Содержание
- 1 Как перевести жилое помещение в нежилое — пошаговая инструкция и и сколько стоит
- 2 Инструкция перевода жилого помещения в нежилое
- 3 Перевод жилого помещения в нежилое, пошаговая инструкция
- 4 Перевод из жилого фонда в нежилой фонд
- 5 Как перевести жилое помещение в нежилое: инструкция
- 6 Все тонкости перевода жилого помещения в нежилой фонд
- 7 Как можно жилое помещение перевести в нежилое в 2020 году
- 8 Перевод жилого помещения в нежилое
- 9 Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
- 10 Как перевести жилое помещение в нежилое
- 11 Как перевести жилое помещение в нежилое — условия перевода
- 12 Из жилого в нежилое
- 13 ПЕРЕВОД КВАРТИРЫ В НЕЖИЛОЙ ФОНД (ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ)
- 14 Как перевести жилое помещение в нежилое
- 15 Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое
Как перевести жилое помещение в нежилое — пошаговая инструкция и и сколько стоит
Все перечисленные требования актуальны как для одноэтажных домов, так и для многоэтажных.
Инструкция перевода жилого помещения в нежилое
К заявлению приложить (оригиналы и копии):
Перевод жилого помещения в нежилое, пошаговая инструкция
- Доверенность на получение документов в БТИ. Для этого следует обратиться в Департамент Управления Имуществом и составить заявление на выдачу доверенности, по которой выдается поэтажный план помещения и экспликация. Доверенность можно получить не ранее, чем через 1 месяц. Для этого Департамент затребует:
- паспорт;
- свидетельство о регистрации собственности;
- договор основания на жилье.
- План помещения, экспликация и технический паспорт. Они выдаются по доверенности в БТИ. Для этого необходимо представить такой же пакет документов, что и в Департамент. Если технический паспорт имеется на руках, то надо обратить внимание на дату его выдачи. Этот документ старше трех лет не принимается, придется получать новую редакцию.
- Справка ДЕЗ. Она выдается в компании-управляющей зданием, в котором находится квартира, претендующая на изменение статуса. Она содержит информацию о том, с какой целью используются другие помещения, расположенные на одном этаже с данным жильем. Для получения этой справки необходимо представить паспорт, документ о принадлежности собственности и договор основания.
- Техническое заключение. Его также можно получить в домоуправляющей компании (ЖСК, ТСЖ и др.). В этом заключении содержатся сведения о техническом состоянии дома.
- Заключение от пожарного надзора о соответствии помещения требованиям пожарной безопасности. Оно выдается Управлением государственного надзора при МЧС только после выезда на квартиру и ее проверки на месте. Чтобы работник МЧС произвел проверку, необходимо подать соответствующее заявление.
- Заключение санитарно-эпидемиологического контроля. Оно выдается СЭС по месту нахождения жилья по той же схеме, что и пожарное заключение: подается заявление, работник выезжает на место с целью проверки, через определенное время заявителю предоставляется итоговый документ.
- Согласие собственников квартир в доме. Мнение учитывается только реальных владельцев жилья, а не прописанных там людей. Чтобы получить согласия в установленном порядке, следует обратиться в управляющую компанию с целью включения интересующего вопроса на следующем заседании собственников. Есть возможность несколько ускорить процесс — провести внеочередное заседание. Только для этого необходимо не позднее чем за 10 дней до желаемой даты собрания уведомить об этом собственников и указать причину заседания. Вопрос об изменении статуса квартиры можно решать в присутствии как минимум половины всех владельцев жилых помещений в доме. Если 2/3 из них согласны на перевод рассматриваемой квартиры в нежилой фонд, то решение считается законно принятым.
- Выписка из домовой книги. Этот документ предоставляется паспортным столом. В выписке указываются сведения обо всех прописанных лицах в квартире (их не должно быть). Следует помнить, что этот документ имеет ограниченный срок действия — всего 2 недели.
- Проект на переустройство жилого помещения. Его можно заказать только в специализированных компаниях, имеющих на это лицензию.
Перевод из жилого фонда в нежилой фонд
(без учета работы по получению документов о согласии собственников дома на устройство нового изолированного входа)
Как перевести жилое помещение в нежилое: инструкция
Пакет документации, который необходимо предоставить межведомственной комиссии из ДУИ, в обязательном порядке должен содержать следующие бумаги:
Все тонкости перевода жилого помещения в нежилой фонд
Первое, с чего следует начать, это выяснить, куда необходимо обращаться. Затем потребуется подготовка всех необходимых документов, снятие копий и нотариальное их удостоверение.
Как можно жилое помещение перевести в нежилое в 2020 году
Меняется запись в техпаспорте – «помещение, не относящееся к жилищному фонду».
Перевод жилого помещения в нежилое
Для перевода жилой квартиры в нежилое помещение собственник должен обратиться в орган местного самоуправления, которые осуществляет такой перевод. Для этого ему нужно лично явиться со всеми требуемыми документами в указанный муниципальный орган или обратиться в многофункциональный центр, предоставляющий государственные и муниципальные услуги гражданам.
Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
- Передает согласованный с начальником Жилищного отдела проект сопроводительного письма с приложением проекта распоряжения либо уведомление об отказе в переводе на подпись заместителю главы Администрации, курирующему данное направление.
Как перевести жилое помещение в нежилое
Конечной точкой всей процедуры переоформления будет регистрация права на нежилое помещение в Управлении Росреестра.
Как перевести жилое помещение в нежилое — условия перевода
Успешность нежилого объекта зависит от района его нахождения и выгодности пассажирского и автомобильного трафика, близости к метро. Востребованные ликвидные помещения располагаются в центральных районах, рядом с транспортными остановками и станциями метро, на улицах с интенсивным движением.
Из жилого в нежилое
Не допускается перевод жилого помещения в нежилое, если ( ч. 3.1 , 3.2 ст. 22 ЖК РФ):
ПЕРЕВОД КВАРТИРЫ В НЕЖИЛОЙ ФОНД (ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ)
Для того, чтобы осуществить перевод в нежилой фонд, потребуется разрешение жилищного фонда Санкт-Петербурга и межведомственной комиссии при департаменте жилищной политики. На практике перевод жилого фонда в нежилой — трудоемкий и сложный процесс, который занимает в среднем 3-5 месяцев и требует ощутимых материальных затрат, если, конечно, Bы не доверите это специалистам и профессионалам.
Как перевести жилое помещение в нежилое
Cтоит учитывать, что также существует целый ряд условий, наличие которых может существенно осложнить перевод помещения. Прежде чем принимать решение о переводе квартиры, необходимо изучить информацию о том, расположено ли помещение в месте доступа ко всем необходимым инженерным коммуникациям и различным отключающим устройствам, а также о том, стоит ли сам дом в планах по капитальному ремонту и его реконструкции. Необходимо выяснить, относится ли конкретный многоквартирный дом к перечню памятников архитектуры и узнать, нет ли его на учете штаба по делам гражданской обороны. Также, дом вообще может быть признан в опасном аварийном состоянии и подлежит в будущем к сносу.
Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое
Процедура перевода нежилого помещения в жилое предполагает более щепетильный подход. Выполняя подобный процесс, жилищная комиссия обращает внимание на то, чтобы: