Техплан помогает сформировать новый чертеж при трансформации в нежилое помещение.

Технический паспорт на квартиру

получения разрешения на перепланировку;перевода жилой площади в нежилой фонд;оценки инвентаризационной цены жилья:может понадобиться для нотариуса в наследственном споре;либо для банка, выдающему ипотеку.расчета налога на жилплощадь;выделения доли в совместной собственности;просьбы покупателя для проверки сведений техпаспорта с реальными фактами;доказывания прав собственности в судебном органе;страхования квартиры.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Он выдается на бессрочный период, однако требует обновления и сверки каждый 5 лет. Никаких санкций при пропуске этого срока на собственника не накладывается, но, к примеру, продать квартиру с «устаревшим» техпаспортом не получится. Придется обновлять документ в быстрых темпах, а это уже проблема, если потребуется срочно продавать жилье.

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить

  • Паспорт.
  • Заявление на проведение инвентаризации (в случае, если ранее в конкретной квартире она не проводилась или была осуществлена перепланировка) или на восстановление техпаспорта (в случае утери).
  • Оригинал правоустанавливающего документа (договор соцнайма, свидетельство о праве собственности, ордер) и ксерокопия.
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.
  • В случае вступления в права наследования – оригинал и ксерокопия свидетельства о смерти наследодателя.
  • Для оформления приватизации потребуется справка по форме 7, содержащая краткие технические характеристики помещения и здания в целом. Ее можно получить в ЖЭУ.
  • При обращении доверенного лица потребуется его паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.
  • Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

    Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

    Рекомендуем прочесть:  Двойная сплошная штраф

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Если вы впервые делаете паспорт (новый дом) или же задумали перепланировку, продажу квартиры, но следует заполнить заявление по форме 4. Там предусмотрен выезд техника и осмотр вашего жилья, оценка технической составляющей. Форма 3 не предусматривает работы техника. Такое заявление пишется в случае потери паспорта и просьбы о выдаче дубликата.

    Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

    Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания. Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.

    Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

    справки от нотариуса, если жилое помещение оформляется по наследству;запроса из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если собственник помещения производит оформление разрешение на перепланировку квартиры;договора залога, если указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость требуется для оформления квартиры под залог;других документы.

    Технический паспорт на квартиру

    адрес, личные данные владельца;этажность самого дома, перекрытия;год постройки и срок, когда дом был сдан госкомиссии;наличие и процент износа дома, если речь не о новостройке;расположение и наличие коммуникаций;точные параметры, метраж полезной и общей площадей;наличие подсобных или других помещений, если такие есть;отметки несущих стен и перегородок.

    Ссылка на основную публикацию